Location bureau CACHAN - 1 291 m²

REFLEX, 191 AVENUE ARISTIDE BRIAND 94230 CACHAN Voir sur Street View
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Bureau Location 94230 CACHAN 191 AVENUE ARISTIDE BRIAND
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 291 m²
Divisibilité min. 87 m²
180 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/03/2025

A louer à Cachan, plateaux de bureaux rénovés, climatisés et flexibles d'aménagement adaptés à vos besoins, dans l'immeuble sécurisé REFLEX offrant des services de qualité pour ses occupants et une parfaite visibilité commerciale face à la Départementale 920. Cette offre bénéficie de place de parking en sous-sol et d'espaces d'archives. Les locaux sont ERPables

L'immeuble REFLEX, ERP de type R, est idéalement placé à 500 mètres du RER B de la station Bagneux et la ville dispose d'une excellente distribution de lignes de Bus.
Vous profiterez d'une hôtesse d'accueil, d'un restaurant inter entreprises, cafétéria et d'un auditorium d'environ 100 places

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble labélisé BREEAM Very Good
. Hall d'accueil avec hôtesse
. Gardiennage nuit et weekend
. Contrôle d'accès
. Quatre ascenseurs
. Vidéo surveillance
. Parties communes rénovées
. Restaurant inter entreprise

PRESTATIONS SURFACE(S) :

. Espace vert paysagé
. Hall d'accueil valorisant
. Salles de réunion mutualisées en RDJ
. Auditorium pour 100 personnes
. Sécurité H24 7/7j

. Plateaux de bureaux rénovés
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • Auditorium
  • Salle de réunion
  • Certifications HQE
  • Faux plancher
  • Contrôle d'accès

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TOUR NORD9ème étageBureaux215Après accord180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD8ème étageBureaux125Après accord180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD8ème étageBureaux87Après accord180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD4ème étageBureaux232Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD4ème étageBureaux232Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
Total bâtiment  890   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TOUR SUD5ème étageBureaux201Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR SUD5ème étageBureaux201Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR SUDSous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment  401   
Total général : 1291 m²

Localisation

REFLEX, 191 AVENUE ARISTIDE BRIAND 94230 CACHAN
6,7, 184, 187, 197, 388, 390, 391, V3, N14, N21, N123
Bagneux (B) à 700 mètres
D920, A86, bd périphérique "Porte d'Orléans"

Energies

DPE : D

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CACHAN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 291 m²
Divisibilité min. 87 m²
180 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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