Location bureau CACHAN - 3 183 m²

REFLEX, 191 AVENUE ARISTIDE BRIAND 94230 CACHAN Voir sur Street View
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Bureau Location 94230 CACHAN 191 AVENUE ARISTIDE BRIAND
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 183 m²
Divisibilité min. 170 m²
180 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 21/01/2025

A louer à Cachan, plateaux de bureaux rénovés, climatisés et flexibles d'aménagement adaptés à vos besoins, dans l'immeuble sécurisé REFLEX offrant des services de qualité pour ses occupants et une parfaite visibilité commerciale face à la Départementale 920. Cette offre bénéficie de place de parking en sous-sol et d'espaces d'archives. Les locaux deviennent ERP à partir de janvier 2025.

L'immeuble REFLEX, ERP de type R, est idéalement placé à 500 mètres du RER B de la station Bagneux et la ville dispose d'une excellente distribution de lignes de Bus.
Vous profiterez d'une hôtesse d'accueil, d'un restaurant inter entreprises, cafétéria et d'un auditorium d'environ 100 places

Aménagements

PRESTATIONS:

. Immeuble labélisé BREEAM Very Good
. Hall d'accueil avec hôtesse
. Gardiennage nuit et weekend
. Contrôle d'accès
. Quatre ascenseurs
. Vidéo surveillance
. Parties communes rénovées
. Restaurant inter entreprise

. Espace vert paysagé
. Hall d'accueil valorisant
. Salles de réunion mutualisées en RDJ
. Auditorium pour 100 personnes
. Sécurité H24 7/7j

. Plateaux de bureaux rénovés
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. ERP à partir de janvier 2025
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • ERP
  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès
  • Auditorium
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TOUR NORD9ème étageBureaux215Après accord180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD8ème étageBureaux211Après accord180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD6ème étageBureaux170Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD4ème étageBureaux232Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD4ème étageBureaux232Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR NORD3ème étageBureaux630Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 689   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TOUR SUD5ème étageBureaux201Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR SUD5ème étageBureaux201Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR SUD4ème étageBureaux232Après accord180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR SUD4ème étageBureaux232Après accord180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR SUD3ème étageBureaux630Immédiate180 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
TOUR SUDSous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 494   
Total général : 3183 m²

Localisation

REFLEX, 191 AVENUE ARISTIDE BRIAND 94230 CACHAN
6,7, 184, 187, 197, 388, 390, 391, V3, N14, N21, N123
Bagneux (B) à 500 mètres
D920, A86, bd périphérique "Porte d'Orléans"

Energies

DPE : D

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CACHAN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 183 m²
Divisibilité min. 170 m²
180 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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