Location bureau MALAKOFF - 1 102 m²

92240 MALAKOFF
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Bureau Location 92240 MALAKOFF
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 102 m²
Divisibilité min. 181 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/07/2024

CBRE vous propose à la location sur MALAKOFF, une surface de bureaux de 1 084 m² divisible à partir de 181 m². Les locaux sont situés à 9 min de la gare de "Clamart" (Ligne N). Normes ERP possibles sur cet actif. Les locaux sont rénovés. Le hall de l'immeuble a également été entièrement rénové.



Très bon rapport qualité prix. A voir rapidement.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Fibre internet
. Entrée indépendante
. Possibilité de normes ERP 5
. Hall entièrement rénové
. RIE au RDC avec cotisation au droit d'accès obligatoire
. Interphone
. Accès PMR
. Ascenseurs

PRESTATIONS SURFACES :
. Sol moquette (choix esthétique possible pour le preneur)
. Plafonds dalles minérales
. Climatisation neuve et réversible
. Double exposition
. Courant fort / Courant faible en attente (goulottes périphériques)
. Surface rénovée
. Faux plafond
. Vitrage important
. Éclairage encastré

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
STALINGRAD3ème étageBureaux211Immédiate200 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
STALINGRAD3ème étageBureaux246Immédiate200 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
STALINGRAD2ème étageBureaux198Immédiate200 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
STALINGRAD2ème étageBureaux266Immédiate200 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
STALINGRADRez-de-chausséeBureaux181Immédiate220 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
STALINGRADSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 102   

Localisation

92240 MALAKOFF
A86 - D50 - D906 - A13 - A6a
COLONEL FABIEN (191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2025)
Clamart (N)
25 minutes en voiture

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 102 m²
Divisibilité min. 181 m²
A partir de 200 € m²/an HT HC
Pierre CHOISY

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