Location bureau MALAKOFF - 2 721 m²

LocalisationAXE SUD, 53 BOULEVARD DE STALINGRAD 92240 MALAKOFF Voir sur Street View
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Bureau Location 92240 MALAKOFF 53 BOULEVARD DE STALINGRAD
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 22/05/2026

Implantez vos équipes au cœur de Malakoff dans des bureaux rénovés du R+2 au R+5 offrant des prestations de qualité et des espaces extérieurs. Profitez d’une excellente accessibilité avec la gare de Clamart à 11 min (Montparnasse en 7 min) et la future ligne 15 à 5 min, ainsi que bus et périphérique immédiat.

L’actif bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la gare de Clamart (ligne N) à 11 minutes à pied permettant de rejoindre Montparnasse en seulement 7 minutes, ainsi qu’à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris à 5 minutes, complétée par de nombreuses lignes de bus et un accès rapide au périphérique.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Fibre internet
. Entrée indépendante
. Possibilité de normes ERP 5
. Hall entièrement rénové
. Interphone
. Accès PMR
. Ascenseurs

PRESTATIONS SURFACES :

. Plafonds dalles minérales
. Climatisation neuve et réversible
. Double exposition
. Surface rénovée
. Faux plafond
. Vitrage important
. Éclairage encastré
. Terrasse au R+2 et R+5
. R+4 et R+5 en parfait état de cloisonnement

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
STALINGRAD5ème étageBureaux361Immédiate200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRAD4ème étageBureaux437Immédiate200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRAD3ème étageBureaux134Immédiate200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRAD3ème étageBureaux287Immédiate200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRAD2ème étageBureaux134Immédiate200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRAD2ème étageBureaux302Immédiate200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRAD1er étageBureaux571Juillet 2026200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRADRez-de-chausséeActivités496Juillet 2026200 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
STALINGRADSous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 721   

Localisation

Localisation
AXE SUD, 53 BOULEVARD DE STALINGRAD 92240 MALAKOFF
Facilités
A86 - D50 - D906 - A13 - A6a
COLONEL FABIEN (191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
25 minutes en voiture
COLONEL FABIEN (191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2027)
Clamart (N)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Malakoff

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 721 m²
Divisibilité min. 134 m²
200 € /m²/an HT HC
 
2 721 m²
Divisibilité min. 134 m²
200 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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