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        Location bureau MALAKOFF - 1 102 m²

        92240 MALAKOFF
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        Bureau Location 92240 MALAKOFF
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 102 m²
        Divisibilité min. 181 m²
        A partir de 200 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/04/2024

        CBRE vous propose à la location sur MALAKOFF, une surface de bureaux de 1 084 m² divisible à partir de 181 m². Les locaux sont situés à 9 min de la gare de "Clamart" (Ligne N). Normes ERP possibles sur cet actif. Les locaux sont rénovés. Le hall de l'immeuble a également été entièrement rénové.



        Très bon rapport qualité prix. A voir rapidement.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . Fibre internet
        . Entrée indépendante
        . Possibilité de normes ERP 5
        . Hall entièrement rénové
        . RIE au RDC avec cotisation au droit d'accès obligatoire
        . Interphone
        . Accès PMR
        . Ascenseurs

        PRESTATIONS SURFACES :
        . Sol moquette (choix esthétique possible pour le preneur)
        . Plafonds dalles minérales
        . Climatisation neuve et réversible
        . Double exposition
        . Courant fort / Courant faible en attente (goulottes périphériques)
        . Surface rénovée
        . Faux plafond
        . Vitrage important
        . Éclairage encastré

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Contrôle d'accès
        • PMR
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Restaurant / RIE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        STALINGRAD3ème étageBureaux457Immédiate200 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
        STALINGRAD2ème étageBureaux464Immédiate200 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
        STALINGRADRez-de-chausséeBureaux181Immédiate220 €/m²/an HT HC32 €/HT/m²/an
        STALINGRADSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  1 102   

        Localisation

        92240 MALAKOFF
        COLONEL FABIEN (191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
        Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2025)
        Clamart (N)
        25 minutes en voiture
        A86 / D50 /D906
        N : 4 minutes à pied
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        270 €/m² HT HC par an
        400 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        400 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        170 €/m² HT HC par an
        275 €/m² HT HC par an
        286
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        1 102 m²
        Divisibilité min. 181 m²
        A partir de 200 € m²/an HT HC
        Pierre CHOISY

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        Pierre CHOISY

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