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Autres : Bureaux à louer PARIS 02 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France
Proches : PARIS 09 / PARIS 10 / PARIS 03
Annonce mise à jour le 04/09/2025
Site Exceptionnel. Idéalement situé dans le prestigieux quartier de l’Opéra, CBRE vous propose un immeuble indépendant unique et typiquement parisien dont l’architecture témoigne du mouvement de l’Art Nouveau. Il bénéficie d’une structure métallique, d’une façade et d’un vestibule inscrits au titre des Monuments Historiques ,recouverts de décors en grès flammé d’inspiration naturelle, mêlant le thème marin pour les décors extérieurs et végétal pour les décors intérieurs.Cet immeuble écrin développe de généreux espaces extérieurs dont un incroyable rooftop de 120 m² avec vues sur les monuments parisiens.
PRESTATIONS IMMEUBLE : . Immeuble construit en 1908 par l'architecte François-Adolphe BOCAGE pour la société "Fabrique de crayons, Koh-I- Noor Hardtmuth". Restauration de la façade en grès cérame : Restauration du décor de céramique, de menuiseries métalliques, des ossatures de bow-windows et des serrureries. Programme de restructuration visant une livraison 3T 2025. Rez-de-patio et 2ème sous sol dédiés en Espace CLUB et Services . Les étages -3 et -4 accueilleront les locaux techniques, archives, et une grande capacité de parkings vélos accessibles par monte charge depuis la ruePRESTATIONS SURFACES : . Plateau courant : 380 m². Hauteur libre : 2,65 m. Terrasses au 5ème et 6ème étage . Espace VIP attenant à un rooftop de 120 m². Possibilité de proposer un très bel espace show room . Système de climatisation : CPCU/Fraicheur de Paris. Valorisation des surfaces en RDC sous verrière et en infrastructure à travers le déploiement de services qualitatifs (Espace fitness avec douches/vestiaires, salles de réunions, auditorium...). Capacitaire du R+1 au R+9 : 300 personnes. Capacitaire du RDC au R-2 : 300 personnes. Etat : Restructuré
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Fabrice MILGRAM
Location bureau PARIS 9ème (75009)
Disponibilité : Septembre 2026
Location bureau PARIS 14ème (75014)
Disponibilité : Immédiate
Location bureau PARIS 16ème (75116)
Disponibilité : Immédiate à Juin 2026
Location bureau PARIS 12ème (75012)
Location bureau PARIS 8ème (75008)
Disponibilité : A partir de Janvier 2026
Location bureau PARIS 18ème (75018)
Location bureau PARIS 11ème (75011)
Location bureau PARIS 2ème (75002)
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