Location bureau COURBEVOIE - 4 660 m²

ALTO, 4 PLACE DES SAISONS 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 4 PLACE DES SAISONS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 660 m²
Divisibilité min. 933 m²
490 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 27/03/2025

La Tour Alto neuve de dernière génération, haute de 150 mètres, résolument tournée vers l’utilisateur avec une large gamme de services. Dotée de grands plateaux en premier jour, Alto propose des vues exceptionnelles et figure désormais en bonne place parmi la Skyline de La Défense et possède une remarquable desserte. A proximité immédiate du Métro Esplanade de la Défense (1)

Alto une architecture unique : façade en écailles vitrée, offre des plateaux spacieux, de nombreux services en étage, et des roof top aux 2 dernier étages

Aménagements

. Immeuble IGH en R+37
. Terrasses accessibles aux R+36 et R+37
. Etage courant : 1 200 à 1 700 m²
. Effectif sécuritaire : 4 600 pers.
. Architecture conique permettant de
gagner en surface à mesure de l’élévation
. Façade double peau permettant
l’ouverture des fenêtres dans un IGH
. Ascenseurs double-pont à batterie unique
permettant une économie de flux et
d’énergie de 50 %
. Trame de façade : 1,40 m
. Hauteur libre : 2,80 m
. Double hall donnant l’accès à la fois au
rez-de-chaussée et au rez-de-dalle
. Parvis rétro éclairé la nuit, gradiné et
végétalisé de 2 000 m² devant l’entrée de
la tour permettant petits évènements et
food trucks
. Pôle Oxygen : nouveaux espaces
paysagers et pôle de restauration privée
dédiée aux entreprises de l’esplanade.
. Voisinage de grandes entreprises :
Allianz, EY, Saint-Gobain, Suez, etc.
. Restauration : 5 offres diversifiées
Cafétéria, lounge
. Auditorium (210 places)
. Business center
. Conciergerie
. Wellness center
. Possibilité d'espace co-working et skybar
aux R+36/R+37
. 47 places de parking
dont 6 emplacements VIP en extérieur
. 46 emplacements 2 roues
. 220 places de parking vélos
. 370 places réservées dans les parkings
Ancre et Saisons

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • IGH
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Local vélo
  • Auditorium

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
32ème étageBureaux1 875Immédiate490 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
31ème étageBureaux1 852Immédiate490 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
30ème étageBureaux933Immédiate490 €/m²/an HT HC61 €/m²/an HT
ParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 4 660   

Localisation

ALTO, 4 PLACE DES SAISONS 92400 COURBEVOIE
RD 7 - PONT DE NEUILLY (157, 158, 175), PONT DE NEUILLY - RIVE GAUCHE (174, 176, BALABUS), ALSACE (73)
Esplanade de la Défense (1)
Lignes L & U

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 490 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
 
4 660 m²
Divisibilité min. 933 m²
490 € /m²/an HT HC
Maxim PECQUERAUX

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