Location bureau BOURG LA REINE - 939 m²

Localisation92340 BOURG LA REINE
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Bureau Location 92340 BOURG LA REINE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 19/05/2025

Au cœur du centre-ville de Bourg la Reine, CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux en excellent état dans le cadre d’un bail de sous-location au sein d’un immeuble moderne. Les surfaces de bureaux s’adaptent à votre cahier des charges tout en vous offrant la possibilité d’évoluer dans l’immeuble.

Idéalement situé, l'immeuble de bureaux se situe à 500 mètres du RER B "BOURG LA REINE" et à 350 mètres de la Mairie de Bourg La Reine. Cet emplacement est accentué par des offres de restauration à proximité immédiate de l'immeuble.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Hall d'accueil
. 2 ascenseurs
. Vidéo de télésurveillance 24h/24h
. Ascenseur de 800 kg
. Monte-charges de 1 200 kg
• Contrôle d’accès par badge

• Remise en état façade, hall, paliers
• Installation boucles vélos

PRESTATIONS SURFACES :
. Faux planchers 13 cm
. Faux plafonds en dalles démontables avec éclairage intégré
. Hauteur libre 2.70 m
. Chauffage et rafraichissement d'air
. Stores intérieurs
. Bureaux cloisonnés et en open space
• Climatisation réversible
. Huisseries en PVC avec double vitrage

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
14ème étageBureaux221Immédiate180 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
14ème étageBureaux362Immédiate180 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
11er Sous-solRéserve49Immédiate80 €/HT/HC/m²/an
11er Sous-solParkingsImmédiate1 250 €/U/an HT HC
1103ème étageBureaux356Immédiate180 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
Total bâtiment   988   

Localisation

Localisation
92340 BOURG LA REINE
Facilités
Lignes 197, 297, 192, 388, 390, N14 et 172, arrêts « rue du 8 mai 1945 » et « Institut Notre-Dame » à 200 m
Bourg-la-Reine (B)
D920 en face de l’immeuble, D60 à 600 m, A6b à 2,7 km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BOURG LA REINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
200 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
Rénové
130 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
177
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

939 m²
Divisibilité min. 221 m²
180 € /m²/an HT HC
 
939 m²
Divisibilité min. 221 m²
180 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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