Le choix adéquat d'un entrepôt est un facteur déterminant pour l'optimisation du système de production et de la performance de l'entreprise. Si vous recherchez l'emplacement idéal, CBRE est l'expert de l'immobilier professionnel de référence à contacter partout en France. Qu'il s'agisse d'un entrepôt ou d'un local d'activité à acheter ou à vendre, nous aidons les entreprises, les professionnels libéraux ou indépendants, les groupes de sociétés à bénéficier des meilleures solutions. Pour réussir l'achat de votre entrepôt ou de votre local d'activité, nous vous offrons un large choix de bâtiments bien situés dans n'importe quelle région de France.
Pourquoi acheter un entrepôt ?
Un entrepôt est un des centres névralgiques de l'activité logistique d'une société. Quand l'entreprise doit produire et distribuer des quantités significatives de marchandises périodiquement, l'achat d'un entrepôt devient indispensable. Ce local est convenablement aménagé pour plusieurs fonctions logistiques :
- La préparation des commandes.
- L'accueil des produits ou équipements de travail.
- L'entreposage des marchandises,
- L'expédition des marchandises.
Les entrepôts sont des bâtiments savamment construits pour garantir l'intégrité et l'inviolabilité des éléments stockés. Il faut ainsi penser à l'achat d'un bâtiment respectant toutes les normes concernées afin de protéger efficacement les marchandises contre les vols et les tentatives de sabotage de votre activité. Un entrepôt à vendre sert aussi à conserver le produit à vendre dans les meilleures conditions chimicophysiques avant son introduction dans les rayons des distributeurs.
Les entrepôts à vendre pour l'activité de l'entreprise
Si vous êtes à la recherche d'un entrepôt à vendre pour dynamiser votre activité de production, il est crucial d'identifier les objectifs logistiques associés à vos besoins. CBRE vous parle des différents sites d'entreposage pouvant convenablement vous satisfaire :
- L'entrepôt de production.
- L'entrepôt de distribution.
- L'entrepôt terminal.
Vous pensez à l'achat d'entrepôts de production ou à la vente d'entrepôts de distribution en France ? Que vous soyez sur Paris, Rouen ou Toulouse, nos professionnels de l'immobilier d'entreprise se mettent à votre disposition pour faciliter votre transaction tout en respectant vos critères de budget.
L'entrepôt de production à vendre
Les matières premières utilisées pour produire les marchandises à commercialiser doivent être entreposées dans des locaux adéquats. Certaines matières premières telles que des produits agricoles (riz, avoine, arachides, maïs, blé, etc.) ont besoin d'être conservées à des températures données en respectant un taux d'humidité spécifique. Les caractéristiques techniques de construction et d'usage de votre entrepôt frigorifique sont ainsi adaptées à la conservation de vos matières premières agricoles.
Il en est de même pour toutes les autres catégories de matières premières. Cela pérennise au mieux la disponibilité de ces intrants pour les besoins de production. Pour raccourcir les délais de fabrication, surtout pour de grosses quantités de marchandises, le local de stockage doit se situer au plus près du site industriel de production ou de transformation. L'achat d'entrepôts de production permet aussi d'optimiser le stockage temporaire des produits semi-finis et des encours de fabrication.
Ici, il s'agit de stocker ces éléments au moment opportun pour pouvoir adapter la production à l'évolution de la demande sur le marché. Votre expert en vente de locaux et d'entrepôts pour entreprises peut aussi vous aider à trouver un bâtiment de production pour l'emmagasinage des produits finis. Dans ce cas, l'emplacement du local d'activité doit permettre un envoi rapide des marchandises à vos distributeurs.
L'entrepôt de distribution à vendre
Il s'agit du local de stockage de marchandises utilisé par les entreprises de distribution pour organiser l'acheminement des produits vers leurs destinataires primaires ou finaux. Éléments centraux de la messagerie logistique liée à la distribution, ces entrepôts d'entreposage sont ainsi idéalement placés entre les points de production et de livraison des produits. Les caractéristiques de ce local doivent faciliter le tri des éléments à expédier et à livrer, car les sources d'approvisionnement sont multiples.
Au niveau de l'entrepôt de distribution, l'organisation du stockage permet de retracer fidèlement l'origine et la destination de chaque référence à commercialiser. En Picardie, au Poitou-Charentes, en Bretagne et un peu partout en France, CBRE vous aidera à trouver rapidement à bon prix un entrepôt de distribution à vendre, peu importe la taille et les contraintes professionnelles de votre entreprise.
L'entrepôt terminal à vendre
Si vous recherchez un local d'entreposage terminal, votre expert en achat et vente d'entrepôt logistique vous apportera les solutions qu'il vous faut. Il s'agit ici d'un entrepôt de stockage pour gérer le flux des références en fin de vie ou qui n'ont pas pu être vendues. Ce bâtiment logistique permet par exemple de conserver des produits passés à étudier par les équipes de recherche et développement de la société. Cela peut permettre de corriger les défauts d'un modèle ancien qui n'avait pas connu un succès véritable sur le marché.
L'entrepôt terminal permet aussi à votre entreprise de garder avec elle des prototypes, utiles pour la recherche scientifique, la reconstitution d'histoire ou du storytelling commercial. Les entrepôts logistiques terminaux sont aussi des sites de traitement des déchets de production tels que les eaux usées ou les huiles. Grâce à l'achat de ce local, votre société peut gérer ces déchets en toute sécurité dans le respect total de l'environnement.
Entrepôt à vendre : quelles classes pour les locaux à choisir ?
Les caractéristiques de construction déterminent la classe d'appartenance de votre local d'entreposage à vendre. Il faut tenir compte des exigences techniques de votre activité afin de choisir convenablement l'entrepôt à vendre avec la classe idéale. Chez CBRE, nos experts en vente d'entrepôt ou de local sont constamment à votre disposition pour vous aider à prendre la meilleure décision possible.
L'entrepôt de classe A à vendre
Un entrepôt logistique de classe A possède le plus haut niveau de performance logistique. Pour garder une excellente traçabilité des mouvements d'entrée et de sortie des marchandises, ils doivent avoir un quai de déchargement de 1000 m². Ce local d'entreposage doit posséder une très bonne efficacité énergétique. Des systèmes d'isolation et de chauffage (avec application du mode hors gel) fiables doivent ainsi être installés.
Pour mieux faire face aux risques d'incendie sur site, il est aussi impératif de doter un entrepôt logistique de classe A d'un système d'extinction performant aux normes. La résistance au sol pour cette classe d'entrepôt ne doit pas être inférieure à 5 m². La hauteur des entrepôts de classe A à vendre est supérieure ou égale à 9,3 mètres.
Ces entrepôts doivent posséder une profondeur minimum de 35 m pour leur aire de manœuvre. L'accès à un entrepôt de stockage de classe A ne doit pas passer par une agglomération. Enfin, un entrepôt à vendre de cette catégorie doit posséder un parking différenciant clairement le stationnement des poids lourds de celui des véhicules légers.
L'entrepôt de classe B à vendre
Pour ce local, un quai est nécessaire pour une surface d'au moins 1500 m². Le dimensionnement de ces entrepôts industriels d'entreposage à vendre est moindre que celui des sites de première catégorie. Un entrepôt de classe B dispose d'une aire de manœuvre dont la profondeur est supérieure ou égale à 32 mètres. Les entrepôts de classe B à vendre possèdent une hauteur dépassant 7,5 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par m².
L'entrepôt de classe C
Il s'agit de la catégorie des locaux professionnels d'entreposage qui ne sont pas tenus de respecter les critères d'éligibilité des entrepôts de classe A et B. Les entrepôts frigorifiques et les entrepôts de messagerie sont assimilés aux locaux d'activité de la classe C. Peu importe la classe de l'entrepôt logistique à vendre ou à acheter, faites confiance à CBRE pour faciliter les démarches nécessaires.
Pourquoi acheter un local d'activités pour votre entreprise ?
Notre entreprise spécialisée dans l'immobilier d'entreprise opère aussi dans l'achat et la vente de locaux. Ces bâtiments multifonctions sont le plus souvent situés dans les périphéries des villes. Pour votre entreprise, les locaux à vendre peuvent servir à :
- Une activité industrielle (local de production, bâtiment d'essais techniques, etc.).
- Une activité commerciale (boutiques, bureaux, magasins, agences, etc.).
- Une activité artisanale (atelier de menuiserie, garage, etc.).
- Une activité logistique (il ne s'agit pas ici des entrepôts, mais des petits espaces de stockage annexés aux bureaux professionnels).
La superficie d'un local dépasse rarement les 10 000 m² divisibles ou non divisibles. Où que vous soyez en France (Paris, Marseille, Toulouse, Rouen…), CBRE vous apportera des solutions sur mesure et efficaces si vous recherchez des entrepôts à vendre pour votre activité.
Entrepôt ou local d'activités à vendre : que faut-il considérer ?
Il est important de réaliser un cahier des charges précis des besoins en spécifiant la zone géographique d'implantation, les caractéristiques techniques et le budget de votre investissement immobilier. Cela sert de base à l'évaluation de toutes les annonces d'entrepôts ou de locaux à vendre. Voici quelques critères d'achat de votre entrepôt pour vos activités :
- L'accessibilité du local : votre bâtiment doit idéalement être situé près d'une voie autoroutière. L'espace extérieur du site doit être assez dégagé pour faciliter les manœuvres logistiques. En fonction de l'activité, il faut aussi penser au nombre et au dimensionnement des portes d'accès.
- La superficie : le volume et les dimensions doivent correspondre au trafic de biens et de personnes lié à votre activité. La hauteur au plafond est aussi à évaluer pour optimiser le stockage vertical des biens.
- Les accès camion (quai, plain-pied, etc.).
- La présence éventuelle ou nécessaire d'un parking pour véhicules légers, véhicules particuliers ou poids lourds.
- Les normes de climatisation, de chauffage, d'isolation, d'aération ou d'étanchéité à respecter.
- La modularité de l'espace pour les locaux à vendre (divisibles ou non divisibles).
- La classe et l'utilité du local : entrepôt de classe A, local d'activité commerciale, entrepôt de stockage, bureaux, etc.
Nos professionnels sont à l'écoute active de vos besoins pour vous aider à trouver les meilleures offres immobilières professionnelles à des prix intéressants. En Seine–Saint-Denis, Seine-et-Marne ou Seine-Maritime par exemple, nous vous donnons accès à des annonces actualisées concernant des locaux ou des entrepôts à vendre. Nous couvrons toute la France pour vos besoins. Faites confiance en notre société pour trouver au meilleur prix l'entrepôt à vendre qui convient à vos besoins.
Contactez CBRE pour accéder aux offres d'entrepôt ou de local d'activité à vendre
La réputation de notre société spécialisée dans la vente de locaux destinés aux professionnels n'est plus à faire. De la Normandie à la Nouvelle-Aquitaine en passant par Paris ou le Rhône-Alpes Auvergne, nous proposons un large choix d'annonces spécifiquement adaptées à vos besoins d'activité, peu importe la région ou le département. Hangars, entrepôts de plain-pied, bureaux, ateliers, magasins à vendre… Faites-nous confiance pour trouver le local d'activités à vendre idéal situé dans la zone géographique idéale pour dynamiser votre business.
Nous facilitons votre recherche d'entrepôts ou de locaux à vendre pour vos activités grâce à notre plateforme en ligne ergonomique et très intuitive. Pour découvrir les offres sur mesure liées à la réalisation de votre cahier des charges, vous avez juste à indiquer les données principales du projet. Il s'agit notamment de la zone d'implantation, de la surface du local, du budget ou encore des caractéristiques techniques. En quelques secondes, vous pouvez accéder ainsi à des résultats de recherche pertinents pour faciliter votre prise de décision.
Pour chaque offre, vous pouvez lire la description associée pour vous faire une bonne idée du local ou entrepôt à vendre. Si les offres disponibles ne satisfont pas à vos critères spécifiques, vous pouvez personnaliser une recherche en attente. Quand une opportunité pertinente se présentera, vous pourrez alors être informé au plus tôt pour la consulter. Notre équipe de professionnels est disponible à tout moment pour assister votre projet et apporter des réponses à toutes vos problématiques.
Un service immobilier professionnel complet et efficace
Où que vous soyez en France (Paris, Toulouse, Rouen, Lyon, Marseille…), nous sommes le professionnel de référence à contacter en ce qui concerne l'immobilier d'entreprise. Qu'il s'agisse d'un local d'activités (à but commercial, industriel ou artisanal) ou d'un entrepôt à vendre, vous êtes sûr de trouver la perle rare avec nous. CBRE s'occupe aussi de la mise en ligne des annonces de location de locaux commerciaux, industriels ou artisanaux.
Pour votre recherche d'entrepôts ou de locaux à vendre pour vos activités, vous pouvez consulter nos annonces pour chaque région de France. Vous pourrez réaliser la location d'un entrepôt de plain-pied, d'un entrepôt frigorifique ou d'un local d'activité commerciale (dimensionnements divisibles ou non divisibles) que vous voulez, et ce au meilleur prix.