Entrepôt à vendre Ile-de-France

    Vous souhaitez acheter un entrepôt logistique ou un local d'activités en Ile-de-France ?

    Découvrez ci-dessous nos annonces d'entrepôts à vendre en Ile-de-France : entrepôt de stockage, entrepôt frigorifique, depot, local de stockage, hangar. N’hésitez pas à recourir à l’expertise de nos consultants pour vous accompagner de la définition de vos besoins jusqu’à la sélection de votre futur site en leur envoyant un message via le formulaire de contact dédié. 

    Fourchettes Prix DE VENTE -  entrepôt - Ile-De-France  

     Département Prix moyen Fourchette maximun
    Paris - intra 86 1971 € /m² HT HC2300  € /m² HT HC
    Seine-et-Marne 996 € /m² HT HC1800 € /m² HT HC
    Yvelines 1220 € /m² HT HC1800 € /m² HT HC
    Essonne 1038 € /m² HT HC1800 € /m² HT HC
    Hauts-de-Seine 1561 € /m² HT HC1800 € /m² HT HC
    Seine-Saint-Denis 1538 € /m² HT HC1600 € /m² HT HC
    Val-de-Marne 1531 € /m² HT HC1800 € /m² HT HC
    Val-d'Oise 1254 € /m² HT HC1600 € /m² HT HC

    Mis à jour le 30/11/2022

    Pensez également à affiner votre recherche et parcourez nos offres d’entrepôts et locaux d'activités à vendre en Essonne, Val-de-Marne et Seine-Saint-Denis, Seine-et-marne. 

    Pourquoi acheter un entrepôt logistique ou local d'activités en Ile-de-France ?

    L’Île-de-France est la région qui produit le plus de richesse nationale. En 2020, elle pesait plus de 31 % du produit intérieur brut français, loin devant la région Auvergne-Rhône-Alpes avec 11,5 %. Idéalement située au carrefour des échanges européens et mondiaux, la région Île-de-France dispose d’une accessibilité de premier choix. Effectivement, on compte 3 aéroports internationaux, 3 ports le long de la Seine (Paris, Rouen et Le Havre) et la région se trouve à 2h des plus grandes métropoles européennes (Bruxelles, Francfort et Amsterdam). L’Île-de-France est le premier bassin d’emploi au niveau européen. La région a aussi développé d'importants réseaux de communications haut débit pour permettre aux entreprises de disposer d’équipements technologiques très favorables à leur expansion. En 2021, l’Île-de-France est arrivée à la tête du classement des régions les plus attractives pour les projets d’investissements étrangers, devant l’Auvergne-Rhône-Alpes et le Grand-Est. 

    Vente entrepôt / local d'activités : Le Grand Paris, un projet au coeur de l'Ile-de-France

    La Région Île-de-France est au cœur d’un des plus grands projets d’envergure européen avec le Grand Paris. Ce projet offre d'immenses perspectives économiques aux franciliens mais aussi aux entreprises implantées dans cette région. Avec le lancement du Grand Paris, la Chambre de Commerce et d’Industrie d’Île-de-France table sur un taux de croissance de 2 à 2,5 % par an jusqu’en 2030 et ensuite pouvant atteindre et dépasser les 3 %. Selon les estimations, à l’horizon 2030, le Grand Paris permettrait un apport de 140 milliards d’euros au PIB français et apporterait des opportunités de marché à hauteur de 108 milliards pour les entreprises.

    Entrepôt a vendre en Ile-de-France : Les principaux employeurs d'Ile-de-France

    On compte plus de 12 millions d’habitants en région Île-de-France, ce qui représente 18 % de la population française. Plus précisément, l'Île-de-France compte 5,4 millions de salariés, soit 23% des effectifs de la France métropolitaine. De plus, la région parisienne possède une influence sur les actifs des autres régions que l’on observe nul part ailleurs en France. Pour être plus précis, si l’on rapporte le nombre d’emplois par régions avec le nombre de personnes employées, uniquement la région francilienne affiche un ratio plus grand que 1. Plus d’un million d’établissements sont implantés dans la région, correspondant à 22% des établissements du territoire national. Parmi les établissements les plus importants d’Ile-de-France, la Société Générale emploie plus de 16000 personnes à Puteaux. D’autres établissements font partie des principaux employeurs d’Ile-de-France : Euro Disney à Chessy avec plus de 10000 salariés, la société Air France à Roissy-en-France avec plus de 13000 salariés, BNP Paribas dans le 9ème arrondissement de Paris avec plus de 10500 salariés, Renault SAS à Guyancourt avec près de 10000 salariés, la SNCF à Paris 10ème avec près de 8000 salariés, mais aussi Axa France IARD à Nanterre, Peugeot Citroën Automobile à Poissy, la société Air France au Mesnil-Amelot, la SNCF à Paris 12ème, la société Air France à Tremblay-en-France et le Commissariat de l’Energie Atomique à Saclay avec chacun plus de 5000 salariés.

    Entrepôt a vendre :  Locaux d'activités et petits entrepôts

    Les intentions d’achat de locaux d’activité et de petits entrepôts en Ile-de-France sont plus importantes que l’offre disponible : 37% des transactions concernent des achats de locaux d’activité et d’entrepôts contre une disponibilité de 19% des biens à la vente. Si la majorité de la demande exprimée concerne des entreprises en création ou en recherche d’une nouvelle implantation, elle est davantage motivée par un déménagement d’entreprise trois ans plus tard.

    Prix de vente d'un entrepôt en Ile-de-France : Des tarifs plus compétitifs dans le nord

    En moyenne, il faut compter 1971€ HT HC/m² pour acheter des locaux d’activités dans la première couronne parisienne. Les départements du sud et de l’est de la région Ile-de-France comme l’Essonne (jusqu’à 1800€ HT HD/m²) et la Seine-et-Marne (jusqu’à 1600€ HT HD/m²) affichent des prix de vente plus élevés que dans le nord et le nord-ouest de la région parisienne. 

    Comment choisir l'emplacement idéal pour son entrepôt logistique dans le 75 ? 

    Dans la majorité des cas, le choix de la localisation du hangar se fait en fonction du siège social de l’entreprise. CBRE vous apporte son expertise sur le sujet car préparer un déménagement peut parfois être compliqué. Tout d’abord, c’est un projet qui doit se co-construire avec vos collaborateurs pour écouter et répondre à leurs besoins et attentes. Nous vous conseillons de suivre ces 5 étapes :
    1.    Auditez et définissez votre stratégie
    2.    Anticipez vos besoins et techniques et les surfaces nécessaires
    3.    Choisissez votre implantation géographique 
    4.    Communiquez votre culture d’entreprise
    5.    Rédigez votre cahier des charges

    Pour plus de détails, consultez notre article : 5 conseils pour bien choisir ses locaux d’activité