Vente local d'activités RUMILLY - 238 m²

74150 RUMILLY

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Description

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Local d'activité au sein d'un village d'entreprises sur la ZI de Balvay à Rumilly. Ce local présente une superficie de 238,73 m² décomposée comme suit :

Bureaux - sanitaires (entièrement aménagés) : 28,42 m²
Entrepôt : 179,31 m²
Mezzanine : 31,00 m²

3 places de parking privatives face au local.

Bureaux - sanitaires (entièrement aménagés) : 28,42 m² Entrepôt : 179,31 m² Mezzanine : 31,00 m² Entrepôt : Ossature du bâtiment en charpente métallique. Finition peinte. Couverture en panneaux sandwich mousse PU, épaisseur 80 mm. Bardage en panneaux sandwich vertical mousse PU, épaisseur 80 mm. Exutoires de fumées un minimum par cellule. Dallage en béton armé sur remblais compacté. Finition lisse soignée, quartz 5 kg/m². Résistance au sol : 2 Tonne /m² Chauffage d'appoint avec aérotherme électrique Mur de séparation entre cellules, coupe-feu 2h, en agglo ép. 20 cm toute hauteur. Accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle motorisée, dimension 3,00 m x 3,50 m de hauteur, avec porte intégrée + oculus, compris 2 télécommandes Hauteur sous plafond: 6.42 m Fenêtres en PVC à deux vantaux, double vitrage 4/16/4, avec volets roulants, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite, tablier en aluminium même RAL, man?uvre à treuil. Porte de service pour cellules 6 et 7, dimension 2050 x 966 mm, finition deux faces tôle laquée RAL 7016 gris anthracite. Un robinet de puisage par cellule. Appareillage électrique. Luminaire suspendu industriel de type LED dans l'atelier. Détection incendie. Bloc autonome d'éclairage de sécurité. Bureaux : Murs Ossature Bois de 170 mm d'épaisseur, finition intérieure et extérieure en panneau OSB, compris 145 mm d'isolant. Plancher bois avec pannes et un OSB de 22 mm + isolant en laine de roche 0,035 épaisseur 200 mm, (accès escalier à poser par preneur). (Charge admissible : 500 kg/m²). Porte d'entrée un vantail 2150 x 966 mm + un vantail tiercé ouvrant 2150 x 553 mm avec crémone pompier, serrure 4 points, deux faces tôle laquée RAL 7016. Fenêtres en PVC à deux vantaux avec volets roulants, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite, tablier en aluminium même RAL, man?uvre à treuil. Cloisons de distributions des bureaux en placostil72/48. Faux plafond, dalle de 600 x 600 mm. Porte 93 x 204 EI30, 41 dB, finition de l'ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l'accès atelier depuis locaux. Porte plaine 93 x 204, finition de l'ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l'accès kitchenette et WC. Châssis abattant de 1200 x 1000 mm en PVC, ton gris anthracite RAL 7016, dans le mur en ossature bois, entre bureau et atelier. Sol : Revêtement de sol souple U4P3E2/3C2. Murs : peinture sur les cloisons de distributions en placostil. Les murs périphériques en ossature bois des bureaux seront avec un panneau OSB apparent sur les deux faces, côté bureaux et côté atelier. WC suspendu et lave-main pour PMR. Kitchenette avec Chauffe-eau instantané. Appareillage électrique + lampes LED modulaire. Bloc autonome d'éclairage de sécurité. Convecteurs électriques. Système de ventilation pour les kitchenettes et les toilettes.

Extérieur : 4 candélabres de 8,00 m de hauteur, un à l'entrée de la route d'accès aux bâtiments, et 3 autour de l'aire de retournement. Projecteurs extérieurs étanches avec détecteur de présence sur les façades des deux bâtiments. Aire de retournement et route centrale en enrobé, grave bitume + couche de roulement prévu pour semi-remorques. Clôture à l'arrière, séparant le pôle artisanal du site TECHNIWOOD. 3 stationnements privatifs par cellules Accès PMR, compris rampes.