Vente local d'activités NEUVE-ÉGLISE - 2 798 m²

Description

Annonce mise à jour le 11/08/2026

Très bel ensemble immobilier de 1989 et 2018 pour l'extension, à usage mixte Bureaux / Production / Stockage. Site en excellent état d'entretien - Très proche des axes routiers majeurs du secteur.

Située au coeur de la région Alsace, la Zone d'Activités de Neuve Église est un pôle économique dynamique et en pleine expansion. Conçue pour accueillir une diversité d'entreprises, cette zone offre un environnement idéal pour le développement de projets industriels, commerciaux et de services.

En choisissant cette zone, vous intégrez un écosystème dynamique, propice à l'innovation et à la collaboration, dans un cadre privilégié en Alsace.

La ZA de Neuve Église bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi la logistique et la mobilité des collaborateurs. Son accessibilité optimale permet de relier rapidement les principaux centres urbains

Honoraires : 3% HT du prix de vente HD HF à la charge de l'acquéreur

• Construction ossature et charpente métalliques Toiture bac acier / Trappes de désenfumage Murs extérieurs bardage double peau (100mm) + isolation placo (60mm)
• BUREAUX R+1
• Surface aménagée et cloisonnée en R+1 (cloisons mobiles)
• Bureaux individuels et open space Salles de réunions Réfectoires sanitaires vestiaires H/F
• Chauffage au sol (citerne gaz 5T) Climatisation double flux BSO Stores
• Plinthes périphérique Fibre optique Luminaires LED Sols carrelage
• Salles de réunions Réfectoires sanitaires vestiaires H/F (2 x 30 casiers) douches
• Local ménage Infirmerie Archives
• ATELIER
• Sol traitement antistatique 2T/m² Rafraichissement d'air par micro-diffusion Réseau air comprimé basse et haute pression
• Local APEX (pdts chimiques) Monte-charge 2T
• Faux-plafonds dalles LED intégrées Hauteur de 3,50m sous poutre à 4,66m sous bac
• Rampe d'accès porte sectionale 3x3m
• STOCKAGE : Sol dalle béton Chauffage aérotherme gaz Destratificateurs Luminaires LED Porte sectionale motorisée 3x4m
• Hauteur utile 7,82m sous poutre
• Site entièrement clos Alarme anti-intrusion Vidéosurveillance Contrôle d'accès
• Parkings VL Bornes de recharges électriques Zone de gestion des déchets
• Transfo 400kVA

Aménagements

Surfaces

Localisation

67220 NEUVE-ÉGLISE

RD424 (Sélestat-Villé) à 1,5km - A35 (Strasbourg-Colmar-Mulhouse) à 12km Gare TER de Dambach-la-Ville à 11km - Gare de Sélestat à 15km Réseau Fluo Grand Est, ligne 510 arrêt dans la commune Aéroport International Strasbourg-Entzheim à 45km

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché