Vente bureau LYON 8ème (69008) - 7 630 m²

LocalisationWYW, 9 RUE DENIS PERE ET FILS 69008 LYON Voir sur Street View
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Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS
Disponibilité 24 mois après accord
Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS Bureau Vente 69008 LYON 9 RUE DENIS PERE ET FILS

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/02/2026

Au cœur d’un jardin privatif de 5000 m² et connecté à une zone urbaine, le programme WYW propose deux immeubles de bureaux à la vente avec terrasses privatives et parkings en sous-sol pour chaque lot .

Le quartier États-Unis à Lyon, autrefois industriel, connaît une revitalisation économique. Sa proximité avec le parc de Parilly attire entreprises et commerces, créant des emplois. Côté transports, le quartier est bien desservi par les tramway T4 et T6, et de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements et l'accès aux pôles d'activité de la métropole.

Aménagements

. PC déposé en octobre 2023
. SUBL
. ERP
. Espaces bureaux modulables
. Bureaux disposés en coursive autour d'un patio central

. Façade à ossature bois
. Raccordement chauffage urbain
. Mise en valeur des extérieurs avec étang et jardin d'agrément
. Mobilier extérieur
. Espace restauration
. Stationnements : 15 extérieurs, valeurs à confirmer
. Locaux vélos/ 2 roues dans les parties communes
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • ERP
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
AParkings24 mois ap. déb. trx1 200 €/U/an HT HC20 000 €/U HD
AA1Rez-de-chausséeBureaux63824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA21er étageBureaux35824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA31er étageBureaux59824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA42ème étageBureaux35824 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC3 640 €/m² HD
AA52ème étageBureaux59824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA63ème étageBureaux36524 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA73ème étageBureaux60924 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA84ème étageBureaux48824 mois ap. déb. trx3 940 €/m² HD
Total bâtiment   4 010   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
AParkings24 mois ap. déb. trx1 200 €/U/an HT HC20 000 €/U HD
AA1Rez-de-chausséeBureaux63824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA21er étageBureaux35824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA31er étageBureaux59824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA42ème étageBureaux35824 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC3 640 €/m² HD
AA52ème étageBureaux59824 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA63ème étageBureaux36524 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA73ème étageBureaux60924 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
AA84ème étageBureaux48824 mois ap. déb. trx3 940 €/m² HD
Total bâtiment   4 010   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
BB1Rez-de-chausséeBureaux42424 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
BB2Rez-de-chausséeBureaux41424 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
BB31er étageBureaux39524 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
BB41er étageBureaux39124 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC3 640 €/m² HD
BB52ème étageBureaux39524 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
BB62ème étageBureaux39124 mois ap. déb. trx3 640 €/m² HD
BB73ème étageBureaux40424 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC3 640 €/m² HD
BB83ème étageBureaux39824 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC3 640 €/m² HD
BB94ème étageBureaux41024 mois ap. déb. trx3 940 €/m² HD
Total bâtiment   3 620   
Total général : 7629,9 m²

Localisation

Localisation
WYW, 9 RUE DENIS PERE ET FILS 69008 LYON
Facilités
T4 à 9 min à pied
T6 à 5 min à pied
Bus 34 à 5 min à pied
Boulevard des Etats-Unis à proximité

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 3 640 € m² HD
7 630 m²
Divisibilité min. 3 620 m²
A partir de 3 640 € m² HD
 
7 630 m²
Divisibilité min. 3 620 m²
A partir de 3 640 € m² HD
Virginie PLEIMELDING

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