Vente/Location bureau DECINES CHARPIEU - 39 774 m²

69150 DECINES CHARPIEU

Planifier une visite

Bureau Vente/Location 69150 DECINES CHARPIEU

12 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer DECINES CHARPIEU / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : BRON / VAULX EN VELIN / MEYZIEU, PUSIGNAN

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2025

A proximité du Carré de Soie, immeubles neufs au cœur d'un quartier vertueux et bienveillant offrant une qualité de vie certaine.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Pôle d'une douzaine de bâtiments mixtes (environ 50 000 m²)
. Permis non déposé
. Bâtiments en R+4
. Bâtiments K mixte clés en main

. Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
. CTA double flux
. Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
. Goulottes techniques périphériques
. ERP 5
. Hauteur libre de 3,40m sous poutre (3,80 sous dalle)
. Livrés bruts, vitrines posées fluides en attente
. Charge d'exploitation de 500 daN/m²

. Hauteur libre de 2,70m sous faux-plafond
. Profondeur des plateaux de 16m
. Charge d'exploitation de 350 daN/m²
. Livrés nus, faux plafond minéral et moquette au sol
. Certification visée BREEAM Very Good

. Terrasse au 4ème étage
. Une partie privative
. Une partie mutualisée pour les autres étages
. Charge d'exploitation de 250 daN/m²
. Loyer annuel HT HC de 45 €/m²
. Incluse dans le prix de vente

. Bones de recharges électriques dans le parking
. Locaux à vélos avec douches et casiers
. Services sur place : 1 500 m² de services tels que RIE, conciergerie, crèche, commerces...
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
ERP
Espace extérieur
Parkings
Caractère / hauteur plafond
Local vélo
Terrasses /Rooftop
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
ILOT 3			Parkings		12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
ILOT 3			Parkings		12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	C	Rez-de-chaussée	Activités	750	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	C		Bureaux	3 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	D	Rez-de-chaussée	Activités	800	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	D		Bureaux	3 200	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	E	Rez-de-chaussée	Activités	780	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	E		Bureaux	3 120	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	F	Rez-de-chaussée	Activités	920	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	F		Bureaux	3 680	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	K		Activités	1 924	12 mois ap. déb. trx		Nous contacter
Total bâtiment				3 250
Total bâtiment				14 924

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
ILOT 3			Parkings		12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
ILOT 3			Parkings		12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	C	Rez-de-chaussée	Activités	750	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	C		Bureaux	3 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	D	Rez-de-chaussée	Activités	800	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	D		Bureaux	3 200	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	E	Rez-de-chaussée	Activités	780	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	E		Bureaux	3 120	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	F	Rez-de-chaussée	Activités	920	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	F		Bureaux	3 680	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 3	K		Activités	1 924	12 mois ap. déb. trx		Nous contacter
Total bâtiment				3 250
Total bâtiment				14 924

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
ILOT 4	G	Rez-de-chaussée	Activités	1 300	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	G		Bureaux	5 200	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	H	Rez-de-chaussée	Activités	7 500	12 mois ap. déb. trx		Nous contacter
ILOT 4	I	Rez-de-chaussée	Activités	1 800	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	I		Bureaux	1 800	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	J	Rez-de-chaussée	Activités	2 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	J		Bureaux	2 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				12 600
Total bâtiment				9 000

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
ILOT 4	G	Rez-de-chaussée	Activités	1 300	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	G		Bureaux	5 200	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	H	Rez-de-chaussée	Activités	7 500	12 mois ap. déb. trx		Nous contacter
ILOT 4	I	Rez-de-chaussée	Activités	1 800	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	I		Bureaux	1 800	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	J	Rez-de-chaussée	Activités	2 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
ILOT 4	J		Bureaux	2 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				12 600
Total bâtiment				9 000

Total général : 39774 m²

Localisation

69150 DECINES CHARPIEU

. Route :
. Boulevard Urbain Est à 1min
. N346 (Rocade Est) à 7min
. Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 7min

. Tramway : ligne T3 "Porte Sud", arrivée au pied du programme prévue pour 2023, reliant la Part-Dieu en 15min.

. Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min via T3, Gare TGV Lyon Perrache à 18min via métro A.

. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min.

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs