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        Vente/Location bureau DECINES CHARPIEU - 44 850 m²

        69150 DECINES CHARPIEU
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        Bureau Vente/Location 69150 DECINES CHARPIEU
        12 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        44 850 m²
        Divisibilité min. 750 m²
        2 800 € m² HD / 165 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 18/04/2024

        A proximité du Carré de Soie, immeubles neufs au cœur d'un quartier vertueux et bienveillant offrant une qualité de vie certaine.

        Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
        De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
        Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

        Aménagements

        . Pôle d'une douzaine de bâtiments mixtes (environ 50 000 m²)
        . Permis non déposé
        . Bâtiments en R+4
        . Bâtiments K mixte clés en main

        . Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
        . CTA double flux
        . Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
        . Goulottes techniques périphériques
        . ERP 5
        . Hauteur libre de 3,40m sous poutre (3,80 sous dalle)
        . Livrés bruts, vitrines posées fluides en attente
        . Charge d'exploitation de 500 daN/m²

        . Hauteur libre de 2,70m sous faux-plafond
        . Profondeur des plateaux de 16m
        . Charge d'exploitation de 350 daN/m²
        . Livrés nus, faux plafond minéral et moquette au sol
        . Certification visée BREEAM Very Good

        . Terrasse au 4ème étage
        . Une partie privative
        . Une partie mutualisée pour les autres étages
        . Charge d'exploitation de 250 daN/m²
        . Loyer annuel HT HC de 45 €/m²
        . Incluse dans le prix de vente

        . Bones de recharges électriques dans le parking
        . Locaux à vélos avec douches et casiers
        . Services sur place : 1 500 m² de services tels que RIE, conciergerie, crèche, commerces...
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • ERP
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop
        • Accueil / Conciergerie

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        ILOT 3Parkings12 mois ap. déb. trxNous contacter
        ILOT 3Parkings12 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3CRez-de-chausséeActivités75012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3CBureaux3 00012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3DRez-de-chausséeActivités80012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3DBureaux3 20012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3ERez-de-chausséeActivités78012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3EBureaux3 12012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3FRez-de-chausséeActivités92012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3FBureaux3 68012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 3KActivités7 00012 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   23 250   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        ILOT 4GRez-de-chausséeActivités1 30012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 4GBureaux5 20012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 4HRez-de-chausséeActivités7 50012 mois ap. déb. trxNous contacter
        ILOT 4IRez-de-chausséeActivités1 80012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 4IBureaux1 80012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 4JRez-de-chausséeActivités2 00012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ILOT 4JBureaux2 00012 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   21 600   
        Total général : 44850 m²

        Localisation

        69150 DECINES CHARPIEU
        . Route :
        . Boulevard Urbain Est à 1min
        . N346 (Rocade Est) à 7min
        . Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 7min

        . Tramway : ligne T3 "Porte Sud", arrivée au pied du programme prévue pour 2023, reliant la Part-Dieu en 15min.

        . Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min via T3, Gare TGV Lyon Perrache à 18min via métro A.

        . Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 800 € m² HD
        Loyer : 165 € m²/an HT HC
         
        44 850 m²
        Divisibilité min. 750 m²
        2 800 € m² HD / 165 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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