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        Vente/Location bureau LYON 8ème (69008) - 5 247 m²

        LocalisationLUMINE & SENS, 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE 69008 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE
        Disponibilité Septembre 2028
        Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 27/03/2026

        Au cœur du quartier Monplaisir dans le 8ème arrondissement, Immeuble de bureaux indépendant restructuré avec terrasses et espaces verts à vendre ou à louer . Idéal siège social.

        Le Quartier des Lumières est un secteur dynamique et en pleine évolution situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, un arrondissement central et stratégique de la ville de Lyon. Il porte son nom en référence aux célèbres frères Lumière, pionniers du cinéma, originaires de Lyon et figures emblématiques
        de l’innovation technologique et culturelle.

        Aménagements

        . Wiredscore Silver
        . Décret tertiaire 2040 à 2050
        . Label Breeam very good

        . PC déposé 30/10 - obtention mai
        . ERP 5 type W
        . RDC ERP 5 type R : 200 pers
        . 400 m² de terrasses

        . Capacitaire : 1pers / 12 m²
        . Surface utile privative pour les dimensionnements techniques
        . Aménagements de salles de réunions sur 15% des SUP avec une occupation de 1 pers / 2,5 m² des surfaces de salle de réunion
        . Faux plancher technique
        . Sanitaires privatifs
        . Hauteur dans les zones Bureaux : — sous poutrelles : 2.60 m — sous dalle : 2.80 m

        . Alimentation par PAC Air-Eau/Distribution en 2 tubes
        . Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs en faux-plancher, régulation par trame de 2,8m de façade
        . Ventilation double-flux
        . Groupe froid spécifique pour Locaux serveurs / VDI
        . BSO sur façades Sud / Ouest / Est

        . Panneaux photovoltaïques en toiture
        . Jardins d’agrément et ludique

        . Balcons à chaque étage
        . Grande Terrasse au 2ème étage

        . Locaux vélos
        . 80 places de parking en sous-sol

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Faux plancher
        • Climatisation
        • Local vélo

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        Rez-de-chausséeBureaux65220 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux55120 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        11er étageBureaux66020 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        11er étageBureaux37220 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        11er étageBureaux54220 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        22ème étageBureaux68120 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        22ème étageBureaux55620 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        33ème étageBureaux66720 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        33ème étageBureaux56620 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  5 247   

        Localisation

        Localisation
        LUMINE & SENS, 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE 69008 LYON
        Facilités
        Périphérique à 15 min
        C16 à proximité immédiate
        Ligne D "Monplaisir - Lumière" à 3 min à pied
        Ligne A "Perrache" à 17 min via la ligne D
        Ligne B "Gare Part-Dieu" à 14 min via la ligne D
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 4 400 € m² HD
        Loyer : 260 € m²/an HT HC
        5 247 m²
        Divisibilité min. 372 m²
        4 400 € m² HD / 260 € m²/an HT HC
         
        5 247 m²
        Divisibilité min. 372 m²
        4 400 € m² HD / 260 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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