Vente/Location bureau LYON 8ème (69008) - 5 300 m²

LUMINE & SENS, 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE 69008 LYON Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69008 LYON 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE

Septembre 2028

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Lyon / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : Villeurbanne / Bron / Vénissieux

Description

Annonce mise à jour le 30/12/2025

Au cœur du quartier Monplaisir dans le 8ème arrondissement, Immeuble de bureaux indépendant restructuré avec terrasses et espaces verts à vendre ou à louer . Idéal siège social.

Le Quartier des Lumières est un secteur dynamique et en pleine évolution situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, un arrondissement central et stratégique de la ville de Lyon. Il porte son nom en référence aux célèbres frères Lumière, pionniers du cinéma, originaires de Lyon et figures emblématiques
de l’innovation technologique et culturelle.

Aménagements

. Wiredscore Silver
. Décret tertiaire 2040 à 2050

. PC déposé 30/10 - obtention mai
. ERP 5 type W
. RDC ERP 5 type R : 200 pers
. 400 m² de terrasses

. Capacitaire : 1pers / 12 m²
. Surface utile privative pour les dimensionnements techniques
. Aménagements de salles de réunions sur 15% des SUP avec une occupation de 1 pers / 2,5 m² des surfaces de salle de réunion
. Faux plancher technique
. Sanitaires privatifs
. HSP : 2,70m
. Alimentation par PAC Air-Eau/Distribution en 2 tubes
. Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs en faux-plancher, régulation par trame de 2,8m de façade
. Ventilation double-flux
. Groupe froid spécifique pour Locaux serveurs / VDI
. BSO sur façades Sud / Ouest / Est

. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Jardins d’agrément et ludique

. Balcons à chaque étage
. Grande Terrasse au 2ème étage

. Locaux vélos
. 80 places de parking en sous-sol

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

ERP
Faux plancher
Climatisation
Local vélo

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
3ème étage	Bureaux	1 250	20 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
2ème étage	Bureaux	1 250	20 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1er étage	Bureaux	1 550	20 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Rez-de-chaussée	Bureaux	1 250	20 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment		5 300

Localisation

LUMINE & SENS, 138 AVENUE DES FRERES LUMIERE 69008 LYON

Périphérique à 15 min
C16 à proximité immédiate
Ligne D "Monplaisir - Lumière" à 3 min à pied
Ligne A "Perrache" à 17 min via la ligne D
Ligne B "Gare Part-Dieu" à 14 min via la ligne D

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