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        Vente/Location bureau VENISSIEUX - 15 745 m²

        MODUL'R, 20 BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE 69200 VENISSIEUX Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69200 VENISSIEUX 20 BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        15 745 m²
        Divisibilité min. 1 500 m²
        3 400 € m² HD / 200 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 20/02/2024

        Modul’R Campus est un programme mixte (bureaux et activités) au cœur de la « French Fab » dans un secteur en pleine mutation, offrant des locaux mixtes de qualité autour d’un socle paysage.

        À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d’une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
        Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l’aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l’A43.
        Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
        Avec une offre diversifiée en programmes d’activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly acc...

        Aménagements

        . PC obtenus et purgés
        . Immeubles classement en code du travail
        . RT 2012, BREEAM Very Good et E+C-
        . Classement ERP 5 possible
        . Possibilité d'enseigne
        . Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19m
        . Surfaces plancher
        . Faux plancher pour la partie bureaux
        . Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages
        . Terrasses (de 18 à 234m² nous consulter)
        . Capacitaire : 1p/10m²

        . Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
        . Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur

        . Partie activité livrée selon les besoins
        . HSP de 4m à 7,5m
        . Accès livraison
        . Charge au sol : 1T/m²
        . Voiries PL : largeur 7m

        . Restaurant d'entreprise de 110 couverts
        . Coworking
        . Parkings intérieurs : . Bât. A = 45 / Bât. A' = 63 / Bât. C = 50
        . Parkings extérieurs : . Bât. A 36 / Bât. A' = 4 / Bât. C = 47
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accès livraison
        • ERP
        • Contrôle d'accès
        • Restaurant / RIE
        • Espace extérieur
        • Certifications HQE
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
        A4ème étageBureaux69516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        A3ème étageBureaux76016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        A2ème étageBureaux92516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        A1er étageBureaux98016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
        ARez-de-chausséeActivités85516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  4 215     
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        A'4ème étageBureaux1 01016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        A'3ème étageBureaux1 02516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        A'2ème étageBureaux1 22516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        A'1er étageBureaux1 18516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        A'Rez-de-chausséeActivités1 18016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  5 625    
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        C4ème étageBureaux1 17518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        C3ème étageBureaux1 18518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        C2ème étageBureaux1 17518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        C1er étageBureaux1 24518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        CRez-de-chausséeActivités1 12518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  5 905    
        Total général : 15745 m²

        Localisation

        MODUL'R, 20 BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE 69200 VENISSIEUX
        Accès direct 100m du Boulevard Périphérique, Porte des Etats-Unis
        Ligne D station "Parilly" à 20min à pied
        T4 ou T6 station "Etats-Unis Viviani" à 330m
        Lignes C16, 26 et 35 arrêt "Etats-Unis Viviani"
        Gare TER TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 400 € m² HD
        Loyer : 200 € m²/an HT HC
         
        15 745 m²
        Divisibilité min. 1 500 m²
        3 400 € m² HD / 200 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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