Vente/Location bureau VENISSIEUX - 15745 m²

MODUL'R, 20 BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE 69200 VENISSIEUX

Offre N°149395 mise à jour le 01/03/2022


Surface15745 m²
Prix3 150 € m² HD / 175 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Selon les lots
Bureau Vente/Location 69200 VENISSIEUX 20 BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE Voir tous les médias

Surface : 15745 m² divisibles à partir de 1500 m²

Prix : 3 150 € m² HD
Loyer : 175 € m²/an HT HC

Dispo : Selon les lots

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Livraison
  • ERP
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • Faux plafond
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Labels et certifications

Modul’R Campus est un programme mixte (bureaux et activités) au cœur de la « French Fab » dans un secteur en pleine mutation, offrant des locaux mixtes de qualité autour d’un socle paysage.

À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d’une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l’aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l’A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d’activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly acc...

. Immeubles classement en code du travail
. RT 2012, BREEAM Very Good et E+C-
. Classement ERP 5 possible
. Possibilité d'enseigne
. Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19m

. Surfaces plancher
. Faux plancher pour la partie bureaux
. Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages

. Terrasses (de 18 à 234m² nous consulter)
. Loyer annuel HT HC : 87,50 €/m²
. Prix de vente HT : 1 575 €/m²
. Capacitaire : 1p/10m²

. Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
. Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur

. Partie activité livrée selon les besoins
. HSP de 4m à 7,5m
. Accès livraison
. Charge au sol : 1T/m²
. Voiries PL : largeur 7m

. Restaurant d'entreprise de 110 couverts
. Coworking
. Parkings
. Bât. A = 36 extérieurs et 45 intérieurs
. Bât. A' = 4 extérieurs et 63 intérieurs
. Bât. C = 47 extérieurs et 50 intérieurs
. Etat : Neuf

DPE :

MODUL'R, 20 BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE 69200 VENISSIEUX

Accès direct 100m du Boulevard Périphérique, Porte des Etats-Unis
Ligne D station "Parilly" à 20min à pied
T4 ou T6 station "Etats-Unis Viviani" à 330m
Lignes C16, 26 et 35 arrêt "Etats-Unis Viviani"
Gare TER TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
A4ème étageBureaux69516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A3ème étageBureaux76016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A2ème étageBureaux92516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A1er étageBureaux98016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
ARez-de-chausséeActivités85516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
AParkings16 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
AParkings16 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  4215     
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
A'4ème étageBureaux101016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
A'3ème étageBureaux102516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
A'2ème étageBureaux122516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
A'1er étageBureaux118516 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
A'Rez-de-chausséeActivités118016 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
A'Parkings16 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A'Parkings16 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  5625    
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
C4ème étageBureaux117518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
C3ème étageBureaux118518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
C2ème étageBureaux117518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
C1er étageBureaux124518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
CRez-de-chausséeActivités112518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
CParkings16 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
CParkings16 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  5905    
Total général : 15745 m²

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Virginie PLEIMELDING

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