Vente bureau GENAS - 3 952 m²

LE PATIO, 2BIS RUE MARCEL DASSAULT 69740 GENAS Voir sur Street View
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Bureau Vente 69740 GENAS 2BIS RUE MARCEL DASSAULT
4ème Trimestre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 952 m²
Divisibilité min. 155 m²
2 315 € m² HT/HC

Description

Annonce mise à jour le 17/04/2025

CBRE vous présente l'ensemble immobilier dénommé Le Patio, composé de 2 bâtiments dans lesquels la flexibilité et la divisibilité seront optimisées.
La conception contemporaine du programme, l’efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces sauront répondre aux exigences des entreprises.
Pôle de services sur sites : restaurants; crèches, espaces de coworking avec location de salle de réunion.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements



BUREAUX
• Structure béton
• Isolation extérieur 140 mm
• Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
• Vitrage à haute sélectivité solaire
• Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots
• Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur
• Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique
• Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus: maîtrise des charges
. Ascenseurs
. ERP 5 code du travail

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de venteCharges propriétaire
ARez-de-chausséeBureaux179Janvier 2027Nous contacterNous contacter
ARez-de-chausséeBureaux215Janvier 2027Nous contacterNous contacter
ARez-de-chausséeBureaux188Janvier 2027Nous contacterNous contacter
ARez-de-chausséeBureaux155Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A11er étageBureaux185Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A11er étageBureaux211Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A11er étageBureaux208Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A11er étageBureaux165Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A22ème étageBureaux185Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A22ème étageBureaux211Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A22ème étageBureaux208Janvier 2027Nous contacterNous contacter
A22ème étageBureaux165Janvier 2027Nous contacterNous contacter
ABAT ARez-de-chausséeParkingsJanvier 2027Nous contacter
ABAT ASous-solParkingsJanvier 2027Nous contacter
Total bâtiment   2 276   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de venteCharges propriétaire
BRez-de-chausséeBureaux214Mars 2026Nous contacterNous contacter
BRez-de-chausséeBureaux179Mars 2026Nous contacterNous contacter
BRez-de-chausséeBureaux155Mars 2026Nous contacterNous contacter
BRez-de-chausséeBureaux188Mars 2026Nous contacterNous contacter
B11er étageBureaux211Mars 2026Nous contacterNous contacter
B11er étageBureaux185Mars 2026Nous contacterNous contacter
B11er étageBureaux165Mars 2026Nous contacterNous contacter
B11er étageBureaux208Mars 2026Nous contacterNous contacter
B22ème étageBureaux169Mars 2026Nous contacterNous contacter
BBAT BRez-de-chausséeParkingsMars 2026Nous contacter
BBAT BSous-solParkingsMars 2026Nous contacter
Total bâtiment   1 676   
Total général : 3951,9 m²

Localisation

LE PATIO, 2BIS RUE MARCEL DASSAULT 69740 GENAS
En bordure de la Rocade Est /A46
A43 à proximité
Gare Lyon Part-Dieu à 25 min
Lignes 28-29-48-76 ainsi que la ZI5 reliant Vaulx en Velin la Soie à Everland
Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 10 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 315 € m² HT/HC
 
3 952 m²
Divisibilité min. 155 m²
2 315 € m² HT/HC
Virginie THOMMEREL

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