Vente/Location bureau MEYZIEU - 6444,2 m²

69330 MEYZIEU

Offre N°156637 mise à jour le 02/05/2023

6444,2 m²

A partir de 2 800 € m² HT / A partir de 155 € m²/an HT HC

Disponibilité : 2S 2025

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Surface : 6444,2 m² divisibles à partir de 93 m²

Prix : A partir de 2 800 € m² HT
Loyer : A partir de 155 € m²/an HT HC

Dispo : 2S 2025

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

ERP
Local vélo
Espace extérieur
Faux plafond
Labels et certifications
Accueil / hall
Parkings

Autres : Bureaux à vendre ou à louer MEYZIEU, PUSIGNAN / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : DECINES CHARPIEU / VENISSIEUX / RILLIEUX LA PAPE

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Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Implanté en bordure d'un axe structurant, au cœur d'un quartier en plein mutation, à proximité immédiate de l'OL Vallée et du tramway, ICARE est un ensemble immobilier de 3 bâtiments (dont un dédié aux activités médicales et paramédicales) proposant différentes surfaces à la vente ou à la location.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. ERP 5ème catégorie type W
. Espaces vélos
. Bureaux certifiés BREEAM VERY GOOD
. 1 hall traversant par bâtiment
. Espaces de douches et vestiaires
. 1 Ascenseur par bâtiment
. Toitures végétalisées
. Façades végétalisées
. Fibre
. Hauteur libre sous plafond dans les bureaux : 2,70 m et 4 m au RDC
. Effectif bureaux : 1 pers/10m² SU
. Surcharges Plateau de bureaux : 350kg/m²
. Loggias et Terrasses
. Stores extérieurs électriques type SunScreen
. Faux plafonds : Dalles de faux plafond 600x600 (675 x 1350 en option)
.Eclairage LED
.Fourniture et pose d’un faux plafond textile acoustique de type Hunter Douglas
.Equipements des postes de travail de bureau : 3 PC + 2 RJ45 (câblage courants faibles à charge utilisateur)
.Vidéophone
.Lots privatifs du bâtiment A, B, C situés au RDC, seront livrés bruts avec fluides en attente à l’entrée
.Parkings : Sous-sol, doubles et aérien. 164 places de stationnement dont 91 places en sous-sol (22 prééquipées pour installation de borne IRVE) et dont 73 places en aérien (8 places prééquipées pour installation de bornes IRVE)

. Nombreux services à proximité (centre commercial, salle de sport, restaurants, hôtels…)
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69330 MEYZIEU

. Route : Rocade Est à proximité immédiate
N346
A46
A42
.Métro : future extension du métro A à proximité
Bus 85 "Peysilieu" à 2 min à pied
T3 "Meyzieu Gare" à 13 min à pied
T7 "OL Vallée" à 13 min à pied
Gare Part-Dieu à 35 min via le T3
Gare Meyzieu + Parc relais ) 13 min à pied
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture

Description
Localisation & Transports Localisation
Surface
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Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
			Parkings		15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
			Parkings		15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	1	Rez-de-chaussée	Bureaux	223,8	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	11	1er étage	Bureaux	111,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	12	1er étage	Bureaux	185,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	13	1er étage	Bureaux	181,8	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	14	1er étage	Bureaux	157,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	Rez-de-chaussée	Bureaux	201,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	23	2ème étage	Bureaux	112	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	24	2ème étage	Bureaux	186,2	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	25	2ème étage	Bureaux	182,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	26	2ème étage	Bureaux	158,1	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	3	Rez-de-chaussée	Bureaux	67,8	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B		2ème étage	Bureaux	174,7	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	15	1er étage	Bureaux	226,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	16	1er étage	Bureaux	191,7	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	17	1er étage	Bureaux	176,4	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	18	1er étage	Bureaux	174,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	27	2ème étage	Bureaux	226,9	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	28	2ème étage	Bureaux	191,9	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	29	2ème étage	Bureaux	176,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	268	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	5	Rez-de-chaussée	Bureaux	243,7	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	6	Rez-de-chaussée	Bureaux	548,3	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	19	1er étage	Bureaux	160,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	20	1er étage	Bureaux	206,2	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	21	1er étage	Bureaux	208	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	22	1er étage	Bureaux	204,4	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	31	2ème étage	Bureaux	160,9	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	32	2ème étage	Bureaux	206,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	33	2ème étage	Bureaux	208,2	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	34	2ème étage	Bureaux	204,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	7	Rez-de-chaussée	Bureaux	195,4	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	8	Rez-de-chaussée	Bureaux	321,6	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment
Total bâtiment				1768,3
Total bâtiment				2599,3
Total bâtiment				2076,4

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
A	1	Rez-de-chaussée	Bureaux	223,8	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	11	1er étage	Bureaux	111,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	12	1er étage	Bureaux	185,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	13	1er étage	Bureaux	181,8	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	14	1er étage	Bureaux	157,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	Rez-de-chaussée	Bureaux	201,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	23	2ème étage	Bureaux	112	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	24	2ème étage	Bureaux	186,2	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	25	2ème étage	Bureaux	182,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	26	2ème étage	Bureaux	158,1	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	3	Rez-de-chaussée	Bureaux	67,8	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				1768,3

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
B		2ème étage	Bureaux	174,7	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	15	1er étage	Bureaux	226,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	16	1er étage	Bureaux	191,7	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	17	1er étage	Bureaux	176,4	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	18	1er étage	Bureaux	174,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	27	2ème étage	Bureaux	226,9	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	28	2ème étage	Bureaux	191,9	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	29	2ème étage	Bureaux	176,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	268	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	5	Rez-de-chaussée	Bureaux	243,7	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	6	Rez-de-chaussée	Bureaux	548,3	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				2599,3

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
C	19	1er étage	Bureaux	160,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	20	1er étage	Bureaux	206,2	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	21	1er étage	Bureaux	208	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	22	1er étage	Bureaux	204,4	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	31	2ème étage	Bureaux	160,9	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	32	2ème étage	Bureaux	206,5	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	33	2ème étage	Bureaux	208,2	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	34	2ème étage	Bureaux	204,6	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	7	Rez-de-chaussée	Bureaux	195,4	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	8	Rez-de-chaussée	Bureaux	321,6	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				2076,4

Total général : 6444 m²

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