Vente/Location bureau MEYZIEU - 6 110 m²

69330 MEYZIEU

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18 mois après début travaux

Autres : Bureaux à vendre ou à louer MEYZIEU, PUSIGNAN / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : DECINES CHARPIEU / GENAS / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 28/08/2025

Implanté en bordure d'un axe structurant, au cœur d'un quartier en plein mutation, à proximité immédiate de l'OL Vallée et du tramway, ICARE est un ensemble immobilier de 3 bâtiments (dont un dédié aux activités médicales et paramédicales) proposant différentes surfaces à la vente ou à la location.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. ERP 5ème catégorie type W
. BREEAM VERY GOOD
. Espaces vélos
. Espaces de douches et vestiaires
. 1 Ascenseur par bâtiment
. Toitures et façades végétalisées
. Fibre
. Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
. Effectif bureaux : 1 pers/10m² SU
. Stores extérieurs électriques type SunScreen

.Eclairage LED
. Chaud/froid DRU 3 tubes

.Fourniture et pose d’un faux plafond textile acoustique de type Hunter Douglas
.Equipements des postes de travail de bureau : 3 PC + 2 RJ45 (câblage courants faibles à charge utilisateur)
.Vidéophone
.Lots privatifs du bâtiment B, C situés au RDC, seront livrés bruts avec fluides en attente

. Porte sectionnelle/lot
. HSP: 4m (possibilité 6m partiellement)
. Charge au sol: 500 kg/m² (possibilité 1T/m²)

. Nombreux services à proximité (centre commercial, salle de sport, restaurants, hôtels…)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Local vélo

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
A		Rez-de-chaussée	Bureaux	121	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A		Rez-de-chaussée	Bureaux	123	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A		Rez-de-chaussée	Bureaux	189	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	1	1er étage	Bureaux	104	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	1	1er étage	Bureaux	173	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	1	1er étage	Bureaux	169	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	1	1er étage	Bureaux	147	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	2ème étage	Bureaux	104	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	2ème étage	Bureaux	147	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	2ème étage	Bureaux	169	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	2ème étage	Bureaux	173	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				1 618

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
B			Parkings		18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	171	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	191	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	185	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	178	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	171	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	191	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	185	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	178	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				1 450

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
B			Parkings		18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	171	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	191	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	185	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	1	1er étage	Bureaux	178	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	171	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	191	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	185	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	2	2ème étage	Bureaux	178	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				1 450

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
B & C		Parkings		18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B & C	Rez-de-chaussée	Activités	460	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B & C	Rez-de-chaussée	Activités	720	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B & C	Rez-de-chaussée	Activités	400	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			1 580

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
B & C		Parkings		18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B & C	Rez-de-chaussée	Activités	460	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B & C	Rez-de-chaussée	Activités	720	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B & C	Rez-de-chaussée	Activités	400	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			1 580

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
C	1	1er étage	Bureaux	157	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	1	1er étage	Bureaux	171	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	1	1er étage	Bureaux	202	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	2	2ème étage	Bureaux	202	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	2	2ème étage	Bureaux	157	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	2	2ème étage	Bureaux	171	18 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				1 059

Total général : 5706,5 m²

Localisation

69330 MEYZIEU

. Route : Rocade Est à proximité immédiate
N346
A46
A42
.Métro : future extension du métro A à proximité
Bus 85 "Peysilieu" à 2 min à pied
T3 "Meyzieu Gare" à 13 min à pied
T7 "OL Vallée" à 13 min à pied
Gare Part-Dieu à 35 min via le T3
Gare Meyzieu + Parc relais ) 13 min à pied
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture

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