Vente/Location bureau MEYZIEU - 6 444 m²

69330 MEYZIEU
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Bureau Vente/Location 69330 MEYZIEU
2S 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 444 m²
Divisibilité min. 93 m²
A partir de 2 800 € m² HT / A partir de 155 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 13/02/2024

Implanté en bordure d'un axe structurant, au cœur d'un quartier en plein mutation, à proximité immédiate de l'OL Vallée et du tramway, ICARE est un ensemble immobilier de 3 bâtiments (dont un dédié aux activités médicales et paramédicales) proposant différentes surfaces à la vente ou à la location.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. ERP 5ème catégorie type W
. Espaces vélos
. Bureaux certifiés BREEAM VERY GOOD
. 1 hall traversant par bâtiment
. Espaces de douches et vestiaires
. 1 Ascenseur par bâtiment
. Toitures végétalisées
. Façades végétalisées
. Fibre
. Hauteur libre sous plafond dans les bureaux : 2,70 m et 4 m au RDC
. Effectif bureaux : 1 pers/10m² SU
. Surcharges Plateau de bureaux : 350kg/m²
. Loggias et Terrasses
. Stores extérieurs électriques type SunScreen
. Faux plafonds : Dalles de faux plafond 600x600 (675 x 1350 en option)
.Eclairage LED
.Fourniture et pose d’un faux plafond textile acoustique de type Hunter Douglas
.Equipements des postes de travail de bureau : 3 PC + 2 RJ45 (câblage courants faibles à charge utilisateur)
.Vidéophone
.Lots privatifs du bâtiment A, B, C situés au RDC, seront livrés bruts avec fluides en attente à l’entrée
.Parkings : Sous-sol, doubles et aérien. 164 places de stationnement dont 91 places en sous-sol (22 prééquipées pour installation de borne IRVE) et dont 73 places en aérien (8 places prééquipées pour installation de bornes IRVE)

. Nombreux services à proximité (centre commercial, salle de sport, restaurants, hôtels…)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • ERP
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
Parkings15 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Parkings15 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A1Rez-de-chausséeBureaux22424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A111er étageBureaux11224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A121er étageBureaux18624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A131er étageBureaux18224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A141er étageBureaux15824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A2Rez-de-chausséeBureaux20224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A232ème étageBureaux11224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A242ème étageBureaux18624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A252ème étageBureaux18324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A262ème étageBureaux15824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A3Rez-de-chausséeBureaux6824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B2ème étageBureaux17524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B151er étageBureaux22724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B161er étageBureaux19224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B171er étageBureaux17624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B181er étageBureaux17524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B272ème étageBureaux22724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B282ème étageBureaux19224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B292ème étageBureaux17724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B4Rez-de-chausséeBureaux26824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B5Rez-de-chausséeBureaux24424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B6Rez-de-chausséeBureaux54824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C191er étageBureaux16124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C201er étageBureaux20624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C211er étageBureaux20824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C221er étageBureaux20424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C312ème étageBureaux16124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C322ème étageBureaux20724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C332ème étageBureaux20824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C342ème étageBureaux20524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C7Rez-de-chausséeBureaux19524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C8Rez-de-chausséeBureaux32215 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment         
Total bâtiment   1 768     
Total bâtiment   2 599     
Total bâtiment   2 076     
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
A1Rez-de-chausséeBureaux22424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A111er étageBureaux11224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A121er étageBureaux18624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A131er étageBureaux18224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A141er étageBureaux15824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A2Rez-de-chausséeBureaux20224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A232ème étageBureaux11224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A242ème étageBureaux18624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A252ème étageBureaux18324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A262ème étageBureaux15824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
A3Rez-de-chausséeBureaux6824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   1 768     
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
B2ème étageBureaux17524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B151er étageBureaux22724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B161er étageBureaux19224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B171er étageBureaux17624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B181er étageBureaux17524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B272ème étageBureaux22724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B282ème étageBureaux19224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B292ème étageBureaux17724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B4Rez-de-chausséeBureaux26824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B5Rez-de-chausséeBureaux24424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
B6Rez-de-chausséeBureaux54824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   2 599     
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
C191er étageBureaux16124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C201er étageBureaux20624 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C211er étageBureaux20824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C221er étageBureaux20424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C312ème étageBureaux16124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C322ème étageBureaux20724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C332ème étageBureaux20824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C342ème étageBureaux20524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C7Rez-de-chausséeBureaux19524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
C8Rez-de-chausséeBureaux32215 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment   2 076     
Total général : 6444 m²

Localisation

69330 MEYZIEU
. Route : Rocade Est à proximité immédiate
N346
A46
A42
.Métro : future extension du métro A à proximité
Bus 85 "Peysilieu" à 2 min à pied
T3 "Meyzieu Gare" à 13 min à pied
T7 "OL Vallée" à 13 min à pied
Gare Part-Dieu à 35 min via le T3
Gare Meyzieu + Parc relais ) 13 min à pied
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 2 800 € m² HT
Loyer : A partir de 155 € m²/an HT HC
 
6 444 m²
Divisibilité min. 93 m²
A partir de 2 800 € m² HT / A partir de 155 € m²/an HT HC
Virginie PLEIMELDING

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