Vente/Location bureau MEYZIEU - 6 444 m²

69330 MEYZIEU

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2S 2025

Autres : Bureaux à vendre ou à louer MEYZIEU, PUSIGNAN / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : DECINES CHARPIEU / GENAS / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2025

Implanté en bordure d'un axe structurant, au cœur d'un quartier en plein mutation, à proximité immédiate de l'OL Vallée et du tramway, ICARE est un ensemble immobilier de 3 bâtiments (dont un dédié aux activités médicales et paramédicales) proposant différentes surfaces à la vente ou à la location.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. ERP 5ème catégorie type W
. Espaces vélos
. Bureaux certifiés BREEAM VERY GOOD
. 1 hall traversant par bâtiment
. Espaces de douches et vestiaires
. 1 Ascenseur par bâtiment
. Toitures végétalisées
. Façades végétalisées
. Fibre
. Hauteur libre sous plafond dans les bureaux : 2,70 m et 4 m au RDC
. Effectif bureaux : 1 pers/10m² SU
. Surcharges Plateau de bureaux : 350kg/m²
. Loggias et Terrasses
. Stores extérieurs électriques type SunScreen
. Faux plafonds : Dalles de faux plafond 600x600 (675 x 1350 en option)
.Eclairage LED
.Fourniture et pose d’un faux plafond textile acoustique de type Hunter Douglas
.Equipements des postes de travail de bureau : 3 PC + 2 RJ45 (câblage courants faibles à charge utilisateur)
.Vidéophone
.Lots privatifs du bâtiment A, B, C situés au RDC, seront livrés bruts avec fluides en attente à l’entrée
.Parkings : Sous-sol, doubles et aérien. 164 places de stationnement dont 91 places en sous-sol (22 prééquipées pour installation de borne IRVE) et dont 73 places en aérien (8 places prééquipées pour installation de bornes IRVE)

. Nombreux services à proximité (centre commercial, salle de sport, restaurants, hôtels…)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Local vélo
Espace extérieur
Certifications HQE
Accueil / Conciergerie
Caractère / hauteur plafond
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
			Parkings		15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
			Parkings		15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	1	Rez-de-chaussée	Bureaux	224	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	11	1er étage	Bureaux	112	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	12	1er étage	Bureaux	186	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	13	1er étage	Bureaux	182	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	14	1er étage	Bureaux	158	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	Rez-de-chaussée	Bureaux	202	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	23	2ème étage	Bureaux	112	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	24	2ème étage	Bureaux	186	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	25	2ème étage	Bureaux	183	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	26	2ème étage	Bureaux	158	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	3	Rez-de-chaussée	Bureaux	68	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B		2ème étage	Bureaux	175	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	15	1er étage	Bureaux	227	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	16	1er étage	Bureaux	192	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	17	1er étage	Bureaux	176	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	18	1er étage	Bureaux	175	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	27	2ème étage	Bureaux	227	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	28	2ème étage	Bureaux	192	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	29	2ème étage	Bureaux	177	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	268	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	5	Rez-de-chaussée	Bureaux	244	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	6	Rez-de-chaussée	Bureaux	548	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	19	1er étage	Bureaux	161	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	20	1er étage	Bureaux	206	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	21	1er étage	Bureaux	208	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	22	1er étage	Bureaux	204	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	31	2ème étage	Bureaux	161	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	32	2ème étage	Bureaux	207	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	33	2ème étage	Bureaux	208	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	34	2ème étage	Bureaux	205	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	7	Rez-de-chaussée	Bureaux	195	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	8	Rez-de-chaussée	Bureaux	322	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment
Total bâtiment				1 768
Total bâtiment				2 425
Total bâtiment				2 076

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
A	1	Rez-de-chaussée	Bureaux	224	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	11	1er étage	Bureaux	112	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	12	1er étage	Bureaux	186	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	13	1er étage	Bureaux	182	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	14	1er étage	Bureaux	158	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	2	Rez-de-chaussée	Bureaux	202	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	23	2ème étage	Bureaux	112	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	24	2ème étage	Bureaux	186	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	25	2ème étage	Bureaux	183	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	26	2ème étage	Bureaux	158	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	3	Rez-de-chaussée	Bureaux	68	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				1 768

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
B		2ème étage	Bureaux	175	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	15	1er étage	Bureaux	227	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	16	1er étage	Bureaux	192	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	17	1er étage	Bureaux	176	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	18	1er étage	Bureaux	175	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	27	2ème étage	Bureaux	227	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	28	2ème étage	Bureaux	192	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	29	2ème étage	Bureaux	177	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	268	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	5	Rez-de-chaussée	Bureaux	244	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	6	Rez-de-chaussée	Bureaux	548	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				2 425

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
B		2ème étage	Bureaux	175	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	15	1er étage	Bureaux	227	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	16	1er étage	Bureaux	192	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	17	1er étage	Bureaux	176	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	18	1er étage	Bureaux	175	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	27	2ème étage	Bureaux	227	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	28	2ème étage	Bureaux	192	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	29	2ème étage	Bureaux	177	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	268	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	5	Rez-de-chaussée	Bureaux	244	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
B	6	Rez-de-chaussée	Bureaux	548	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				2 425

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente	Charges propriétaire
C	19	1er étage	Bureaux	161	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	20	1er étage	Bureaux	206	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	21	1er étage	Bureaux	208	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	22	1er étage	Bureaux	204	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	31	2ème étage	Bureaux	161	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	32	2ème étage	Bureaux	207	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	33	2ème étage	Bureaux	208	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	34	2ème étage	Bureaux	205	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	7	Rez-de-chaussée	Bureaux	195	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
C	8	Rez-de-chaussée	Bureaux	322	15 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				2 076

Total général : 6269,3 m²

Localisation

69330 MEYZIEU

. Route : Rocade Est à proximité immédiate
N346
A46
A42
.Métro : future extension du métro A à proximité
Bus 85 "Peysilieu" à 2 min à pied
T3 "Meyzieu Gare" à 13 min à pied
T7 "OL Vallée" à 13 min à pied
Gare Part-Dieu à 35 min via le T3
Gare Meyzieu + Parc relais ) 13 min à pied
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture

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