Vente/Location bureau LIMONEST - 4 260 m²

HELLO, 5 ALLEE DES HETRES 69760 LIMONEST Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69760 LIMONEST 5 ALLEE DES HETRES

Immédiate

Autres : Bureaux à vendre ou à louer LIMONEST / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : DARDILLY / CHAMPAGNE AU MONT D'OR / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 05/03/2025

CBRE vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur 3 bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut-de-gamme HELLO, au coeur de la Techlid à LIMONEST, dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et la RN6, en direction de Paris et Lyon, et d'une grande lisibilité commerciale

Aménagements

Démarrage des travaux : printemps 2022.

Lots C21 et C22 ne pourront pas être vendus séparément.

. Pompe à chaleur air/air réversible.
. Base RT2012 = certification BREEAM VERY GOOD.
. Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané.
. Ventilation double flux haute efficacité.
. Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés.
. Hauteur : 2,70 m sous plafond.
. Faux-plafonds.
. Led.
. Revêtements sols : souples, carrelage, faïence.
. Ascenseur.
. Contrôle d'accès pour sous-sol.
. Patio central.
. Ratio bureau : 1 personne/12 m² de SU

PARKING BATIMENT A :
. 60 emplacements simples en sous-sol
. 10 emplacements simples extérieurs.
PARKING BATIMENT B :
. 77 parkings en sous-sol
. 12 parkings extérieurs.
PARKING BATIMENT C :
. 63 parkings simples en sous-sol
. 10 parkings simples extérieurs.
Ratio parking intérieur : 1/31 m²
Ratio parking extérieur : 1/197 m².

TERRASSES :
.31.11 m² pour lot A2-01
. 5.9 m² pour lot A2-02
. 47.45 m² pour le lot A2-03
. 48 m² pour lot B01
. 53 m² pour lot B11
. 12 m² pour lot B12
. 13 m² pour lot B22
. 24 m² pour lots C02 et C12
. 32 m² pour lot C03
. 33 m² pour lot C13
. 162 m² pour lot C21/C22

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Ascenseur
Parkings
Espace extérieur
Contrôle d'accès
Certification BREEAM

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A2-01	Rez-de-chaussée	Bureaux	195	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
A	A2-02	Rez-de-chaussée	Bureaux	206	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
A	A2-03	Rez-de-chaussée	Bureaux	315	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				716

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Charges locataire	Prix de vente
B	B01	Rez-de-chaussée	Bureaux	343	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B02	Rez-de-chaussée	Bureaux	202	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B03	Rez-de-chaussée	Bureaux	274	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B11	1er étage	Bureaux	332	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B12	1er étage	Bureaux	238	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B13	1er étage	Bureaux	248	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B21	2ème étage	Bureaux	231	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B22	2ème étage	Bureaux	242	Immédiate	Nous contacter	Nous contacter
B	B23	2ème étage	Bureaux	252	Immédiate		Nous contacter
Total bâtiment				2 362

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
C	C01	Rez-de-chaussée	Bureaux	280	Immédiate	Nous contacter
C	C02	Rez-de-chaussée	Bureaux	204	Immédiate	Nous contacter
C	C03	Rez-de-chaussée	Bureaux	186	Immédiate	Nous contacter
C	C12	1er étage	Bureaux	211	Immédiate	Nous contacter
C	C21	2ème étage	Bureaux	302	Immédiate	Nous contacter
Total bâtiment				1 182