Vente/Location bureau LIMONEST - 5 012 m²

HELLO, 5 ALLEE DES HETRES 69760 LIMONEST Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 69760 LIMONEST 5 ALLEE DES HETRES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 012 m²
Divisibilité min. 175 m²
3 180 € m² HT / 178 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/08/2024

CBRE vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur 3 bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut-de-gamme HELLO, au coeur de la Techlid à LIMONEST, dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et la RN6, en direction de Paris et Lyon, et d'une grande lisibilité commerciale

Aménagements

Démarrage des travaux : printemps 2022.

Lots C21 et C22 ne pourront pas être vendus séparément.

. Pompe à chaleur air/air réversible.
. Base RT2012 = certification BREEAM VERY GOOD.
. Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané.
. Ventilation double flux haute efficacité.
. Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés.
. Hauteur : 2,70 m sous plafond.
. Faux-plafonds.
. Led.
. Revêtements sols : souples, carrelage, faïence.
. Ascenseur.
. Contrôle d'accès pour sous-sol.
. Patio central.
. Ratio bureau : 1 personne/12 m² de SU

PARKING BATIMENT A :
. 60 emplacements simples en sous-sol
. 10 emplacements simples extérieurs.
PARKING BATIMENT B :
. 77 parkings en sous-sol
. 12 parkings extérieurs.
PARKING BATIMENT C :
. 63 parkings simples en sous-sol
. 10 parkings simples extérieurs.
Ratio parking intérieur : 1/31 m²
Ratio parking extérieur : 1/197 m².

TERRASSES :
. 80 m² pour lot A2-0
. 47 m² pour lot A2-1
. 145 m² pour lot A2-2
. 48 m² pour lot B01
. 53 m² pour lot B11
. 12 m² pour lot B12
. 13 m² pour lot B22
. 24 m² pour lots C02 et C12
. 32 m² pour lot C03
. 33 m² pour lot C13
. 162 m² pour lot C21/C22

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AA2-01Rez-de-chausséeBureaux195Immédiate178 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
AA2-02Rez-de-chausséeBureaux206Immédiate178 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
AA2-03Rez-de-chausséeBureaux315Immédiate178 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
AA2-131er étageBureaux299Immédiate178 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 015   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locatairePrix de vente
BB01Rez-de-chausséeBureaux343Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HT
BB02Rez-de-chausséeBureaux202Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HD
BB03Rez-de-chausséeBureaux274Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HD
BB111er étageBureaux332Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HD
BB121er étageBureaux238Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HD
BB131er étageBureaux248Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HD
BB212ème étageBureaux231Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HD
BB222ème étageBureaux242Immédiate37 €/HT/m²/an3 180 €/m² HD
BB232ème étageBureaux252Immédiate3 180 €/m² HD
Total bâtiment   2 362   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
CC01Rez-de-chausséeBureaux280Immédiate3 180 €/m² HT
CC02Rez-de-chausséeBureaux204Immédiate3 180 €/m² HD
CC03Rez-de-chausséeBureaux186Immédiate3 180 €/m² HD
CC121er étageBureaux211Immédiate3 180 €/m² HT
CC131er étageBureaux175Immédiate3 180 €/m² HD
CC212ème étageBureaux302Immédiate3 180 €/m² HT
CC222ème étageBureaux278Immédiate3 180 €/m² HD
Total bâtiment   1 635  
Total général : 5011,7 m²

Localisation

HELLO, 5 ALLEE DES HETRES 69760 LIMONEST
. Bus : Ligne 21 et 6
. Route : A6, Périphérique nord TEO, route national 6
. SNCF : Lyon Part Dieu
. Aéroport Lyon Saint Exupéry

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 3 180 € m² HT
Loyer : 178 € m²/an HT HC
 
5 012 m²
Divisibilité min. 175 m²
3 180 € m² HT / 178 € m²/an HT HC
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