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        Vente/Location bureau RILLIEUX LA PAPE - 6 965 m²

        LocalisationNEWOLF, 392 RUE DES MERCIERES 69140 RILLIEUX LA PAPE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69140 RILLIEUX LA PAPE 392 RUE DES MERCIERES
        Disponibilité 18 mois après accord
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 26/11/2025

        Au cœur de la zone du Perica, NEWOLF propose des bâtiments de bureaux indépendants avec possibilité d’activité légère en RDC.
        En cumulant qualité des locaux et des abords, bonne accessibilité en voiture et proximité des transports en commun,
        Newolf offre une excellent solution aux entreprises.

        Situé à 20 min du pôle multimodal de la Part-Dieu et de ses transports en communs, la zone d’activité Perica avec son emplacement en première couronne et son excellente accessibilité à la rocade Est (A46) en fait une zone économique dynamique et à fort potentiel.

        Aménagements

        . Permis déposé
        . Obtention PC fin 2022
        . Certification visée : BREEAM Very Good et RT 2012
        . Pré commercialisation de 40%

        . Division par bâtiment hors bât. C et C' non dissociables

        . RDC à destination de petites activités (HSFP 3,5m), livrés bruts
        . Surfaces plancher
        . Plateaux divisibles en 2
        . Terrasses de 6 à 97m² louées 50 €/m²/an HT HC

        . Etages à destination de bureaux (HSFP 2,60m min)
        . Bureaux ERP 5 (possibilité 4 ou 3 à confirmer)
        . Faux plafond avec LED à détection de présence encastrés
        . Faux plancher technique
        . Moquette
        . Production chaud froid par PAC réversible VRV
        . CTA double flux

        . Lecteur de badge et digicode
        . Interphone
        . Ascenseur

        . Environ 186 places de stationnement intérieures + quelques places extérieures (visiteurs)

        . Possibilité de clé en main (PC modificatif)
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • ERP
        • Certification BREEAM
        • Parkings
        • Caractère / hauteur plafond
        • Faux plancher
        • Contrôle d'accès
        • Terrasses / Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        A3ème étageBureaux33618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A2ème étageBureaux43318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        A1er étageBureaux44518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        ARez-de-chausséeActivités35818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        AParkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 572    
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
        B4ème étageBureaux22918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B3ème étageBureaux33318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B2ème étageBureaux31918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux33318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BRez-de-chausséeActivités25618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 470     
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        C4ème étageBureaux33918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C3ème étageBureaux33918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C2ème étageBureaux33918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C1er étageBureaux33918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        CRez-de-chausséeActivités25618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 612   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        C'4ème étageBureaux24618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C'3ème étageBureaux36718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C'2ème étageBureaux36718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C'1er étageBureaux36718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        C'Rez-de-chausséeActivités18618 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  1 533   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        D3ème étageBureaux22818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        D2ème étageBureaux21918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        D1er étageBureaux22818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        DRez-de-chausséeActivités10318 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  778   
        Total général : 6965 m²

        Localisation

        Localisation
        NEWOLF, 392 RUE DES MERCIERES 69140 RILLIEUX LA PAPE
        Facilités
        Départementale D483
        A46, liaison A42
        Transports en commun : Bus TCL ligne C2 arrêt Périca-Mercières et ligne ZI4 arrêt ZI Rillieux Hippodrome
        Gare TER de Sathonay-Rillieux à 3 mn
        Gare TGV Lyon Part-Dieu à 21 mn
        Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 28 mn
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 700 € m² HD
        Loyer : 170 € m²/an HT HC
        6 965 m²
        Divisibilité min. 850 m²
        2 700 € m² HD / 170 € m²/an HT HC
         
        6 965 m²
        Divisibilité min. 850 m²
        2 700 € m² HD / 170 € m²/an HT HC
        Louis LE NORMAND

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