Location bureau VILLEURBANNE - 7 156 m²

BE-FLEX, 26-34 RUE DE BRUXELLES 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 26-34 RUE DE BRUXELLES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 156 m²
Divisibilité min. 359 m²
185 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/11/2024

Nouveau projet de 3 immeubles tertiaires d'environ 7 500 m², bénéficiant d'un environnemnet de services et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs.

Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

Aménagements

. Immeuble de bureaux livrés neufs non cloisonnés
. ERP5 type W
. Label BREEAM Very Good
. Certification WIRED SCORE
. Densité globale d'1 pers./10m²

. Façade en béton lasuré
. Hall avec contrôle d'accès (double hauteur pour le bât. B)

. 5m sous dalle pour le lot activité au RDC du bâtiment C
. Faux-plafond, LED à détection de présence intégrés
. Faux-plancher, moquette en dalle U3P3
. Chauffage/rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
. Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
. Courant faible charge occupant

. Accès au cœur de l'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
. 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
. 1 ascenseur par bâtiment

. Possibilité de plateaux de 1 750 m² avec terrasse
. Possibilité d'immeuble indépendant dès 1 800 m²
. Pôle de services au RDC du bât A

. Terrasses sur les bâtiments B et C de 17 à 375 m² + jardin (nous consulter)
. 70 parkings en sous-sol
. Local à vélos avec vestiaires et douches
. Réserves
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AA021er étageBureaux385Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA032ème étageBureaux388Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA043ème étageBureaux388Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AA054ème étageBureaux359Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 520   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BB01Rez-de-chausséeBureaux613Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB021er étageBureaux796Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB032ème étageBureaux860Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB043ème étageBureaux512Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB054ème étageBureaux511Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BB065ème étageBureaux431Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   3 723   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC01Rez-de-chausséeActivités411Immédiate120 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC021er étageBureaux455Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC032ème étageBureaux561Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
CC043ème étageBureaux486Immédiate185 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 913   
Total général : 7156 m²

Localisation

BE-FLEX, 26-34 RUE DE BRUXELLES 69100 VILLEURBANNE
Avenue Salengro ou Boulevard du 11 novembre 1918
Ligne T1 station "Condorcet" à 3 min. à pied
Gare TGV Part-Dieu à 15 min. en voiture
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 min. en voiture

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 185 € /m²/an HT HC
 
7 156 m²
Divisibilité min. 359 m²
185 € /m²/an HT HC
Virginie PLEIMELDING

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