Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 8 412 m²

MELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN

4T 2026

8 412 m²
Divisibilité min. 1 000 m²

3 800 € m² HT / 240 € m²/an HT HC

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer VILLEURBANNE / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : LYON / BRON / VAULX EN VELIN

Description

Annonce mise à jour le 24/10/2024

Au cœur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MELTING, un immeuble de bureaux en cours de construction labellisé bénéficiant d’un espace paysagé, terrasses, rooftop et d’une offre servicielle pour le bien-être de vos collaborateurs.

Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

Aménagements

. PC déposé et obtenu
. Labellisés RE2020, HQE bâtiment durable très perfomant, Wired scored niveau silver, Ozmoz, biodivercity
. ERP 5 type W 658 personnes
. Public 99 personnes (au R+7)
. Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage (de 86 m² à 456 m²)

. Hall d’accueil hybride et serviciel ( espace fitness, co-working, douches et vestiaires)
. HSP : 2,70m

. Faux plancher technique
. Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
. CTA d’air double flux à début variable avec récupérateur d’énergie (25 m3/h par personne)
. Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
. Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest
. Aire de stationnement vélos
. 93 Places de stationnements ( 1 800 € HT/u/an ou 27 500 € HT/ unité)

Rooftop de 456 m² en R+7: 120 € HT HC /m²/an

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Local vélo
Certifications HQE
Accueil / Conciergerie
Parkings
Faux plancher
ERP
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
1	7ème étage	Bureaux	511	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	6ème étage	Bureaux	976	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	5ème étage	Bureaux	1 291	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	4ème étage	Bureaux	1 358	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	3ème étage	Bureaux	1 361	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	2ème étage	Bureaux	1 364	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	1er étage	Bureaux	1 327	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	224	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			8 412

Localisation

MELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE

T1-T4 "Condorcet" à 400 m
Arrêt "Tonkin" à 50 m
C2 "Rosselini" à 100 m (à 13 min Part-Dieu)
Métro B "Charpennes" à 900 m
Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km

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