Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 3 983 m²

MELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN

3T 2028

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Villeurbanne / Bureaux à vendre ou à louer Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Rhône-Alpes

Proches : Lyon / Vaulx-en-Velin / Bron

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2026

Au cœur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MELTING, un immeuble de bureaux à construire.

Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

Aménagements

. PC déposé et obtenu
. Labellisés RE2020, HQE bâtiment durable très perfomant, Wired scored niveau silver, Ozmoz, biodivercity

. Hall d’accueil
. Douches et vestiaires
. HSP : 2,70m
. Faux plancher technique
. Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
. CTA d’air double flux à début variable avec récupérateur d’énergie (25 m3/h par personne)
. Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)

. Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest

. Terrasse de 67 m² au 7ème étage
. Terrasse de 37 m² au 6ème étage
. Terrasse de 258 m² au 5ème étage T
. Terrasse de 33 m² du 1er au 4ème étage

. Jardin paysager accessible

. Aire de stationnement vélos de 170 m²
. 47 Places de stationnements ( 1 800 € HT/u/an ou 28 000 € HT/ unité)
. 16 places de stationnement complémentaires au sous-sol du gymnase du Tonkin

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Local vélo
Certifications HQE
Faux plancher
Espace extérieur
Accueil / Conciergerie
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
1		Rez-de-chaussée	Bureaux	490	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	1	1er étage	Bureaux	380	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	1	1er étage	Bureaux	247	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	2	2ème étage	Bureaux	247	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	2	2ème étage	Bureaux	380	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	3	3ème étage	Bureaux	380	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	3	3ème étage	Bureaux	247	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	4	4ème étage	Bureaux	247	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	4	4ème étage	Bureaux	380	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	5	5ème étage	Bureaux	370	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	6	6ème étage	Bureaux	327	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
1	7	7ème étage	Bureaux	288	36 mois ap. déb. trx	240 €/m²/an HT HC	3 800 €/m² HT
Total bâtiment				3 983

Localisation

MELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE

T1-T4 "Condorcet" à 400 m
Arrêt "Tonkin" à 50 m
C2 "Rosselini" à 100 m (à 13 min Part-Dieu)
Métro B "Charpennes" à 900 m
Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km

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