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        Location bureau VILLEURBANNE - 8 412 m²

        MELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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        Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN
        1T 2026

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        8 412 m²
        Divisibilité min. 4 000 m²
        230 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 18/04/2024

        Au cœur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MELTING, un immeuble de bureaux en cours de construction labellisé bénéficiant d’un espace paysagé, terrasses, rooftop et d’une offre servicielle pour le bien-être de vos collaborateurs.

        Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
        Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

        Aménagements

        . PC déposé et obtenu
        . ERP 5 type W 658 personnes
        . Public 99 personnes (au R+7)
        . Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage (de 86 m² à 456 m²)
        . Labellisés RE2020, HQE bâtiment durable très perfomant, Wired scored niveau silver, Ozmoz, biodivercity
        . Hall d’accueil hybride et serviciel ( espace fitness, co-working, douches et vestiaires)
        . HSP : 2,70m

        . Faux plancher technique
        . Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
        . CTA d’air double flux à début variable avec récupérateur d’énergie (25 m3/h par personne)
        . Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
        . Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest
        . Aire de stationnement vélos
        . 93 Places de stationnements

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • Certifications HQE
        • Terrasses /Rooftop
        • Accueil / Conciergerie
        • Parkings
        • Faux plancher
        • ERP

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        17ème étageBureaux51124 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        16ème étageBureaux97624 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        15ème étageBureaux1 29124 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        14ème étageBureaux1 35824 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        13ème étageBureaux1 36124 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        12ème étageBureaux1 36424 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        11er étageBureaux1 32724 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        1Rez-de-chausséeBureaux22424 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  8 412  

        Localisation

        MELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE
        T1-T4 "Condorcet" à 400 m
        Arrêt "Tonkin" à 50 m
        C2 "Rosselini" à 100 m (à 13 min Part-Dieu)
        Métro B "Charpennes" à 900 m
        Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 230 € /m²/an HT HC
         
        8 412 m²
        Divisibilité min. 4 000 m²
        230 € /m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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