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        Vente/Location bureau VILLEURBANNE - 3 983 m²

        LocalisationMELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN
        Disponibilité 3T 2028
        Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN Bureau Vente/Location 69100 VILLEURBANNE 26-36 RUE DU TONKIN

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 08/10/2025

        Au cœur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MELTING, un immeuble de bureaux en cours de construction labellisé bénéficiant d’un espace paysagé, terrasses, rooftop et d’une offre servicielle pour le bien-être de vos collaborateurs.

        Situé au cœur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
        Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

        Aménagements

        . PC déposé et obtenu
        . Labellisés RE2020, HQE bâtiment durable très perfomant, Wired scored niveau silver, Ozmoz, biodivercity
        . ERP 5 type W 658 personnes
        . Public 99 personnes (au R+7)
        . Espace évènementiel avec rooftop au R+7 et terrasse au R+6 + loggias à chaque étage (de 86 m² à 456 m²)

        . Hall d’accueil hybride et serviciel ( espace fitness, co-working, douches et vestiaires)
        . HSP : 2,70m

        . Faux plancher technique
        . Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
        . CTA d’air double flux à début variable avec récupérateur d’énergie (25 m3/h par personne)
        . Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
        . Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest
        . Aire de stationnement vélos de 170 m²
        . 28 Places de stationnements ( 1 800 € HT/u/an ou 27 500 € HT/ unité)
        . 16 places de stationnement complémentaires au sous-sol du gymnase du Tonkin

        Rooftop de 456 m² en R+7: 120 € HT HC /m²/an

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • Certifications HQE
        • Accueil / Conciergerie
        • Faux plancher
        • ERP
        • Terrasses /Rooftop
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        1Rez-de-chausséeBureaux49036 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        111er étageBureaux38036 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        111er étageBureaux24736 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        122ème étageBureaux24736 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        122ème étageBureaux38036 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        133ème étageBureaux38036 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        133ème étageBureaux24736 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        144ème étageBureaux24736 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        144ème étageBureaux38036 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        155ème étageBureaux37036 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        166ème étageBureaux32736 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        177ème étageBureaux28836 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   3 983   

        Localisation

        Localisation
        MELTING, 26-36 RUE DU TONKIN 69100 VILLEURBANNE
        Facilités
        T1-T4 "Condorcet" à 400 m
        Arrêt "Tonkin" à 50 m
        C2 "Rosselini" à 100 m (à 13 min Part-Dieu)
        Métro B "Charpennes" à 900 m
        Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 800 € m² HT
        Loyer : 240 € m²/an HT HC
        3 983 m²
        Divisibilité min. 247 m²
        3 800 € m² HT / 240 € m²/an HT HC
         
        3 983 m²
        Divisibilité min. 247 m²
        3 800 € m² HT / 240 € m²/an HT HC
        Virginie PLEIMELDING

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        Virginie PLEIMELDING

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