Location bureau NANTERRE - 3 702 m²

AXE SEINE DEFENSE, 1-15 RUE DU 1ER MAI 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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Bureau Location 92000 NANTERRE 1-15 RUE DU 1ER MAI
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 702 m²
Divisibilité min. 777 m²
A partir de 150 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/03/2024

A louer, aux portes de la Défense, plateaux de bureaux climatisés et flexibles d'aménagement situés dans un ensemble immobilier développant 23 800 m² de bureaux, Axe Seine Défense immeuble de services bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long de l'A86 et d'espaces verts largement ouverts sur l'extérieur

A louer à Nanterre dans l'immeuble aux vastes gammes de prestations intégrées Axe Seine Défense, une implantation stratégique dans le rayonnement du premier quartier d'affaires européen, des bureaux pour allier confort et efficacité afin de faciliter la vie des collaborateurs et bénéficiant d'un environnement verdoyant

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Certification : BREEAM Very good
. Façades vitrées sur allège en béton
revêtues de pierre
. Trame de 1,35 m
. Stores vénitiens avec pilotage manuel
. Accès aux personnes à mobilité réduite
. Bornes véhicules électriques
. Faible consommation énergétique
. Système de récupération des eaux de pluie
. Ascenseurs : duplex par hall d'entrée
. 1 monte-charge par immeuble
. Contrôle d'accès, vidéosurveillance 24/24 7/7
. RIE : 1 818 m² au RDC
(466 personnes soit 1 000 couverts)
. Espace cafétéria, conciergerie, fitness
. Terrasses paysagées
. Navette privative gratuite dédiée à l’immeuble
vers le RER A Nanterre Préfecture

PRESTATIONS SURFACES :
. Plateaux modulables autour d'un vaste jardin
. Le 1er étage peut proposer un plateau de
672 m² et un autre de 337 m²
. Faux plancher plenum de 10 cm
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Hauteur libre : 2,80 m
. Climatisation par poutres froides, GTC

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • ERP
  • Certifications HQE
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Contrôle d'accès
  • PMR
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate800 €/U/an HT HC70 €/U/an HT
Sous-solParkingsImmédiate500 €/U/an HT HC70 €/U/an HT
LOT 1121er étageBureaux777Immédiate150 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
LOT 211 + 2122ème étageBureaux1 386Immédiate160 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
LOT 3123ème étageBureaux1 539Immédiate170 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 702   

Localisation

AXE SEINE DEFENSE, 1-15 RUE DU 1ER MAI 92000 NANTERRE
PONT DE ROUEN (304, 378), LES PAQUERETTES (367) + LIGNES 167, 267
Nanterre-Université (A)
Nanterre-Université (L)
Parc Pierre Lagravère (T3)
A86 accès à la Défense et Porte Maillot
A14, A13

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
170 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
230
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 702 m²
Divisibilité min. 777 m²
A partir de 150 € m²/an HT HC
François BUGNON

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