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        Location bureau BLAGNAC - 10 939 m²

        GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 31700 BLAGNAC 4 RUE DU GROUPE D'OR
        Septembre 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        10 939 m²
        Divisibilité min. 400 m²
        165 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 22/08/2024

        Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing au cœur de la Zone Aéroportuaire, en bordure du Fil d'Ariane. 2 immeubles indépendants livrés entièrement rénovés.

        Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
        Site en bordure du Fil d'Ariane.
        Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.

        Aménagements

        Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).

        Certification BREEAM in use GOOD.
        Classification ERP5 pour l'ensemble.
        Effectif maximal du programme : 1625 personnes.

        Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
        Planchers techniques.

        Gestion Technique Centralisée.
        Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
        Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.

        Bât. HUB B : divisibilité minimale 400 m².

        Work Café au RdC de l'immeuble HUB B.

        436 emplacements de voitures privatifs :
        . HUB A : 146 en sous-sol et 86 extérieurs
        . HUB B : 141 en sous-sol et 63 extérieurs
        soit 287 en sous-sol (dont 13 aménagés en stationnement 2 roues) et 149 extérieurs (dont 14 destinés au PC de sécurité).
        Ratio : 1 place pour 25 m² loués.
        Mise en place de bornes IRVE.

        Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.
        . Etat : Rénové

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • ERP
        • Local vélo
        • Bornes de recharge électriques

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        HUB A4ème étageBureaux1 299Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB A3ème étageBureaux1 299Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB A2ème étageBureaux1 271Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB A1er étageBureaux1 224Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB ARez-de-chausséeBureaux793Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        Total bâtiment  5 886   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        HUB B4ème étageBureaux1 137Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB B3ème étageBureaux1 137Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB B2ème étageBureaux1 109Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB B1er étageBureaux1 061Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB BRez-de-chausséeBureaux609Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        Total bâtiment  5 053   
        Total général : 10938,9 m²

        Localisation

        GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC
        Site en bordure du Fil d'Ariane.
        Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
        Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
        À proximité immédiate de l l'Aéroport.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 165 € /m²/an HT HC
         
        10 939 m²
        Divisibilité min. 400 m²
        165 € /m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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