Location bureau BLAGNAC - 9 802 m²

GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 31700 BLAGNAC 4 RUE DU GROUPE D'OR
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
9 802 m²
Divisibilité min. 400 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 09/10/2024

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing au cœur de la Zone Aéroportuaire, en bordure du Fil d'Ariane. 2 immeubles indépendants livrés entièrement rénovés.

Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.

Aménagements

Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).

Certification BREEAM in use GOOD.
Classification ERP5 pour l'ensemble.
Effectif maximal du programme : 1625 personnes.

Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
Planchers techniques.

Gestion Technique Centralisée.
Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.

Bât. HUB B : divisibilité minimale 400 m².

Work Café au RdC de l'immeuble HUB B.

436 emplacements de voitures privatifs :
. HUB A : 146 en sous-sol et 86 extérieurs
. HUB B : 141 en sous-sol et 63 extérieurs
soit 287 en sous-sol (dont 13 aménagés en stationnement 2 roues) et 149 extérieurs (dont 14 destinés au PC de sécurité).
Ratio : 1 place pour 25 m² loués.
Mise en place de bornes IRVE.

Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • ERP
  • Local vélo
  • Bornes de recharge électriques

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HUB A4ème étageBureaux1 299Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB A3ème étageBureaux1 299Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB A2ème étageBureaux1 271Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB A1er étageBureaux1 224Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB ARez-de-chausséeBureaux793Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
Total bâtiment  5 886   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HUB B3ème étageBureaux1 137Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
HUB B2ème étageBureaux1 109Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
HUB B1er étageBureaux1 061Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
HUB BRez-de-chausséeBureaux609Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Total bâtiment  3 916   
Total général : 9801,7 m²

Localisation

GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
À proximité immédiate de l l'Aéroport.

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
 
9 802 m²
Divisibilité min. 400 m²
165 € /m²/an HT HC
Sarah CABOT

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