Location bureau BLAGNAC - 15 210 m²

GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 31700 BLAGNAC 4 RUE DU GROUPE D'OR
Septembre 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
15 210 m²
Divisibilité min. 400 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 03/05/2024

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing au cœur de la Zone Aéroportuaire, en bordure du Fil d'Ariane. 3 immeubles indépendants livrés entièrement rénovés.

Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.

Aménagements

Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).

Certification BREEAM in use GOOD.
Classification ERP5 pour l'ensemble.
Effectif maximal du programme : 1625 personnes.

Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
Planchers techniques.

Gestion Technique Centralisée.
Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.

Bât. BERENICE : divisibilité minimale 400 m².

Restaurant Inter Entreprise : aménagement possible d'un RIE au RdC du Bâtiment BERENICE sur environ 690 m² (nous consulter).

639 emplacements de voitures privatifs :
. AURIGA : 146 en sous-sol et 86 extérieurs
. BERENICE : 141 en sous-sol et 63 extérieurs
. CASSIOPEE : 123 en sous-sol et 80 extérieurs
soit 410 en sous-sol (dont 13 aménagés en stationnement 2 roues) et 229 extérieurs (dont 14 destinés au PC de sécurité).

Ensemble situé dans un site entièrement clos.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • ERP
  • Restaurant / RIE
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AURIGA4ème étageBureaux1 372Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
AURIGA3ème étageBureaux1 372Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
AURIGA2ème étageBureaux1 342Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
AURIGA1er étageBureaux1 292Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
AURIGARez-de-chausséeBureaux508Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
Total bâtiment  5 886   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BERENICE4ème étageBureaux1 174Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
BERENICE3ème étageBureaux1 174Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
BERENICE2ème étageBureaux1 146Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
BERENICE1er étageBureaux1 095Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
BERENICERez-de-chausséeBureaux464Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
Total bâtiment  5 053   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CASSIOPEE4ème étageBureaux875Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
CASSIOPEE3ème étageBureaux876Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
CASSIOPEE2ème étageBureaux853Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
CASSIOPEE1er étageBureaux809Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
CASSIOPEERez-de-chausséeBureaux858Septembre 2024165 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
Total bâtiment  4 271   
Total général : 15209,9 m²

Localisation

GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
À proximité immédiate de l l'Aéroport.

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
 
15 210 m²
Divisibilité min. 400 m²
165 € /m²/an HT HC
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