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        Location bureau BLAGNAC - 15 210 m²

        GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 31700 BLAGNAC 4 RUE DU GROUPE D'OR
        Septembre 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        15 210 m²
        Divisibilité min. 400 m²
        165 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 04/07/2024

        Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing au cœur de la Zone Aéroportuaire, en bordure du Fil d'Ariane. 3 immeubles indépendants livrés entièrement rénovés.

        Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
        Site en bordure du Fil d'Ariane.
        Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.

        Aménagements

        Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).

        Certification BREEAM in use GOOD.
        Classification ERP5 pour l'ensemble.
        Effectif maximal du programme : 1625 personnes.

        Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
        Planchers techniques.

        Gestion Technique Centralisée.
        Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
        Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.

        Bât. HUB B :divisibilité minimale 400 m².

        Work Café au RdC de l'immeuble HUB B.

        639 emplacements de voitures privatifs :
        . HUB A : 146 en sous-sol et 86 extérieurs
        . HUB B : 141 en sous-sol et 63 extérieurs
        . HUB C : 123 en sous-sol et 80 extérieurs
        soit 410 en sous-sol (dont 13 aménagés en stationnement 2 roues) et 229 extérieurs (dont 14 destinés au PC de sécurité).
        Ratio : 1 place pour 24 m² loués.
        Mise en place de bornes IRVE.

        Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • ERP
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        HUB A4ème étageBureaux1 299Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB A3ème étageBureaux1 299Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB A2ème étageBureaux1 271Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB A1er étageBureaux1 224Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        HUB ARez-de-chausséeBureaux793Septembre 2024165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
        Total bâtiment  5 886   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        HUB B4ème étageBureaux1 137Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB B3ème étageBureaux1 137Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB B2ème étageBureaux1 109Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB B1er étageBureaux1 061Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        HUB BRez-de-chausséeBureaux609Septembre 2024165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
        Total bâtiment  5 053   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        HUB C4ème étageBureaux875Septembre 2024165 €/m²/an HT HC
        HUB C3ème étageBureaux876Septembre 2024165 €/m²/an HT HC
        HUB C2ème étageBureaux853Septembre 2024165 €/m²/an HT HC
        HUB C1er étageBureaux809Septembre 2024165 €/m²/an HT HC
        HUB CRez-de-chausséeBureaux858Septembre 2024165 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  4 271  
        Total général : 15209,6 m²

        Localisation

        GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC
        Site en bordure du Fil d'Ariane.
        Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
        Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
        À proximité immédiate de l l'Aéroport.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 165 € /m²/an HT HC
         
        15 210 m²
        Divisibilité min. 400 m²
        165 € /m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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