Location bureau BLAGNAC - 8 665 m²

LocalisationGALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 31700 BLAGNAC 4 RUE DU GROUPE D'OR
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing composé de 3 immeubles indépendants entièrement rénovés. Au cœur de la Zone Aéroportuaire et en bordure du Fil d'Ariane.

CBRE vous propose des bureaux à louer sur un site composé de 3 immeubles indépendants entièrement rénovés.
Site sécurisé.
Prestations de qualité .
Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.
Possibilité de division à partir de 400 m².
Work Café et salles de réunion au RdC de l'immeuble HUB B.
Emplacements de voitures privatifs en sous-sol et extérieurs.
Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.

Aménagements

Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).

Certification BREEAM travaux "VERY GOOD"
Certification BREEAM in use "GOOD" en cours d'obtention.
Classification ERP5 type w pour l'ensemble.
Effectif maximal du programme : 1625 personnes.

Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
Planchers techniques.

Gestion Technique Centralisée.
Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.

Bât. HUB B : divisible en 2 lots par niveau .

Work Café et salles de réunion au RdC de l'immeuble HUB B.
Wifi au Rdc.
3 salles de réunion modulables entièrement aménagées.

Mise en place d'une conciergerie et d'un espace Barista à l'étude.

306 emplacements de voitures privatifs :
200 en sous-sol
106 extérieurs
Ratio : 1 place pour 28 m² loués.
Mise en place de bornes IRVE.
Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Bornes de recharge électriques
  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Certification BREEAM

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HUB A4ème étageBureaux1 252Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
HUB A3ème étageBureaux1 253Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
HUB A2ème étageBureaux1 225Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
HUB A1er étageBureaux1 180Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
HUB ARez-de-chausséeBureaux1 048Immédiate165 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Total bâtiment  5 957   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HUB B2ème étageBureaux667Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB B2ème étageBureaux500Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB B1er étageBureaux755Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB B1er étageBureaux356Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
HUB BRez-de-chausséeBureaux431Immédiate165 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 708   
Total général : 8665,3 m²

Localisation

Localisation
GALAXIA, 4 RUE DU GROUPE D'OR 31700 BLAGNAC
Facilités
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
À proximité immédiate de l l'Aéroport.

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
8 665 m²
Divisibilité min. 356 m²
165 € /m²/an HT HC
 
8 665 m²
Divisibilité min. 356 m²
165 € /m²/an HT HC
Sarah CABOT

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