Location bureau TOULOUSE - 2 154 m²

31300 TOULOUSE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 14/10/2026

Bureaux à louer dans un immeuble indépendant situé au cœur du Parc Aéronautique de Saint-Martin du Touch, proche du site AIRBUS GROUP.

Location de bureaux à TOULOUSE , au cœur du Parc Aéronautique de Saint-Martin du Touch.
Immeuble indépendant en R+2.
Des plateaux à partir de 175 m² .
Site desservi directement par la rocade Arc-en-Ciel et par la RN 124.
Ligne de bus L2 à environ 350 m.
Gare SNCD de St-Martin du Touch ou des Ramassiers à environ 1 km.
Aéroport à 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Dans un immeuble indépendant en R+2.
Bureaux à louer de 2 154 m² (SUBL)
soit des plateaux d' environ 715 m².

Locaux livrés cloisonnés en l'état, climatisés.

Bureaux fermés, open-spaces, salle de réunion, cafétéria équipée.
Bon état général.

Immeuble sécurisé (contrôle d'accès).

Programme conforme aux critères BBC.
Certification BREEAM In-Use Very good.

Normes RT 2012 et Code du travail.
Ascenseurs aux normes PMR.

Capacitaire : 180 personnes soit 1 personne/12m² de SDP.
Réglementation Code du travail (possibilité d’évolution en ERP 5éme catégorie).

87 emplacements de voitures privatifs dont 2 PMR soit 1 place/22 m² :
. 59 places extérieures
. 26 places semi-enterrées
Bornes de recharge électrique.
Répartition par niveau : nous consulter

Plusieurs solutions de restauration à proximité immédiate.

À l'étude : Création d'un espace mutualisé/serviciel au rez-de-chaussée .
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Certifications HQE

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	2ème étage	Bureaux	716	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
A	1er étage	Bureaux	714	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	724	Immédiate	125 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT
Total bâtiment			2 154

Localisation

31300 TOULOUSE

Site desservi directement par la rocade Arc-en-Ciel et par la RN 124, d'accès direct avec AIRBUS.
Ligne de bus L2 à environ 350 m.
Gare de Saint Martin du Touch ou des Ramassiers à environ 1 km.
À 10 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

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