Location bureau TOULOUSE - 887 m²

31300 TOULOUSE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Toulouse / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 21/05/2026

Bureaux à louer dans un immeuble récent de 5 278 m² à l'entrée du quartier de la Cartoucherie. Situation idéale au pied de la rocade Ouest. Très bien desservi par les transports en commun.

Aménagements

Dans un immeuble de construction récente .
Bâtiment classé ERP 5ème catégorie type W.
Conforme à la réglementation thermique RT2012.
Certification HQE - Niveau Bon.

Surfaces livrées déjà cloisonnées et climatisées (système réversible).

Prestations de qualité , planchers techniques, faux plafonds, vitrage toute hauteur.

Loggias privatives de 10 m² chacune en étage .

Douches en parties communes .

13 Emplacements de voitures :
4 en sous-sol et 9 en silo (parking silo face au bâtiment).

Parking vélo.

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Certifications HQE
Local vélo

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	325	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	62 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	309	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	62 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	253	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	62 €/HT/m²/an
Total bâtiment		887

Localisation

31300 TOULOUSE

Proximité du CHU et de l'Hôtel PALLADIA.
Sortie immédiate Rocade Ouest (PURPAN).
Lignes de bus n° 45 et L2.
Tramway T1 à 300 mètres - Station Cartoucherie

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