Location bureau BAGNOLET - 757 m²

Localisation93170 BAGNOLET
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Bureau Location 93170 BAGNOLET
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/05/2026

Bureaux à louer - Bagnolet - CBRE vous propose des surfaces de bureaux à louer fonctionnelles et lumineuses, dans un immeuble de bon standing. Le hall de l’immeuble a été rénové et les surfaces sont en bon état. L’actif est situé idéalement à proximité immédiate du Métro Gallieni (L3) et du boulevard périphérique dans un environnement mixte. Des places de parking complètent les lots.

Aménagements

. Immeuble moderne
. Hall d'accueil
. Interphone et contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Faux plafonds
. Convecteurs électriques
. Câblage RJ45
. Cloisons amovibles
. Espace cuisine
. Climatisation

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux221Juin 2026150 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
3ème étageBureaux163Immédiate150 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
3ème étageBureaux103Immédiate150 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux80Mai 2026150 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
1er étageBureaux190Immédiate150 €/m²/an HT HC75 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Sous-solParkingsJuin 20261 000 €/place/an HT HC
Sous-solParkingsMai 20261 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 757   

Localisation

Localisation
93170 BAGNOLET
Facilités
CENTRE DE SANTE (102, 122, 318, 76), LA POSTE (351), GALLIENI (221), GALLIENI-METRO (351)

Gallieni (Parc de Bagnolet), (3)

SEVERINE (T3b)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 150 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Bagnolet

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

757 m²
Divisibilité min. 80 m²
150 € /m²/an HT HC
 
757 m²
Divisibilité min. 80 m²
150 € /m²/an HT HC
Pierre PLICHON

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Pierre PLICHON

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