Location local d'activités LE THILLAY - 2 617 m²

95500 LE THILLAY

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Local d'activités Location 95500 LE THILLAY

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Gonesse / Locaux d'activités à louer Val-d'Oise / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Tremblay-en-France / Aulnay-Sous-Bois / Le Blanc-Mesnil

Description

Annonce mise à jour le 01/09/2026

CBRE vous propose à louer, des cellules de stockage neuves situées sur la commune Le Thillay dans le département du Val d'Oise (95). A proximité des autoroutes A1, A3, A104 et sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 2 617 m² divisibles à partir de 1 307 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier galvanisé
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Emprise foncière : 54 066 m²

Site clos et sécurisé :
. Portail motorisé
. Barrière levante
. Interphone / digicode
. Eclairage extérieur, espaces verts

Partie Bureaux :
. Dallage 350 kg/m²
. HSP : 2,70 m
. Eclairage LED
. Moquette, faux plafond
. Sanitaires

Parking :
. Lot 1 : 13 places
. Lot 2 & 3 : 12 places

. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
Nbre de portes à quai : 1/ lot avec pont de chargement (porte sectionnelle motorisée)
Nbre de portes plain pied : 1/ lot (commande motorisée)

Equipement :
. Dallage quartzé
. Eclairage : zénithal + LED
. Hauteur moyenne : 8,65 m
. Installation d’un système type VRV réversible, 2 tubes, type HITACHI ou équivalent

Electricité :
. Tarif jaune
Nature du Chauffage : Aérotherme\Gaz

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Chauffage
Portes de plain-pied
Hauteur libre
Site sécurisé
Aire de manoeuvre
Terrain
Neuf ou restructuré

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1	1	1	1er étage	Bureaux	137	Immédiate	125 €/m²/an HT HC
1	1	1	Rez-de-chaussée	Bureaux	140	Immédiate	125 €/m²/an HT HC
1	1	1	Rez-de-chaussée	Activités	1 033	Immédiate	125 €/m²/an HT HC
1	2	2	1er étage	Bureaux	137	Immédiate	125 €/m²/an HT HC
1	2	2	Rez-de-chaussée	Bureaux	140	Immédiate	125 €/m²/an HT HC
1	2	2	Rez-de-chaussée	Activités	1 030	Immédiate	125 €/m²/an HT HC
Total bâtiment					2 617

Localisation

95500 LE THILLAY

RN17 - A1 sortie Gonesse - A3 et A104

Ligne D "Goussainville"

Tangencielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord

Projet Grand paris permettant de rejoindre La Défense et Paris en moins de 30 min (à venir)

Le barreau de Gonesse : création d'une nouvelle branche du RER D

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 125 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Gonesse

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an