Location local d'activités LE THILLAY - 3 925 m²

Localisation95500 LE THILLAY
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Local d'activités Location 95500 LE THILLAY
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/09/2025

CBRE vous propose à louer, des cellules de stockage neuves situées sur la commune Le Thillay dans le département du Val d'Oise (95). A proximité des autoroutes A1, A3, A104 et sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 3 925 m² divisibles à partir de 1 307 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier galvanisé
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Emprise foncière : 54 066 m²

Site clos et sécurisé :
. Portail motorisé
. Barrière levante
. Interphone / digicode
. Eclairage extérieur, espaces verts

Partie Bureaux :
. Dallage 350 kg/m²
. HSP : 2,70 m
. Eclairage LED
. Moquette, faux plafond
. Sanitaires

Parking :
. Lot 1 : 13 places
. Lot 2 & 3 : 12 places

. Etat : Neuf
Accès : gros porteurs
Nbre de portes à quai : 1/ lot avec pont de chargement (porte sectionnelle motorisée)
Nbre de portes plain pied : 1/ lot (commande motorisée)

Equipement :
. Dallage quartzé
. Eclairage : zénithal + LED
. Hauteur moyenne : 8,65 m
. Installation d’un système type VRV réversible, 2 tubes, type HITACHI ou équivalent

Electricité :
. Tarif jaune
Nature du Chauffage : Aérotherme\Gaz

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Chauffage
  • Portes de plain-pied
  • Hauteur libre
  • Site sécurisé
  • Aire de manoeuvre
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Terrain
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1111er étageBureaux137Décembre 2025125 €/m²/an HT HC
111Rez-de-chausséeBureaux140Décembre 2025125 €/m²/an HT HC
111Rez-de-chausséeActivités1 033Décembre 2025125 €/m²/an HT HC
1221er étageBureaux137Immédiate125 €/m²/an HT HC
122Rez-de-chausséeBureaux140Immédiate125 €/m²/an HT HC
122Rez-de-chausséeActivités1 030Immédiate125 €/m²/an HT HC
1331er étageBureaux137Immédiate125 €/m²/an HT HC
133Rez-de-chausséeBureaux140Immédiate125 €/m²/an HT HC
133Rez-de-chausséeActivités1 031Immédiate125 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    3 925  

Localisation

Localisation
95500 LE THILLAY
Facilités
RN17 - A1 sortie Gonesse - A3 et A104

Ligne D "Goussainville"

Tangencielle Nord : desserte de la couronne francilienne de manière transversale par le nord

Projet Grand paris permettant de rejoindre La Défense et Paris en moins de 30 min (à venir)

Le barreau de Gonesse : création d'une nouvelle branche du RER D

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 125 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Gonesse

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 925 m²
Divisibilité min. 1 307 m²
125 € /m²/an HT HC
 
3 925 m²
Divisibilité min. 1 307 m²
125 € /m²/an HT HC
Nicolas COUDERT

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