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        Vente/Location bureau ST HERBLAIN - 4 411 m²

        LocalisationOPUS 1, ROUTE DE LA CHATTERIE 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE
        Disponibilité Immédiate
        Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN ROUTE DE LA CHATTERIE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 06/05/2026

        A louer / A vendre, CBRE vous propose au sein d'un immeuble neuf plusieurs plateaux de bureaux offrant une grande flexibilité d’aménagement : surfaces divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l’ensemble immobilier est particulièrement visible et accessible.

        CBRE vous propose à la location ou à la vente des surfaces lumineuses et facilement aménageables autour d'un noyau central.

        Aménagements

        . Immeuble récent
        . Visibilité depuis périphérique
        . Accès PMR
        . Contrôle d'accès par badge
        . Ascenseurs (x2)
        . Terrasses privatives
        . Grande flexibilité d'aménagement
        . Air rafraïchi
        . Chauffage gaz
        . Régulation centralisée
        . Fibre optique

        . Possibilité de stationnements complémentaires

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Accessibilité PMR
        • Contrôle d'accès
        • Terrasses / Rooftop
        • Espaces flexibles

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        OPUS 18ème étageBureaux420Immédiate145 €/m²/an HT HC2 162 €/m² HD
        OPUS 17ème étageBureaux496Immédiate145 €/m²/an HT HC2 077 €/m² HD
        OPUS 16ème étageBureaux555Immédiate145 €/m²/an HT HC2 024 €/m² HD
        OPUS 15ème étageBureaux588Immédiate145 €/m²/an HT HC1 976 €/m² HD
        OPUS 14ème étageBureaux588Immédiate145 €/m²/an HT HC1 952 €/m² HD
        OPUS 13ème étageBureaux588Immédiate145 €/m²/an HT HC1 952 €/m² HD
        OPUS 12ème étageBureaux588Immédiate145 €/m²/an HT HC1 927 €/m² HD
        OPUS 11er étageBureaux588Immédiate145 €/m²/an HT HC1 927 €/m² HD
        OPUS 1Sous-solParkingsImmédiate840 €/U/an HT HC16 500 €/U HD
        OPUS 1ParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC10 000 €/U HD
        Total bâtiment  4 411   

        Localisation

        Localisation
        OPUS 1, ROUTE DE LA CHATTERIE 44800 ST HERBLAIN
        Facilités
        . Tramway n° 3
        . Bus n° 50
        . Périphérique ouest immédiat
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : A partir de 1 927 € m² HD
        Loyer : 145 € m²/an HT HC
        4 411 m²
        Divisibilité min. 420 m²
        A partir de 1 927 € m² HD / 145 € m²/an HT HC
         
        4 411 m²
        Divisibilité min. 420 m²
        A partir de 1 927 € m² HD / 145 € m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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