Vente/Location local d'activités MAGNY EN VEXIN - 1 500 m²

95420 MAGNY EN VEXIN

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Local d'activités Vente/Location 95420 MAGNY EN VEXIN

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Val-d'Oise / Locaux d'activités à vendre ou à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2025

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à vendre ou à louer, un bâtiment indépendant d'activités situé sur la commune de Magny en Vexin (95), dans le département du Val d'Oise. A proximité de l'autoroute A15, sur la ligne H du transilien. Ce local industriel dispose d'une belle hauteur sous poutre et d'une mezzanine démontable de 150 m². Belle surface de 1 500 m² non divisibles sur un terrain de 6 541 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à tr...

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 6541 m²
Couverture : Bac acier double peau isolante
Haut. libre max. ss poutre : 7.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Bâtiment indépendant
. Alarme

. Etat : Ancien
Nbre de portes plain pied : 2

Equipement :
. Puissance électrique jaune 80 KVA
. Mezzanine démontable 150 m²
. Eclairage LED (atelier)
. Réseau air comprimé
. Hauteur sous Plafond : 7m
. Charpente : Métallique
. Couverture : Bac acier
. Isolation : Isolation
Nature du Chauffage : Gaz\Radiants

Caractéristiques :

Portes de plain-pied
Terrain
Site sécurisé
Chauffage
Prestations locaux activité / entrepôt
Éclairage

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
	1er étage	Bureaux	125	Immédiate	72 €/m²/an HT HC
	Rez-de-chaussée	Bureaux	157	Immédiate	72 €/m²/an HT HC
	Rez-de-chaussée	Activités	1 090	Immédiate	72 €/m²/an HT HC
Show Room	Rez-de-chaussée	Bureaux	128	Immédiate	72 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			1 500

Localisation

95420 MAGNY EN VEXIN

RN 184
. Visibilité sur la D14
. Accessibilité immédiate voie rapide
. 15 minutes de la Francilienne

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 500 000 € HD
Loyer : 72 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-d'Oise

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an