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        Vente/Location bureau ST HERBLAIN - 14 056 m²

        STATION M, 271 BOULEVARD MARCEL PAUL 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN 271 BOULEVARD MARCEL PAUL
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        14 056 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        2 720 € m² HD / 170 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 06/09/2024

        Idéalement situé entre le Parc Ar Mor et Atlantis, STATION M est un programme neuf composé de 4 immeubles indépendants proposés à a location et à la vente. Nombreux atouts : esprit campus, certifications environnementales, espaces extérieurs privatifs, stationnements en sous-sol et prestations de qualité...

        Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, de nombreux services à proximité immédiate, et d'un environnement privilégié. ce programme a été pensé pour répondre parfaitement aux attentes des utilisateurs et aux nouveaux modes de travail.

        Aménagements

        Programme neuf HQE
        4 bâtiments indépendants en R+4 et R+6
        Terrasses à chacun des niveaux sur chacun des bâtiments
        Site végétalisé
        Labels environnementaux
        Contrôle d’accès
        ERP 5 type W
        Halls double hauteur
        Vitrage toute hauteur
        Terrasses / Loggias / Rooftop
        Air rafraîchi / CTA double flux
        HSP 2,70 mètres
        Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
        Parking en sous-sol de 208 places
        Ratio parking privatif : 1p / 78 m² SUBL
        14 places extérieures visiteurs
        Complément de places possibles sur le parking du Zenith
        Locaux vélos

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • ERP
        • Accueil / Conciergerie
        • Local vélo
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Parkings
        • Certifications HQE
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        15ème étageBureaux46424 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        14ème étageBureaux76324 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        13ème étageBureaux78624 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        12ème étageBureaux79124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        11er étageBureaux72224 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        1Rez-de-chausséeBureaux43924 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        Total bâtiment  3 965    
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        24ème étageBureaux38524 mois ap. déb. trx
        23ème étageBureaux65124 mois ap. déb. trx
        22ème étageBureaux66224 mois ap. déb. trx
        21er étageBureaux59224 mois ap. déb. trx
        2Rez-de-chausséeBureaux50024 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  2 789 
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
        34ème étageBureaux45824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        33ème étageBureaux77524 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        32ème étageBureaux78724 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        31er étageBureaux70624 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        3Rez-de-chausséeBureaux63124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
        Total bâtiment  3 357    
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        46ème étageBureaux35424 mois ap. déb. trx
        45ème étageBureaux63224 mois ap. déb. trx
        44ème étageBureaux64324 mois ap. déb. trx
        43ème étageBureaux65324 mois ap. déb. trx
        42ème étageBureaux64624 mois ap. déb. trx
        41er étageBureaux58424 mois ap. déb. trx
        4Rez-de-chausséeBureaux43324 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  3 945 
        Total général : 14056,3 m²

        Localisation

        STATION M, 271 BOULEVARD MARCEL PAUL 44800 ST HERBLAIN
        C3 "Ar Mor" à 300 mètres
        Cochardières (50, 71, 93)
        Ligne 1 "Mangin" 15 minutes à pied
        Ligne 3 "Marcel Paul" à 10 minutes via le Bus 50
        Accès périphérique sorties 31 et 32
        25 minutes avec le C3
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 720 € m² HD
        Loyer : 170 € m²/an HT HC
         
        14 056 m²
        Divisibilité min. 2 000 m²
        2 720 € m² HD / 170 € m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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