Vente/Location bureau ST HERBLAIN - 14 056 m²

STATION M, 271 BOULEVARD MARCEL PAUL 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 44800 ST HERBLAIN 271 BOULEVARD MARCEL PAUL
24 mois ap. déb. trx

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
14 056 m²
Divisibilité min. 2 000 m²
2 720 € m² HD / 170 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/11/2024

Idéalement situé entre le Parc Ar Mor et Atlantis, STATION M est un programme neuf composé de 4 immeubles indépendants proposés à a location et à la vente. Nombreux atouts : esprit campus, certifications environnementales, espaces extérieurs privatifs, stationnements en sous-sol et prestations de qualité...

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, de nombreux services à proximité immédiate, et d'un environnement privilégié. ce programme a été pensé pour répondre parfaitement aux attentes des utilisateurs et aux nouveaux modes de travail.

Aménagements

Programme neuf HQE
4 bâtiments indépendants en R+4 et R+6
Terrasses à chacun des niveaux sur chacun des bâtiments
Site végétalisé
Labels environnementaux
Contrôle d’accès
ERP 5 type W
Halls double hauteur
Vitrage toute hauteur
Terrasses / Loggias / Rooftop
Air rafraîchi / CTA double flux
HSP 2,70 mètres
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
Parking en sous-sol de 208 places
Ratio parking privatif : 1p / 78 m² SUBL
14 places extérieures visiteurs
Complément de places possibles sur le parking du Zenith
Locaux vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • ERP
  • Accueil / Conciergerie
  • Local vélo
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
15ème étageBureaux46424 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
14ème étageBureaux76324 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
13ème étageBureaux78624 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
12ème étageBureaux79124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
11er étageBureaux72224 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
1Rez-de-chausséeBureaux43924 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
Total bâtiment  3 965    
BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
24ème étageBureaux38524 mois ap. déb. trx
23ème étageBureaux65124 mois ap. déb. trx
22ème étageBureaux66224 mois ap. déb. trx
21er étageBureaux59224 mois ap. déb. trx
2Rez-de-chausséeBureaux50024 mois ap. déb. trx
Total bâtiment  2 789 
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
34ème étageBureaux45824 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
33ème étageBureaux77524 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
32ème étageBureaux78724 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
31er étageBureaux70624 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
3Rez-de-chausséeBureaux63124 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an2 720 €/m² HD
Total bâtiment  3 357    
BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
46ème étageBureaux35424 mois ap. déb. trx
45ème étageBureaux63224 mois ap. déb. trx
44ème étageBureaux64324 mois ap. déb. trx
43ème étageBureaux65324 mois ap. déb. trx
42ème étageBureaux64624 mois ap. déb. trx
41er étageBureaux58424 mois ap. déb. trx
4Rez-de-chausséeBureaux43324 mois ap. déb. trx
Total bâtiment  3 945 
Total général : 14056,3 m²

Localisation

STATION M, 271 BOULEVARD MARCEL PAUL 44800 ST HERBLAIN
C3 "Ar Mor" à 300 mètres
Cochardières (50, 71, 93)
Ligne 1 "Mangin" 15 minutes à pied
Ligne 3 "Marcel Paul" à 10 minutes via le Bus 50
Accès périphérique sorties 31 et 32
25 minutes avec le C3

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 2 720 € m² HD
Loyer : 170 € m²/an HT HC
 
14 056 m²
Divisibilité min. 2 000 m²
2 720 € m² HD / 170 € m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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