Location local d'activités COMBS LA VILLE - 1 835 m²

Localisation77380 COMBS LA VILLE
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Local d'activités Location 77380 COMBS LA VILLE
Disponibilité Janvier 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/05/2025

CBRE vous propose à la location, un entrepôt/local d'activités. Situé sur la commune de Combs-la-Ville dans le département de Seine-et-Marne (77). Excellente localisation, au pied de la Nationale N104 et de la ligne D « Combs-la-Ville/Quincy » du RER d'Île de France. Ce local industriel dispose de 2 portes à quai, 1 porte de plain-pied et de nombreuses places de parking. Belle surface de 1 835 m² dont 362 m² de bureaux environ. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible janvier 2026.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier
Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Aménagements :
. Etat : Ancien
Accès : gros porteurs
Nbre de portes à quai : 2
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
04041er étageBureaux362Janvier 202680 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
0404Rez-de-chausséeActivités1 473Janvier 202680 €/m²/an HT HC12 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 835   

Localisation

Localisation
77380 COMBS LA VILLE
Facilités
A5, sortie n° 26 (environ 2 km)
N 104 - Francilienne, sortie n° 25 (environ 500 m)
R.E.R. "D" - Combs-la Ville/Quincy (1,5 km)
Orly (47 km)
Roissy Charles-de-Gaulle (53 km)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 80 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer COMBS LA VILLE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 835 m²
Non divisible
80 € /m²/an HT HC
 
1 835 m²
Non divisible
80 € /m²/an HT HC
Marie HORENT

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Marie HORENT

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