Vente/Location local d'activités TORCY - 3 428 m²

Localisation77200 TORCY
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Local d'activités Vente/Location 77200 TORCY
Disponibilité Livraison prévisionnelle juillet 2025 (travaux en cours)
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/05/2025

CBRE vous propose à louer, un local d’activités neuf dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Torcy (77) dans le département de la Seine et Marne, à moins de 30 km de Paris et à proximité de l’autoroute A4, sur la ligne A du RER d’Île-de-France (station Torcy). Ce local industriel neuf dispose de deux quais de déchargement et de cinq portes plain-pied. Belle surface de 3 428 m² divisibles à partir de 1 104 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en juillet 2025.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 5300 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9 m

Aménagements :
. 2 quais de déchargement
. Nature chauffage entrepôt : aérotherme électrique
. 22 places de stationnement

Prestations bureaux :
. Open space
. Sol dalle brute
. Climatisation réversible
. Tarif jaune puissance électrique 250kva

Divisibilité possible uniquement en cas de location. La vente ne se fera que sur la totalité de l'offre.

. Etat : Neuf
Nbre de portes plain pied : 5

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Terrain
  • Hauteur libre
  • Portes de plain-pied
  • Parking
  • Bureaux
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

CelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
11er étageBureaux228Juillet 2025Nous contacterNous contacterNous contacter
1Rez-de-chausséeBureaux44Juillet 2025Nous contacterNous contacterNous contacter
1Rez-de-chausséeActivités2 052Juillet 2025Nous contacterNous contacterNous contacter
21er étageBureaux88Juillet 2025Nous contacterNous contacterNous contacter
2Rez-de-chausséeActivités1 016Juillet 2025Nous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment  3 428    

Localisation

Localisation
77200 TORCY
Facilités
SALVADOR ALLENDE (220, 421)
Torcy (A)
D128
A104

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 1 633 € m² HD
Loyer : 115 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer TORCY

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 428 m²
Divisibilité min. 1 104 m²
1 633 € m² HD / 115 € m²/an HT HC
 
3 428 m²
Divisibilité min. 1 104 m²
1 633 € m² HD / 115 € m²/an HT HC
Xavier ASCHIERI

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Xavier ASCHIERI

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