Location entrepôt COMBS LA VILLE - 3403 m²

77380 COMBS LA VILLE

Offre N°63812 mise à jour le 09/02/2024


Surface3403 m²
Prix75 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Entrepôt Location 77380 COMBS LA VILLE Voir tous les médias

Surface : 3403 m² non divisibles

Loyer : 75 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Classe A
  • Chauffage / climatisation
  • Structure / Couverture
  • Portes d'accès
  • ICPE
  • Parkings
  • Sécurité site / contrôles d'accès

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Combs La Ville (77), un bâtiment indépendant avec des lots à usage d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement, superficie totale de 3 403 m² non divisibles. Grande hauteur, portes de plain-pied, portes à quai et aires de manœuvre importantes pour le flux Poids Lourds. Au sein d’un Parc d’Activités & logistique clos et sécurisé. A proximité immédiate de la N104 et gare RER à quelques minutes à pied. Disponibilité immédiate.

Bâtiment Classe : A

Aménagements :
Surface terrain: 64 882 m²

STRUCTURE:
- Ossature béton
- Couverture bac acier isolé avec étanchéité multicouches
- Trames de poteaux : 12 m x 17 m
EQUIPEMENTS:
- Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d’étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
- Chaufferie gaz
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Locaux sociaux avec kitchenette et vestiaires H/F
- Service de gardiennage sur site équipe de Property et de Facility management dédiée en interne

BÂTIMENT 1 (Classe A):
- RIA
- Hauteur libre: 9.8 m
- Aire de manœuvre: 35 m
- ICPE 1510

* Conditions Financières :
. Provisions sur charges 2022 : 9,88 € HT/m²/an (hors fluides et entretien privatif)
. Taxes foncières 2021 : 15,24 € m²/an
. Taxe bureaux et taxes parking stationnement 2021 : 3,05 € HT/m²/an

BÂTIMENT 2:
- Parking VL : 26 places
- Aire de manœuvre: 30 m
- Dallage : 5 t/m²
- Hauteur libre: 7,5 mètres
- Charpente : béton
- Toiture: bitume
- Quais : 1
- Accès plain pied motorisé : 2
- RIA
* Conditions Financières:
. Taxes foncières prévisionnelle : 15,24 € m²/an
. Taxe bureaux & Taxe stockage : 4,71€ HT/m²/an
. Taxe parkings/stationnement : 4 € HT/m²/an

CELLULE AA' :
. Parking VL: : 53 places
. Aire de manœuvre: 30 mètres
. Dallage: : 5 T/m²
. Cellules: : 2
. Hauteur libre: 7,5 mètres
. Charpente: béton
. Toiture: bitume
. Quais 2
. Accès plain pied motorisé: 4
. RIA

. Limitation tonnage pour les deux cellules 100 t matières combustibles (car bâtiment 1 ICPE 1510 donc PAC de préfecture à se conformer)
. Taxe Foncière 2023: 15,69 € m²/an
. Taxe bureaux & Taxe stockage: 3,48 € HT m²/an

. Etat : Ancien

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77380 COMBS LA VILLE

A 1 - A 6 - A 4 - A 10 - A 5 - Francilienne (N 104)
Ligne "D" : Combs-la-Ville/Quincy
35 lignes : Liaison directe vers Massy (Gare TGV) Evry, Melun (Gare TGV)
ORLY à 20 mn par la Francilienne, l' A 6 et la N 10

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2AA' AA' Rez-de-chausséeBureaux772ImmédiateNous contacterNous contacter
2AA' AA' Rez-de-chausséeEntrepôts2631ImmédiateNous contacterNous contacter
Total bâtiment    3403   

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Valentin GRIVAUD

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