En Ile-de-France, le département des Hauts-de-Seine offre de nombreux avantages d’installation pour les entreprises à la recherche de bureaux à louer.
Un territoire d’emplois qualifiés
Le département des Hauts-de-Seine est le deuxième pôle d’emploi d’Ile-de-France. En 2013, les Hauts-de-Seine recensent plus de 942000 emplois privés et publics dont 41% de cadres et de professions intellectuelles supérieures. Le département est également reconnu comme étant le principal territoire francilien en termes d’effectifs dans le secteur de la recherche et du développement privé. Ce vivier de talents et de compétences est renforcé par une concentration de 80000 étudiants sur le territoire.
Des loyers de bureaux variés
En fonction de la localisation, le département des Hauts-de-Seine propose des montants de loyers de bureaux hétérogènes. Les locations de bureaux dans des biens immobiliers neufs s’étendent de 120€ HT/HC/m2/an à Gennevilliers ou à Meudon et jusqu’à 550€ HT/HC/m²/an à Neuilly-sur-Seine. En ce qui concerne les bureaux de seconde main, les loyers peuvent varier de 80€ HT/HC/m²/an à Gennevilliers jusqu’à 400€ HT/HC/m²/an à Neuilly-sur-Seine. En moyenne, les loyers de bureaux à louer dans les Hauts-de-Seine sont de 312€ HT/HC/m²an pour des biens neufs, restructurés ou rénovés contre 465€ HT/HC/m2/an dans Paris et de 233€ HT/HC/m²/an pour des biens en état d’usage contre 354€ HT/HC/m²/an dans Paris.
Des locations de bureaux marquantes
Au cours de l’année 2013, de grandes entreprises ont fait le choix de louer des bureaux dans les Hauts-de-Seine. C’est le cas notamment pour General Electric qui s’est installée dans les 38000m² du bien immobilier City Lights à Boulogne-Billancourt. L’entreprise L’Oréal a installé ses nouveaux bureaux dans les 21480m² de l’immeuble Le Nuevo à Clichy. La société Lafarge a également fait le choix de louer ses bureaux dans les Hauts-de-Seine : 11000m² de bureaux au sein de l’immeuble Le Panoramic à Clamart.
Prix des Bureaux à louer Hauts-de-Seine
Les prix des loyers des bureaux dans les Hauts-de-Seine varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 120 et 700 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 100 et 580 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 70 et 575 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.