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        Location bureau MONTROUGE - 1 061 m²

        109-111 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92120 MONTROUGE Voir sur Street View
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        Bureau Location 92120 MONTROUGE 109-111 AVENUE ARISTIDE BRIAND
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 061 m²
        Divisibilité min. 254 m²
        220 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 13/06/2024

        CBRE vous propose à la location 2 surfaces de bureaux à Montrouge dans un immeuble de bon standing, à 500 mètres de la Porte d'Orléans et à proximité du centre commercial de la Vache Noire.

        Les surfaces proposées à la location bénéficient de places de parking en sous-sol. L'immeuble bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la station du RER B - Arcueil-LAPLACE toute proche ainsi que de nombreuses lignes de bus.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . 2 ascenseurs
        . Contrôle d'accès
        . Interphone
        . Hall d'accueil
        . Immeuble rattaché à la fibre optique

        Prestations surfaces :
        Locaux entièrement rénovés
        Câblage informatique et téléphonique
        Fibre optique
        Moquette
        Faux plafond
        Locaux décloisonnés
        Climatisation
        Sortie de secours

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Accueil / Conciergerie
        • Contrôle d'accès
        • Espaces flexibles
        • Climatisation

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        3ème étageBureaux254Immédiate220 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux283Immédiate220 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
        Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC94 €/HT/U/an
        DROITE3ème étageBureaux254Immédiate220 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
        GAUCHE3ème étageBureaux270Immédiate220 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  537   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        DROITE3ème étageBureaux254Immédiate220 €/HT/HC/m²/an35 €/HT/m²/an
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        GAUCHE3ème étageBureaux270Immédiate220 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Total général : 537 m²

        Localisation

        109-111 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92120 MONTROUGE
        Léon Gambetta (187, 188, 197, 297)au pied de l'immeuble
        Arcueil-Laplace (B)
        Mairie de Montrouge (4)
        D920, Porte d'Orléans, bd périphérique, A6, A10, A86
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 220 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        170 €/m² HT HC par an
        275 €/m² HT HC par an
        296
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        1 061 m²
        Divisibilité min. 254 m²
        220 € /m²/an HT HC
        Pierre CHOISY

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        Pierre CHOISY

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