Location bureau BAGNEUX - 9 348 m²

Localisation92220 BAGNEUX
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Bureau Location 92220 BAGNEUX
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/07/2026

Network 1 un immeuble neuf aux concepts variés et innovants offrant une remarquable visibilité sur la D920 à Bagneux. A louer des espaces de travail s'adaptant à toutes configurations d'aménagement. Bien plus que des mètres carrés Network 1 un levier de performances pour vous équipes où vous profiterez d'extérieurs arborés et de nombreuses loggias. Dans un rayon de 600 mètres, les collaborateurs de Network 1 bénéficient de toutes les commodités : commerces, bureau de poste, banques, restaurants, d’équipements sportifs et 2 centres commerciaux à 5 minutes à pied. Un cadre de travail incomparable.

L'immeuble dispose de nombreux services dont 2 restaurants, une cafétéria comportant des espaces de travail partagés, une hôtesse d'accueil, un pc sécurité, un local vélos avec douches et vestiaires et un immense business center aux derniers étages.
Desservi par le RER B, la ligne 4 du métro et la ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2027, une desserte d'exception pour vos salariés et clients. Networ...

Aménagements

. Immeuble indépendant en R+8 sécurisé
. Architecte Brenac & Gonzalez
. Certifications : BREEAM Excellent, HQE
Excellent, WiredScore Platinum
. Hall avec 2 accès distincts
. Hôtesse d'accueil
. Hospitality manager
. Conciergerie
. Espace de coworking
. Business center et espace coworking
. Loggia à chaque niveau Jardin + terrasses
. Rooftop de plus de 300 m² en attique
. Restaurant "scramble" utilisable pour
réunions/ réceptions 230 places
. Food court 102 places
. Café contemporain 44 places
. Local vélo avec vestiaires et douches

PRESTATIONS SURFACES :

. Capacitaire : Lot A : 105 personnes et Lot B :
110 personnes
. Trame de façade : 1,35 mètres
. Climatisation
. Chauffage Urbain par géothermie
. Faux plancher technique
. Hauteur sous Plafond : 2,7 mètres
. 80% des surfaces de plateaux sont en 1er
jour

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Faux plancher
  • Local vélo
  • Terrasses / Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE A5ème étageBureaux1 315Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
AILE A4ème étageBureaux1 314Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
AILE A3ème étageBureaux1 313Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
AILE ASous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment  3 942   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE B6ème étageBureaux1 3536 mois ap. acc.330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
AILE B5ème étageBureaux1 350Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
AILE B4ème étageBureaux1 352Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
AILE B3ème étageBureaux1 351Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 406   
Total général : 9348 m²

Localisation

Localisation
92220 BAGNEUX
Facilités
Porte d'Orléans - D920 - A86 - A6
Barbara Ligne et Lucie Aubrac (4)
Lucie Aubrac (15) à horizon 2027
Croix d'Arcueil (187, 197, 297, V3), Jean Marin NAUDIN (188)
Arcueil-Cachan (B) à 700 m - Laplace à 800 m
T3 Porte d'Orleans via bus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Bagneux

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

9 348 m²
Divisibilité min. 1 313 m²
330 € /m²/an HT HC
 
9 348 m²
Divisibilité min. 1 313 m²
330 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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