Location bureau BAGNEUX - 4 018 m²

92220 BAGNEUX
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Bureau Location 92220 BAGNEUX
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 018 m²
Divisibilité min. 1 315 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/02/2025

CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux à Bagneux (92) dans l'immeuble neuf Network 1, à l'architecture intérieure soignée, offrant une excellente visibilité sur la N20, situé à proximité de la ligne 4 - Station Bagneux et de la future ligne 15 en 2025. Les surfaces s'adaptent à toutes configurations d'agencement . NETWORK 1 une visibilité commerciale remarquable offrant des espaces extérieurs arborés et de nombreuses loggias. Un cadre de travail harmonieux.

L'immeuble dispose de nombreux services dont 2 restaurants, une cafétéria comportant des espaces de travail partagés, une hôtesse d'accueil, un pc sécurité, un local vélos avec douches et vestiaires et un immense business center aux derniers étages.
Desservi par le RER B, la ligne 4 du métro et
la ligne 15 du Grand Paris Express (fin 2025), situées à moins de 300 mètres, Network 1 est accessible en quelques minutes depuis le coeur de Paris. Un important réseau de bus permet de se déplacer aisément autour du site. En voiture, les...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Architecte Brenac & Gonzalez
Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
Hall avec 2 accès distincts
Hôtesse d'accueil
Hospitality manager
Conciergerie
Business center et espace coworking
Loggia à chaque niveau Jardin + terrasses
Rooftop
Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/ réceptions 230 places
Food court 102 places et café contemporain 44 places
Local vélo avec vestiaires et douches
Archives (86 m²) : 165 €/m²/an HT HC

PRESTATIONS SURFACES :
Capacitaire : Lot A : 105 pers. et Lot B : 110 pers.
Climatisation
Chauffage Urbain par géothermie
Faux plancher
Hauteur sous Plafond : 2,7m
80% des surfaces de plateaux sont en 1er jour
Trame de façade : 1,35 m
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses /Rooftop
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
A5ème étageBureaux1 315Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
B6ème étageBureaux1 353Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
B5ème étageBureaux1 350Immédiate330 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 018   

Localisation

92220 BAGNEUX
Barbara Ligne 4 et Lucie Aubrac Ligne 15 en 2025
CROIX D'ARCUEIL (187, 197, 297, V3), JEAN MARIN NAUDIN (188)
Arcueil-Cachan (B) à 700 m - Laplace à 800 m
T3 Porte d'Orleans
Porte d'Orléans - RD920 - A86 - A6

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BAGNEUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 018 m²
Divisibilité min. 1 315 m²
330 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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