Location bureau MALAKOFF - 1 063 m²

Localisation92240 MALAKOFF
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Bureau Location 92240 MALAKOFF
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/05/2025

En plein coeur du centre ville de Malakoff, proche des commerces, théâtre, cinéma, médiathèque et à 800 mètres du Métro Plateau de Vanves-Malakoff (13) à louer dans un immeuble indépendant restructuré sur 4 étages, de type industriel des surfaces divisibles de bureaux offrant de beaux volumes et une remarquable hauteur sous -plafond. Ce site vous séduira par son architecture unique

Aménagements

PRINCIPALES PRESATIONS :

. Immeuble indépendant de 1930 édifié sur 4
étages restructuré sur un site clos et sécurisé
. Accès aux personnes à mobilité réduite
. Hall d'entrée avec escalier cathédrale
. Cafétéria et tisanerie au sous-sol
. Verrière neuve

. Locaux livré en espace ouvert et brut
. Grands volumes et hauteur sous plafond
apportent du caractère aux locaux rénovés
. Salles de réunion mutualisées
. Sanitaires en parties communes
. R+3 dispose d'une terrasse
. Climatisation réversible
. Jardins
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
SUR RUE3ème étageBureaux197Immédiate317 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
SUR RUE2ème étageBureaux19Immédiate267 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
SUR RUE2ème étageBureaux101Immédiate267 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
SUR RUE1er étageBureaux79Immédiate277 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
SUR RUE1er étageBureaux238Immédiate277 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
SUR RUERez-de-chausséeBureaux93Immédiate267 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
SUR RUERez-de-chausséeBureaux20Immédiate307 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
SUR RUERez-de-chausséeBureaux316Immédiate287 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1 063   

Localisation

Localisation
92240 MALAKOFF
Facilités
D906, à 5 mn de la Porte de Brancion ou de Châtillon, bd périphérique
A6, A86
12 Février 1934 (194, 295), Augustin Dumont (597), Pierre Larousse (126, 191), Hôtel de Ville Malakoff (597)
Plateau de Vanves-Malakoff (13) à 11 minutes
Vanves-Malakoff (N) à 14 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 267 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 063 m²
Divisibilité min. 19 m²
A partir de 267 € m²/an HT HC
 
1 063 m²
Divisibilité min. 19 m²
A partir de 267 € m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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