Les prix des loyers des bureaux à BORDEAUX varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 140 et 310 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 100 et 320 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Pourquoi choisir la location d'un bureau à Bordeaux ?
Vous envisagez la location d'un bureau à Bordeaux ? découvrez pourquoi cela peut représenter une réelle opportunité pour votre entreprise.
UNE IDENTITÉ QUI RAYONNE À L'INTERNATIONAL
D'après un sondage réalisé par l'institut Think, la ville de Bordeaux a déjà obtenu la première place du classement des villes les plus dynamiques de France sur le plan économique. Avec ses nombreux accès routiers, maritimes et aériens, Bordeaux s'ouvre au monde entier et n'a rien à envier aux grandes métropoles françaises. La notoriété de la ville de Bordeaux, portée par son vin du même nom, dépasse largement les frontières de l'hexagone depuis plusieurs décennies. Pour les entreprises, louer des bureaux à Bordeaux est ainsi une opération gagnante. Reconnue pour son patrimoine architectural et son terroir viticole, la cité souhaite désormais briller outre-Atlantique en misant sur le digital.
LOCATION DE BUREAUX À BORDEAUX : UNE VÉRITABLE PÉPINIÈRE CRÉATIVE
Avec 45% de jeunes habitants de moins de 30 ans, Bordeaux soutient les start-ups innovantes et la filière du numérique en offrant une multitude de bureaux à louer dans le centre de Bordeaux. Première au niveau national dans l'informatique de santé, Bordeaux vise également à se positionner en tête dans le marketing digital, l'e-commerce, l'e-éducation, le jeu vidéo et la réalité augmentée. Déjà 300 entreprises du numérique ont choisi de louer des locaux professionnels à Bordeaux, à l'instar de CDiscount. La ville a même transformé l'ancien Centre de Tri Postal de Bègles en une cité numérique offrant des immeubles de bureaux et des services adaptés aux besoins des entreprises digitales.
DES QUARTIERS REPENSÉS POUR L'ACCUEIL DES ENTREPRISES DIGITALES
Dans le but de stimuler le développement de la filière numérique, la ville de Bordeaux, en collaboration avec la région Aquitaine, initie un projet de création d'un quartier d'affaires dédié au digital sur le site des bassins à flot. Ce projet ambitieux comprend la construction de logements, de résidences étudiantes, de groupes scolaires, ainsi que divers aménagements publics et privés. L'objectif principal est de favoriser l'implantation de nouvelles entreprises en proposant des bureaux à louer, avec une superficie totale de 90 000 m², ainsi que des espaces d'activité non tertiaire d'une surface de 80 000 m². Ce quartier d'affaires offrira ainsi un environnement propice à l'innovation et à la croissance des entreprises numériques à Bordeaux.
EURATLANTIQUE : L’UN DES PLUS GROS PROJETS URBAINS DE FRANCE
Au cœur du projet de revitalisation "Bordeaux 2030", Euratlantique est une initiative d'intérêt national qui englobe une vaste rénovation urbaine dans les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac. La mise en place de la Ligne à Grande Vitesse, qui réduit le temps de trajet entre Paris et Bordeaux à deux heures, nécessite une restructuration de la gare Saint-Jean et de ses environs. En plus de ce grand projet ferroviaire, plusieurs milliers de m² de bureaux, de logements, de commerces, d'espaces d'activités et d'équipements publics seront disponibles à la location, renforçant ainsi la renommée internationale de la métropole bordelaise.
Aujourd’hui, un peu plus de la moitié des immeubles en construction sont localisés dans le centre autour des pôles Euratlantique et Bassins à Flot.
Prix de la location d'un bureau à louer sur Bordeaux
En moyenne, les loyers des bureaux à louer à Bordeaux sont estimés entre 175 et 220€ HT/HC/m²/an pour des structures neuves ou rénovées, et entre 135 et 320€ HT/HC/m²/an pour des bâtiments d'occasion. Comparativement, les prix des bureaux à Paris s'élèvent à environ 760€/m²/an HT. Le centre-ville reste le quartier d'affaires traditionnel, avec un intérêt croissant pour le quartier d'Euratlantique. À l'ouest, c'est Mérignac qui connaît une demande soutenue. L'offre de bureaux à louer disponibles immédiatement reste stable, avec un taux de vacance inférieur à 5%.
Louer un bureau à Bordeaux avec CBRE
CBRE est une entreprise spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et dispose d'une expertise approfondie du marché de l'immobilier à Bordeaux. Ils ont une connaissance des offres disponibles de location de bureaux à Bordeaux. Ils pourront vous aider à trouver un bureau qui correspond à vos besoins spécifiques. De plus, CBRE peut vous accompagner tout au long du processus de location, en vous aidant à négocier les conditions de location et en vous fournissant des conseils professionnels. Enfin, faire appel aux consultant de CBRE c'est aussi bénéficiez d'outils digitaux performants et fiables qui vous permettront de prendre la meilleure décision et trouver le parfait bureau à louer sur Bordeaux.