Location bureau BORDEAUX - 2 917 m²

Localisation RUE DU MARECHAL NIEL 33100 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33100 BORDEAUX  RUE DU MARECHAL NIEL
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 21/07/2025

CBRE vous invite à venir découvrir cet opportunité rare : immeuble de bureaux à louer classé ERP 2 type R au cœur du quartier Bastide Niel bénéficiant d’un accès complet aux transports en commun et services. Le programme comprends en plus 168 logements étudiants individuels et partagés, s’articulant autour d’un jardin central, de terrasses privatives et collectives (186 m2) et espaces communs au sein de la Zac Bastide Niel.

Immeuble labellisé Frugal Bordelais, ces locaux sont adaptés pour un futur campus en quête d’un emplacement idéal !

Aménagements

- Locaux livrés aménagés et cloisonnés (selon cahier des charges du preneur initial) répartis du rez de chaussée au R+1
- Sol grand passage
- Luminaires LED / Climatisation réversible
- Capacitaire de 850 personnes
- Locaux classés ERP 2 type R
- 10 parkings
- Locaux vélos
- Terrasse - Jardin
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Climatisation
  • Terrasses /Rooftop
  • ERP

Surfaces

NatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Bureaux2 917Immédiate195 €/m²/an HT HC

Localisation

Localisation
RUE DU MARECHAL NIEL 33100 BORDEAUX
Facilités
Ligne A - Arrêt "Thiers-Benauge"
Lignes 25 & 61 - Arrêt "Jardin Botanique"
Bordeaux Saint-Jean à 4,3km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 195 € /m²/an HT HC
2 917 m²
Non divisible
195 € /m²/an HT HC
 
2 917 m²
Non divisible
195 € /m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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