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        Location bureau BORDEAUX - 14 489 m²

        LES CIMES, RUE DES GAMINS 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33800 BORDEAUX RUE DES GAMINS
        2T 2024

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        14 489 m²
        Divisibilité min. 158 m²
        210 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 23/04/2024

        A deux pas de la gare, ensemble immobilier de standing de 15404 m² de bureaux et commerces bénéficiant d'une superbe visibilité du nouveau pont de la Palombe. Disponibilité 2° trimestre 2024.

        Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".

        Aménagements

        . Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
        . Bâtiment B: Code du Travail
        . Certification BREEAM Very Good
        . Label R2S
        . Structure béton; faux plancher technique
        . Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
        . Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
        . Effectif bâtiment A : 773 pers
        . Effectif bâtiment B : 670 per
        . Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
        . Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.

        Parkings sous-sol: 104 unités
        Parkings Silo: 90 unités
        Parkings vélos en RDC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT. A8ème étageBureaux307Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A8ème étageBureaux208Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A8ème étageBureaux219Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A7ème étageBureaux311Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A7ème étageBureaux329Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A7ème étageBureaux263Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A6ème étageBureaux311Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A6ème étageBureaux328Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A6ème étageBureaux263Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A5ème étageBureaux263Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A5ème étageBureaux328Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A5ème étageBureaux311Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A4ème étageBureaux332Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A4ème étageBureaux277Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A4ème étageBureaux158Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A4ème étageBureaux357Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A3ème étageBureaux332Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A3ème étageBureaux277Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A3ème étageBureaux158Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A3ème étageBureaux357Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A2ème étageBureaux332Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A2ème étageBureaux277Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A2ème étageBureaux158Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A2ème étageBureaux357Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A1er étageBureaux356Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A1er étageBureaux330Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A1er étageBureaux266Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. A1er étageBureaux356Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  8 120   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT. B8ème étageBureaux458Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B8ème étageBureaux252Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B7ème étageBureaux458Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B7ème étageBureaux341Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B6ème étageBureaux458Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B6ème étageBureaux341Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B5ème étageBureaux458Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B5ème étageBureaux341Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B4ème étageBureaux458Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B4ème étageBureaux341Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B3ème étageBureaux458Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B3ème étageBureaux318Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B2ème étageBureaux453Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B2ème étageBureaux392Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B1er étageBureaux453Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. B1er étageBureaux390Juin 2024210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  6 369   
        Total général : 14489,3 m²

        Localisation

        LES CIMES, RUE DES GAMINS 33800 BORDEAUX
        Rocade sortie N°21
        Gare de Bordeaux Saint Jean à 1.1 km
        Lignes C et D arrêt "Belcier"
        Ligne n° 9, 11
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 210 € /m²/an HT HC
         
        14 489 m²
        Divisibilité min. 158 m²
        210 € /m²/an HT HC
        Tom FAULON

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