Vente/Location bureau BORDEAUX - 766 m²

14-16 RUE TUSTAL 33000 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 33000 BORDEAUX 14-16 RUE TUSTAL

18 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer BORDEAUX / Bureaux à vendre ou à louer Gironde / Bureaux à vendre ou à louer Aquitaine

Proches : MERIGNAC / PESSAC / BRUGES

Description

Annonce mise à jour le 26/05/2025

Rare, en plein cœur de Bordeaux Centre, CBRE vous propose un immeuble indépendant d’une surface de 766 m² m² environ, classé ERP 5. Immeuble de bureaux en R+2 neuf avec mezzanine faisant l'objet d'une restructuration intégrale à neuf. 8 emplacements de parkings sont également disponibles dans l’immeuble.

Commerces à moins de 100 mètres, cours Alsace Loraine, rue Sainte-Catherine, place Pey Berland, rue des Trois Conils. (Primeur/supermarché , librairie, boulangerie, pharmacie, parking….)

Aménagements

- Immeuble ERP 5 type W
- 3 niveaux de bureaux + mezzanine (division possible avec le R+2 et mezzanine combinés)
- Le lot du RDC comprend 113 m² de parties privatives et environ 80 m² d'espaces communs
- Terrasses végétalisée avec puits de jour en RDC
- Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu'au R+2
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Moquette au sol
- Eclairage LED
- Capacitaire de 59 personnes
- Locaux communs et local vélos
- 8 places de parking dédiées et parkings publics à proximité

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings
Ascenseur
Local vélo
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
	2ème étage	Bureaux	242	18 mois ap. déb. trx
	1er étage	Bureaux	243	18 mois ap. déb. trx
	Rez-de-chaussée	Bureaux	201	18 mois ap. déb. trx
MEZZANINE	3ème étage	Bureaux	80	18 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			766

Localisation

14-16 RUE TUSTAL 33000 BORDEAUX

Ligne A - Arrêt "Sainte Catherine"
Ligne B - Arrêt "Hôtel de Ville"
Ligne C & D - Arrêt "Porte de Bourgogne"
Lignes 16 & 24 - Arrêt "Sainte Catherine"
Bordeaux Saint-Jean à 3,5km

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