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        Vente/Location bureau BORDEAUX - 766 m²

        14-16 RUE TUSTAL 33000 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33000 BORDEAUX 14-16 RUE TUSTAL
        18 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        766 m²
        Divisibilité min. 80 m²
        3 850 000 € HT HD NET VENDEUR / Nous contacter

        Description

        Annonce mise à jour le 11/07/2024

        Rare, en plein cœur de Bordeaux Centre, CBRE vous propose un immeuble indépendant d’une surface de 766 m² m² environ, classé ERP 5. Immeuble de bureaux en R+2 neuf avec mezzanine faisant l'objet d'une restructuration intégrale à neuf. 8 emplacements de parkings sont également disponibles dans l’immeuble.

        Commerces à moins de 100 mètres, cours Alsace Loraine, rue Sainte-Catherine, place Pey Berland, rue des Trois Conils. (Primeur/supermarché , librairie, boulangerie, pharmacie, parking….)

        Aménagements

        - Immeuble ERP 5 type W
        - 3 niveaux de bureaux + mezzanine (division possible avec le R+2 et mezzanine combinés)
        - Le lot du RDC comprend 113 m² de parties privatives et environ 80 m² d'espaces communs
        - Terrasses végétalisée avec puits de jour en RDC
        - Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol jusqu'au R+2
        - Climatisation réversible
        - Ventilation double flux
        - Moquette au sol
        - Eclairage LED
        - Capacitaire de 59 personnes
        - Locaux communs et local vélos
        - 8 places de parking dédiées et parkings publics à proximité

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Parkings
        • Ascenseur
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        2ème étageBureaux24218 mois ap. déb. trx
        1er étageBureaux24318 mois ap. déb. trx
        Rez-de-chausséeBureaux20118 mois ap. déb. trx
        MEZZANINE3ème étageBureaux8018 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  766 

        Localisation

        14-16 RUE TUSTAL 33000 BORDEAUX
        Gare de Bordeaux Saint Jean à 3,5 km
        Ligne A arrêt "Sainte Catherine"
        Ligne B arrêt "Hôtel de Ville"

        Lignes n° 1, 4, 12, 15, 16, TBNight
        Stations de vélos en libre service
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 850 000 € HT HD NET VENDEUR
        Loyer : Nous contacter
         
        766 m²
        Divisibilité min. 80 m²
        3 850 000 € HT HD NET VENDEUR / Nous contacter
        Tom FAULON

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