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        Vente/Location bureau BORDEAUX - 2 360 m²

        AVENUE ABADIE 33100 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33100 BORDEAUX AVENUE ABADIE
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 360 m²
        Non divisible
        3 500 € m² HT / 190 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/03/2025

        Immeuble neuf extrêmement bien situé, à Bordeaux Bastide sur la Rive Droite, à proximité des transports (Tramway, arrêt « jardin botanique ») et commodités (hôtels, écoles, terrain de sport, commerces et services de proximité). Bâtiment indépendant de 2 360 m² disposant de nombreuses terrasses et d’un roof top accessible, ainsi que de nombreux parkings. Projet idéal pour école d’enseignement supérieur ou coworking avec une classification ERP 5 Type R visée.

        Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

        Aménagements

        - RE 2020
        - Immeuble ERP 5 Type R à l'exception des toits terrasses
        - Contrôle d’accès par badge
        - Ascenseurs
        - Escaliers
        - Climatisation réversible
        -Faux plafonds
        - Moquette
        - 642 m² d’espaces extérieurs pondérés à 30 % (192,6 m² à rajouter à la surface)
        - Parking vélos
        - 41 places couvertes au RDC dédiés aux bureaux
        - Bornes IRVE : 10 places à prééquiper avec chemin de câbles" en fond de place + 1 borne 11 kW installée
        - Vente places de parking : 19 820€ /unité HT
        - Location places de parking : 1 100€ /unité /an HT HC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Contrôle d'accès
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Parkings

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        3ème étageBureaux40124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2ème étageBureaux74424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        1er étageBureaux1 05024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Rez-de-chausséeBureaux16524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment 2 360   

        Localisation

        AVENUE ABADIE 33100 BORDEAUX
        Bordeaux Saint-Jean à 3,4 km
        Ligne A - Arrêt "Jardin Botanique"
        Lignes 25 & 61 - Arrêt "Jardin Botanique"
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 3 500 € m² HT
        Loyer : 190 € m²/an HT HC
         
        2 360 m²
        Non divisible
        3 500 € m² HT / 190 € m²/an HT HC
        Tom FAULON

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        Tom FAULON

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