Entrepôts à louer à Bordeaux

    VOUS CHERCHEZ DES LOCAUX D’ACTIVITÉ OU UN ENTREPÔT LOGISTIQUE ?

    Découvrez, ci-dessous, nos offres de locaux d’activité et de plateformes logistiques en location sur Bordeaux. Pensez à recourir à l’expertise de nos consultants pour vous accompagner de la définition de vos besoins jusqu’à la sélection de votre futur site.

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    Bordeaux est une ville particulièrement bien desservie et aux loyers d’immobiliers d’entreprise compétitifs qui incitent de nombreux dirigeants à y installer leurs locaux d’activité et entrepôts en location.

    Une accessibilité dense et renforcée

    Située dans le sud-ouest de la France, Bordeaux bénéficie d’une grande accessibilité, tant par la route, que par l’aérien ou le ferroviaire : six voies d’autoroutes, un aéroport international et 260 trains quotidiens. Le réseau ferroviaire subit de grandes transformations pour permettre à la ville de Bordeaux de renforcer son accessibilité au niveau national et européen. L’aménagement de trois nouvelles lignes à grande vitesse devrait permettre de rejoindre Paris en seulement deux heures au lieu de trois actuellement et de desservir les villes de Toulouse et l’Espagne.

    Le marché des locaux d’activité et entrepôts à Bordeaux

    En 2011, plus de 130000 m2 de surfaces d’activités ont été commercialisées dont 12% étaient destinées à la location. Parmi ces transactions, 87% ont concerné des surfaces de seconde main. La majorité des biens immobiliers d’entreprise commercialisés à la vente et la location est concentrée dans la zone nord de Bordeaux. Les 86 transactions réalisées en 2011 se répartissent entre 1% de locaux mixtes, 14,5% de locaux PME / PMI, 19,9% de bâtiments d’activités et 64,6% d’entrepôts divers.

    Les valeurs locatives des surfaces d’activités bordelaises

    Les prix de l’immobilier d’entreprise en 2011 sont sensiblement moins élevés à Bordeaux que dans la capitale. Les loyers de locaux d’activité pour PME / PMI s’élèvent entre 51 et 78 € HT/HC/m2/an dans des structures neuves et entre 28 et 69 € HT/HC/m2/an dans des structures de seconde main. Les entreprises souhaitant louer des bâtiments d’activités pourront trouver des loyers attractifs compris entre 69 et 80 € HT/HC/m2/an dans des bâtiments neufs et entre 32 et 61 € HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. Les loyers des autres entrepôts sont aussi compétitifs : entre 46 et 55 € HT/HC/m2/an dans des entrepôts neufs et entre 27et 60 € HT/HC/m2/an dans des entrepôts de seconde main.

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