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        Location bureau BORDEAUX - 13 817 m²

        33800 BORDEAUX
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        Bureau Location 33800 BORDEAUX
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        13 817 m²
        Divisibilité min. 734 m²
        A partir de 210 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 21/11/2024

        A deux pas de la gare, ensemble immobilier de standing de 15761 m² de bureaux et commerces bénéficiant d'une superbe visibilité du nouveau pont de la Palombe. Disponibilité immédiate.

        Prêt à aménager. Places de parking à disposition. A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Tramway lignes C et D arrêt "Belcier".

        Aménagements

        . Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
        . Bâtiment B: Code du Travail
        . Certification BREEAM Very Good
        . Label R2S
        . Structure béton; faux plancher technique
        . Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
        . Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
        . Effectif bâtiment A : 773 pers
        . Effectif bâtiment B : 670 per
        . Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
        . Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.
        . Nombreuses terrasses

        Parkings sous-sol: 104 unités / Parkings Silo: 90 unités
        Parkings vélos en RDC
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Faux plancher
        • Parkings
        • ERP

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT. AA8ème étageBureaux734Immédiate230 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. AA7ème étageBureaux903Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. AA6ème étageBureaux902Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. AA5ème étageBureaux902Immédiate230 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. AA4ème étageBureaux1 124Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. AA3ème étageBureaux1 124Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. AA2ème étageBureaux1 124Immédiate230 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. AA1er étageBureaux1 307Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   8 120   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT. BB8ème étageBureaux851Immédiate230 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. BB7ème étageBureaux958Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. BB6ème étageBureaux958Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. BB5ème étageBureaux958Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. BB4ème étageBureaux958Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        BAT. BB1er étageBureaux1 012Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   5 697   
        Total général : 13816,8 m²

        Localisation

        33800 BORDEAUX
        Rocade sortie N°21
        Gare de Bordeaux Saint Jean à 1.1 km
        Lignes C et D arrêt "Belcier"
        Ligne n° 9, 11
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 210 € m²/an HT HC
         
        13 817 m²
        Divisibilité min. 734 m²
        A partir de 210 € m²/an HT HC
        Tom FAULON

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