Location bureau BORDEAUX - 9 604 m²

Localisation33800 BORDEAUX
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Bureau Location 33800 BORDEAUX
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX Bureau Location 33800 BORDEAUX

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 22/07/2026

LES CIMES - L'immeuble bureaux de référence d’Euratlantique, à proximité de la Gare Bordeaux Saint-Jean. Au cœur du quartier d'affaires Euratlantique, cet ensemble neuf certifié BREEAM Very Good et labellisé R2S offre de grands plateaux de bureaux facilement aménageables et bénéficient d’un très bon capacitaire.

Hauteur libre 2,80 m, faux plancher technique, nombreuses terrasses, parkings en sous-sol, local vélo avec douches et vestiaires. Le Tramway Lignes C, D & F (arrêt Belcier) est situé à toute proximité de l’actif.

Aménagements

. Bâtiment A: ERP 2 TYPE W
. Bâtiment B: Code du Travail
. Certification BREEAM Very Good
. Label R2S
. Structure béton; faux plancher technique
. Hauteur libre dans les bureaux : 2,80 mètres
. Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau, électricité, les frais de maintenance, d'entretien des espaces verts et les frais de gestion.
. Effectif bâtiment A : 773 pers
. Effectif bâtiment B : 670 per
. Bureaux : plateaux livrés prêts à aménager, hors cloisons.
. Commerces : plateaux livrés bruts, fluide en attente, vitrines posées prêts à aménager.
. Nombreuses terrasses

Parkings sous-sol: 104 unités / Parkings Silo: 90 unités
Parkings vélos en RDC
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Local vélo
  • Faux plancher
  • Parkings
  • ERP

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BAT. AA8ème étageBureaux734Immédiate230 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. AA7ème étageBureaux903Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. AA6ème étageBureaux902Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. AA4ème étageBureaux1 124Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. AA3ème étageBureaux1 124Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. AA2ème étageBureaux1 124Immédiate230 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. AA1er étageBureaux1 307Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Total bâtiment   7 218   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BAT. BB5ème étageBureaux415Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. BB4ème étageBureaux958Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
BAT. BB1er étageBureaux1 012Immédiate210 €/m²/an HT HC46 €/HT/m²/an
Total bâtiment   2 386   
Total général : 9603,6 m²

Localisation

Localisation
33800 BORDEAUX
Facilités
Lignes C, D & F - Arrêt "Belcier"
Ligne 20 & 35 - Arrêt "Terres de Borde"
Bordeaux Saint-Jean à 1.1 km
Rocade sortie n°21

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 210 € m²/an HT HC
9 604 m²
Divisibilité min. 415 m²
A partir de 210 € m²/an HT HC
 
9 604 m²
Divisibilité min. 415 m²
A partir de 210 € m²/an HT HC
Tom FAULON

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