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        Location bureau BORDEAUX - 4 313 m²

        ALLEE DE BOUTAUT 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT
        Septembre 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 313 m²
        Divisibilité min. 332 m²
        200 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 31/03/2025

        CBRE vous propose une très belle opportunité à la location : des bureaux à louer de standing au cœur du parc tertiaire de Ravezies. Ces bureaux bénéficieront d’un accès direct au tramway ligne C et d’un accès direct à la Rocade! Des places de parking sont également disponibles à l'acquisition. Le site s’articule autour d’un patio végétalisé commun conférant aux futurs utilisateurs un îlot de calme et de fraîcheur.

        N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

        Aménagements

        - Certification BREEAM VERY GOOD
        - RT 2012 -20%
        - Bâtiment Code du Travail, ERPéable
        - Effectif: 540 (236 au RDC et 76 en étage)
        - Contrôle d'accès, interphones et vidéoprotection
        - Plateaux à louer aménagés prêt à cloisonner à savoir :
        - Sol moquette
        - Stores intérieurs
        - Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible
        - Faux plafond luminaires LED
        - Hauteur libre de 2.70 m
        - Courant Fort
        - Fibre optique
        - Luminaires LED avec capteur de présence
        - 34 places de parking extérieures: 10.000 €/ unité HT
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • ERP
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        B - CONNECT4ème étageBureaux424Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT4ème étageBureaux398Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT3ème étageBureaux434Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT3ème étageBureaux379Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT2ème étageBureaux379Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT2ème étageBureaux447Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT1er étageBureaux456Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT1er étageBureaux379Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECTRez-de-chausséeBureaux332Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECTRez-de-chausséeBureaux686Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  4 313  

        Localisation

        ALLEE DE BOUTAUT 33300 BORDEAUX
        Ligne C arrêt "Place Ravezies"
        Lignes n°7, 9, 27, 35, 53, 82
        Stations vélos en libre service
        Accès rocade sortie n° 4 à 3,5 km
        Gare de Bordeaux St Jean à 6 km
        Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,8 km
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 200 € /m²/an HT HC
         
        4 313 m²
        Divisibilité min. 332 m²
        200 € /m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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