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        Location bureau BORDEAUX - 4 313 m²

        Localisation ALLEE DE BOUTAUT 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT
        Disponibilité Septembre 2025
        Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT Bureau Location 33300 BORDEAUX ALLEE DE BOUTAUT

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 19/05/2025

        CBRE vous propose une très belle opportunité à la location : des bureaux à louer de standing au cœur du parc tertiaire de Ravezies. Ces bureaux bénéficieront d’un accès direct au tramway ligne C et d’un accès direct à la Rocade! Des places de parking sont également disponibles à l'acquisition. Le site s’articule autour d’un patio végétalisé commun conférant aux futurs utilisateurs un îlot de calme et de fraîcheur.

        N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.

        Aménagements

        - Certification BREEAM VERY GOOD
        - RT 2012 -20%
        - Bâtiment Code du Travail, ERPéable
        - Effectif: 540 (236 au RDC et 76 en étage)
        - Contrôle d'accès, interphones et vidéoprotection
        - Plateaux à louer aménagés prêt à cloisonner à savoir :
        - Sol moquette
        - Stores intérieurs
        - Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible
        - Faux plafond luminaires LED
        - Hauteur libre de 2.70 m
        - Courant Fort
        - Fibre optique
        - Luminaires LED avec capteur de présence
        - 34 places de parking extérieures: 10.000 €/ unité HT
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • ERP
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        B - CONNECT4ème étageBureaux424Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT4ème étageBureaux398Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT3ème étageBureaux379Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT3ème étageBureaux434Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT2ème étageBureaux447Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT2ème étageBureaux379Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT1er étageBureaux379Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECT1er étageBureaux456Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECTRez-de-chausséeBureaux332Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        B - CONNECTRez-de-chausséeBureaux686Septembre 2025200 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  4 313  

        Localisation

        Localisation
        ALLEE DE BOUTAUT 33300 BORDEAUX
        Facilités
        Ligne C - Arrêt "Cracovie"
        Lignes 7, 33, 35 & 53 - Arrêt "Cracovie"
        Accès rocade sortie n° 4 à 3,5km
        Bordeaux Saint-Jean à 6km
        Bordeaux-Mérignac à 15km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 200 € /m²/an HT HC
        4 313 m²
        Divisibilité min. 332 m²
        200 € /m²/an HT HC
         
        4 313 m²
        Divisibilité min. 332 m²
        200 € /m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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