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Autres : Entrepôts à louer ERAGNY SUR OISE / Entrepôts à louer Val-d'Oise / Entrepôts à louer Ile-de-France
Proches : ST OUEN L'AUMONE / HERBLAY / CONFLANS STE HONORINE
Annonce mise à jour le 05/02/2025
"Exclusivité CBRE" - Situé en périphérie Nord Ouest de l’agglomération parisienne (25 km), CBRE vous propose à la location un entrepôt XXL en cours de développement d'environ 80 000 m² divisible sur un terrain de 27 hectares. Sur ce site pré commercialisé une surface d'environ 5 600 m² reste disponible. Le site bénéficie d’une situation privilégiée, il est directement accessible par l’A15, l’A115 et la Francilienne. Nombreuses ICPE : 1450, 1510, 4755, 4331, 1436, 2925, 4715, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4441, 4510, 4801.Implanté au sein d'un secteur dynamique dans le Parc d'Activités des Bellevues, il se situe à environ 25 km au Nord Ouest de l'agglomération parisienne. Livraison prévisionnelle 1T2025.
Autorisations ICPE : 1450, 1510, 4755, 4331Déclarations ICPE : 1436, 2925, 4715, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4441, 4510, 4801Aménagements :SPECIFICATIONS :Terrain : 27 haCe site développera également 2 projets de clé en main, un de 16 000 m² et un de 19 000 m², d'activités et de Logistique à la division.Bâtiment 3 développant une surface totale d'environ 80 000 m²Certifications BREEAM objectif « Excellent » pour l’ensemble de l’immeuble et WELL objectif « Silver » pour les bureaux/ locaux sociaux.Chauffage entrepôt : calories fournies par sous-station de chauffage urbain CENERGY alimentée depuis la centrale de chauffage urbain rue du Gros Murger, aérothermes eau chaude permettant de maintenir une température moyenne de 11,9°C en hiver par une température extérieure supérieure ou égale à -7°C.STRUCTURE :Dimensions cellule type : 111,7x53,55 mHauteurs : exploitation (stockage) = 11,70 m (13,90 m option grande hauteur)sous bacs = 13,70 m en point haut (16,15 m option grande hauteur) à l’acrotère = 14,20 m (16,65 m option grande hauteur)Structure : béton ou mixte béton/bois lamellé-colléTrames : principale = 17,85 x 11,20 maire de préparation = 53,55 m x 22 m sans poteaux (1 178 m² par cellule)Panneaux photovoltaïques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale = 8 530 KWc)EQUIPEMENTS :Portes à quais : 80 unités (dimensions = 2,80 m x 3,00 m), hauteur de quais : 1,20 m, autodocks, niveleurs à lèvres télescopiques, sas d’étanchéité, guides-roues et butoirsPortes d’accès de plain-pied : 14 unités (dimensions = 4,00 m x 5,00 m)Caractéristiques du dallage :portances : 5 tonnes/m² sur l’ensemble (charges uniformément réparties), 7 tonnes/ m² en pied de rack et 2,5 tonnes/m² pour les chariots élévateurs (charges dynamiques)Réseau de sprinklage : de type FM GLOBALPARKINGS VL : 620 placesPARKINGS PL : 34 places. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
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Elisabeth FERNANDEZ
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Disponibilité : Avril 2025
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Vente bureau NEUILLY SUR SEINE
Location entrepôt / local d'activités ERAGNY SUR OISE
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 2025 (PC obtenu et purgé)
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Disponibilité : immédiate
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