Location bureau RUEIL MALMAISON - 8 921 m²

LE COROSA, 1 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View

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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 1 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer RUEIL MALMAISON / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / NANTERRE / SURESNES

Description

Annonce mise à jour le 30/04/2025

A louer à Rueil-Malmaison dans l'immeuble rénové LE COROSA aux choix variés de services directement connecté à la Défense et Paris et idéalement placé à proximité de la ligne A du RER : Rueil Malmaison, des surfaces de bureaux climatisées et bénéficiant d'une grande terrasse extérieure pour un confort optimal.

Surface de bureaux à louer dans un immeuble emblématique rénové, situé au cœur du quartier tertiaire de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de la gare du RER A "Rueil Malmaison". belles prestations , RIE , parkings...

Aménagements

PRESTATION IMMEUBLE:
- Le Corosa assujetti au code de travail
- Capacité maximale de 1599 personnes
- HQE exploitation
- Ascenseurs et monte-charge
. Contrôle d'accès par badges
- Conciergerie - Groombox
- RIE 1 200 couverts donnant sur jardin
- Cafétéria ouvrant sur le parvis
- Salons "club" raffinés
- Salle de fitness d’environ 200 m²
- Gestion technique centralisée

PRESTATION SURFACES:
- Lumière naturelle
- Salle de conférence modulable de plus de 400 m²
- Trois salons privés modernes
- Faux-plancher
- Hauteur sous-plafond : 2,70 m
- Profondeur de 12 mètres
- Climatisation
- Souplesse d'agencement
- Fluidité des circulations
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Restaurant / RIE
Salle de réunion
Contrôle d'accès
ERP
Ascenseur
Cafétéria / cuisine
Faux plancher

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 800 €/U/an HT HC
C1	7ème étage	Bureaux	647	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C1	5ème étage	Bureaux	643	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C1	1er étage	Bureaux	641	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C1	Rez-de-chaussée	Bureaux	319	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C2	7ème étage	Bureaux	702	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C2	3ème étage	Bureaux	698	6 mois ap. acc.	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C3	7ème étage	Bureaux	1 047	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C3	3ème étage	Bureaux	1 075	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C3	1er étage	Bureaux	1 075	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C4	7ème étage	Bureaux	1 061	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
C4	1er étage	Bureaux	1 015	Immédiate	300 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
Total bâtiment			8 921

Localisation

LE COROSA, 1 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT 92500 RUEIL MALMAISON

RUEIL-MALMAISON RER (144, 158, 241, 367, 467), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A, E)
A86, A14

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 300 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an