Location entrepôt / local d'activités ST WITZ - 37 037 m²

Localisation95470 ST WITZ
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Entrepôt / Local d'activités Location 95470 ST WITZ
Disponibilité Septembre 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 24/11/2025

A 30 kms au Nord de Paris, bâtiment logistique de dernière génération en cours de livraison d'environ 37 000 m². Livraison prévisionnelle septembre 2026. Le site bénéficie d’une bonne desserte routière avec notamment l’autoroute A1 km à proximité. Un positionnement stratégique et un réseau de communication complet et diversifié.

Un projet répondant à une carence de disponibilité de l’offre immobilière neuve : le parc se composera de locaux mixtes /d’activités et d’entrepôts logistiques.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Aménagements :
. Etat : Neuf
Equipement :
Terrain : 9 ha

7 cellules de stockage de 5 000 m² environ
3 locaux de charge
2 ensembles de bureaux en R+2
3 emplacements compacteurs
Centrale photovoltaïque en toiture
Structure béton
Couverture bac acier étanchéité multicouche
Bardage double peau

Certification BREEAM niveau Very Good avec option niveau (Excellent" Certification HQE Aménagement Durable + Biodivercity)

37 accès à quai
3 accès de plain-pied
aire de manœuvre de 35 m
Hauteur libre 11 m
Charge au sol 5 t/m²

175 parkings VL
6 parkings PL

Caractéristiques :

  • ICPE
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Neuf ou restructuré
  • Terrain
  • Bâtiment indépendant
  • Portes de plain-pied
  • Hauteur libre

Surfaces

BâtimentLotNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1Bureaux1 731Septembre 2026Nous contacter
1Entrepôts25Septembre 2026Nous contacter
1Locaux techniques122Septembre 2026Nous contacter
1Locaux techniques62Septembre 2026Nous contacter
1Locaux de charge681Septembre 2026Nous contacter
1Cellule 1Entrepôts4 766Septembre 2026Nous contacter
1Cellule 2Entrepôts4 871Septembre 2026Nous contacter
1Cellule 3Entrepôts4 871Septembre 2026Nous contacter
1Cellule 4Entrepôts4 865Septembre 2026Nous contacter
1Cellule 5Entrepôts5 011Septembre 2026Nous contacter
1Cellule 6Entrepôts5 011Septembre 2026Nous contacter
1Cellule 7Entrepôts5 021Septembre 2026Nous contacter
Total bâtiment  37 037  

Localisation

Localisation
95470 ST WITZ
Facilités
A1
D16
D317
"D" Survilliers - Fosses
Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 71 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Saint-Witz, Survilliers, Vemars

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

37 037 m²
Non divisible
71 € /m²/an HT HC
 
37 037 m²
Non divisible
71 € /m²/an HT HC
Pierre-Yves KINDLER

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Pierre-Yves KINDLER

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