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        Vente/Location bureau BLAGNAC - 10 432 m²

        ILOT 3C BOULEVARD HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 31700 BLAGNAC ILOT 3C BOULEVARD HENRI ZIEGLER
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        10 432 m²
        Divisibilité min. 4 000 m²
        Nous contacter / 185 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 22/04/2024

        Bureaux à vendre ou à louer à BLAGNAC au cœur du parc tertiaire d'Andromède. Immeuble à construire de 10 432 m² .
        Haute performance énergétique .

        Immeuble à construire situé au cœur du parc tertiaire d'Andromède.
        Accès direct par la rocade.
        Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
        Desservi par la ligne E du tramway. A proximité immédiate .
        Bus: Lignes 17- 70 et 71

        Aménagements

        Immeuble à construire comprenant 2 ailes en R+5.

        Projet sous l’égide de la réglementation RE 2020.
        Certifications visées : BREEAM©EXCELLENT, WELL©CORE&SHELL et BBCA.

        Gestion Technique du Bâtiment (connectivité performante visée WIREDSCORE©)

        Surface globale divisible de 10 432 m² SUBL.
        Possible réajustement des surfaces selon besoin du preneur.

        Plateaux de environ 1 600 m² à 1 700 m², divisibles et évolutifs.
        Surfaces communicantes à partir du 1er étage.
        Les bureaux seront livrés terminés en plateaux paysagers. À cloisonner.

        400 m² de terrasses sur les étages.

        RdC aménagé sous forme d'un espace multi usages et communautaire :
        Conciergerie, Salle de repas, espace co-working, salle de sport, local vélo, espace culturel.

        Classement du RdC en ERP 5 de type W.
        Etages classés Code du Travail.

        Stationnements en parking silo et extérieurs d'environ 480 places.
        Local à vélos avec atelier réparation.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Terrasses /Rooftop
        • Certification BREEAM
        • ERP
        • Accueil / Conciergerie
        • Local vélo
        • Parkings

        Surfaces

        LotNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        ABureaux4 00024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        BBureaux6 43224 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment 10 432   

        Localisation

        ILOT 3C BOULEVARD HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC
        Accès direct par la rocade.Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
        Desservie par la ligne E du tramway. À proximité immédiate .
        Lignes 17- 70 et 71
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        Energies

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        Informations sur le Marché

        Prix : Nous contacter
        Loyer : 185 € m²/an HT HC
         
        10 432 m²
        Divisibilité min. 4 000 m²
        Nous contacter / 185 € m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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