Vente/Location bureau BLAGNAC - 10 432 m²

ANDROMEDE, ILOT 3C BOULEVARD HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31700 BLAGNAC ILOT 3C BOULEVARD HENRI ZIEGLER

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Blagnac / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / Colomiers / Ramonville-Saint-Agne

Description

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Bureaux à vendre ou à louer à BLAGNAC au cœur du parc tertiaire d'Andromède. Immeuble à construire de 10 432 m².
Haute performance énergétique .

Immeuble à construire situé au cœur du parc tertiaire d'Andromède.
Accès direct par la rocade.
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Desservi par la ligne E du tramway. A proximité immédiate .
Bus: Lignes 17- 70 et 71

Aménagements

Immeuble à construire comprenant 2 ailes en R+5.

Projet sous l’égide de la réglementation RE 2020.
Certifications visées : BREEAM©EXCELLENT, WELL©CORE&SHELL et BBCA.

Gestion Technique du Bâtiment (connectivité performante visée WIREDSCORE©).

Surface globale de 10 432 m² SUBL.
Réajustement possible des surfaces selon besoins du Preneur.

Plateaux d'environ 1 600 m² à 1 700 m² divisibles et évolutifs.
Surfaces communicantes à partir du 1er étage.
Les bureaux seront livrés terminés en plateaux paysagers, à cloisonner.

400 m² de terrasses sur les étages.

RdC aménagé en espace multi usages et communautaire :
Conciergerie, Salle de repas, espace co-working, salle de sport, local vélo, espace culturel.

Classement du RdC en ERP 5 de type W.
Etages classés Code du Travail.

Stationnements : parkings en silo et extérieurs d'environ 480 places.
Local à vélos avec atelier réparation.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Terrasses / Rooftop
Certification BREEAM
ERP
Accueil / Conciergerie
Local vélo
Espaces flexibles
Parkings

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	Bureaux	4 000	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	17 €/m²/an HT
B	Bureaux	6 432	24 mois ap. déb. trx	185 €/m²/an HT HC	17 €/m²/an HT
Total bâtiment		10 432

Localisation

ANDROMEDE, ILOT 3C BOULEVARD HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC

Accès direct par la rocade.Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Desservie par la ligne E du tramway. À proximité immédiate .
Lignes 17- 70 et 71

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