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        Location bureau BLAGNAC - 12 658 m²

        OSMOSE, 1 AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 31700 BLAGNAC 1 AVENUE HENRI ZIEGLER
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        12 658 m²
        Divisibilité min. 3 323 m²
        135 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 01/12/2023

        Ensemble tertiaire à louer à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE de BLAGNAC, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport international. Immeuble indépendant en R+5. Excellente visibilité depuis la voie lactée.

        Immeuble situé à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE.
        Accès direct par la rocade le Fils d'Ariane .
        Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
        Desservie par la ligne E du Tramway .

        Aménagements

        Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+3 et R+5 opérationnels ensemble ou séparément. 3 entrées indépendantes.

        Programme totalisant 12 658 m² :
        Bâtiment A : 3 323 m²
        Bâtiment B : 4 417 m²
        Bâtiment C : 4 918 m²

        Site équipé en fibre optique.

        L'ensemble est organisé autour d’un RdC, de 4 niveaux supérieurs et de 3 niveaux de sous-sols.

        Plateaux entiers de 1 628 à 3 830 m².

        Plateaux équipés de faux-planchers.
        Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
        Division possible : nous consulter.

        Locaux livrés cloisonnés en l'état, équipés d'un système de chauffage/climatisation par plafonds, courant faible et courant fort.
        Câblage de catégorie 6 en place.

        Brise-soleil extérieurs fixes sur les façades exposées.

        418 emplacements de voitures sur 3 niveaux de sous-sol et 52 extérieurs.
        Grand parking couvert pour les 2 roues.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        ABureaux3 323Immédiate135 €/m²/an HT HC28 €/m²/an HT
        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BBureaux4 417Immédiate135 €/m²/an HT HC28 €/m²/an HT
        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        CBureaux4 918Immédiate135 €/m²/an HT HC28 €/m²/an HT
        Total général :  m²

        Localisation

        OSMOSE, 1 AVENUE HENRI ZIEGLER 31700 BLAGNAC
        Immeuble situé à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE.
        Accès direct par la rocade le Fils d'Ariane .
        Desservie par la ligne E du Tramway .
        Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 135 € /m²/an HT HC
         
        12 658 m²
        Divisibilité min. 3 323 m²
        135 € /m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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        Sarah CABOT

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