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        Location bureau BALMA - 3 461 m²

        HELIOPOLE, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Voir sur Street View
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        Bureau Location 31130 BALMA 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 461 m²
        Divisibilité min. 180 m²
        155 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 13/03/2025

        Bureaux à louer à BALMA, proches du centre commercial, dans un ensemble tertiaire récent et à proximité du métro.

        Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
        Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
        Nombreuses lignes de bus.
        Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
        Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

        Aménagements

        Ensemble de qualité, certifié HQE.
        Liaison fibre optique.

        Pare-soleil extérieur, panneaux solaires en toiture.

        Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.

        Bât C-RdC : nous consulter.
        Bât C-Etage 3 : 3 lots mitoyens pour une surface totale de 727,18 m²
        Bât G-Etage 2 : Libre en totalité pour une surface totale de 1 212,37 m².

        Restaurant inter-entreprise, cafeteria.
        Salon VIP.

        Emplacements de voitures privatifs extérieurs et en sous-sol :

        Bât C :
        Lots 31-32-36 : 12 sous-sol et 18 extérieurs
        RdC : nous consulter.
        Bât G :
        Lot 12/13 : 6 sous-sol et 6 extérieurs.
        Lot 24 : 6 sous-sol et 7 extérieurs.
        Lot 21-22-23-25 : 18 sous-sol et 18 extérieurs.
        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Restaurant / RIE
        • Climatisation
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        C30Rez-de-chausséeBureaux1 209Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        C313ème étageBureaux309Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        C323ème étageBureaux238Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        C363ème étageBureaux180Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        Total bâtiment   727   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        C30Rez-de-chausséeBureaux1 209Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        C313ème étageBureaux309Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        C323ème étageBureaux238Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        C363ème étageBureaux180Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        Total bâtiment   727   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        G12/131er étageBureaux313Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        G21-22-23-252ème étageBureaux856Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        G242ème étageBureaux356Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   669   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        G12/131er étageBureaux313Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        G21-22-23-252ème étageBureaux856Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        G242ème étageBureaux356Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   669   
        Total général : 1396 m²

        Localisation

        HELIOPOLE, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA
        Accès immédiat par la rocade Est (sortie 15) et la Route de Lavaur).
        Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
        Gare routière Gramont - Nombreuses lignes de bus dont 51 - 72 et et 102
        Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
        Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 155 € /m²/an HT HC
         
        3 461 m²
        Divisibilité min. 180 m²
        155 € /m²/an HT HC
        Jonathan HILAIRE

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