Location bureau BALMA - 5 079 m²

HELIOPOLE, BALMA GRAMONT, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Voir sur Street View

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Bureau Location 31130 BALMA 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Balma / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / L'Union / Ramonville-Saint-Agne

Description

Annonce mise à jour le 03/06/2026

Bureaux à louer à BALMA, proches du centre commercial, dans un ensemble tertiaire récent et à proximité du métro.

Dans un ensemble à usage de bureaux de qualité .
Plusieurs surfaces à louer à partir de 356 m² .
Surfaces louées en l'état , cloisonnées et climatisées .
Parkings extérieurs et couverts.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus.
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Aménagements

Ensemble de qualité, certifié HQE.
Liaison fibre optique.

Pare-soleil extérieur, panneaux solaires en toiture.

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.

Restaurant inter-entreprise, cafeteria.
Salon VIP.

Emplacements de voitures privatifs extérieurs et en sous-sol :

Bât C
Rdc : 5 sous-sol - 8 extérieurs
Etage 2 : 51 extérieurs
Etage 3 : 30 extérieurs
Bât D :
RdJ : 16 sous-sol - 10 extérieurs
Rdc : 21 sous-sol - 12 extérieurs
Etage 1 : 21 sous-sol - 12 extérieurs
Bât G
Rdc : 3 sous-sol - 4 extérieurs
Etage 1 : 6 sous-sol - 7 extérieurs

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Certifications HQE
Restaurant / RIE
Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	21-22-23-25-26	2ème étage	Bureaux	1 202	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
C	31-32-36	3ème étage	Bureaux	727	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT
C	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	330	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 533

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	21-22-23-25-26	2ème étage	Bureaux	1 202	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
C	31-32-36	3ème étage	Bureaux	727	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT
C	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	330	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 533

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
D	11	1er étage	Bureaux	312	Janvier 2027	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
D	12-13	1er étage	Bureaux	481	Juillet 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
D	1-2-3	Rez-de-chaussée	Bureaux	835	Novembre 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT
D	2-3-4-5	Rez-de-jardin	Bureaux	671	Novembre 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT
Total bâtiment				2 299

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
G	14	1er étage	Bureaux	343	Juillet 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
G	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	178	Août 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
G	14	1er étage	Bureaux	343	Juillet 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
G	4	Rez-de-chaussée	Bureaux	178	Août 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT

Total général : 3831,5 m²

Localisation

HELIOPOLE, BALMA GRAMONT, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA

Accès immédiat par la rocade Est (sortie 15) et la Route de Lavaur).
À proximité du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.

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