Location bureau BALMA - 4 209 m²

HELIOPOLE, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Voir sur Street View

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Bureau Location 31130 BALMA 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer BALMA / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : TOULOUSE / L'UNION / RAMONVILLE ST AGNE

Description

Annonce mise à jour le 18/07/2025

Bureaux à louer à BALMA, proches du centre commercial, dans un ensemble tertiaire récent et à proximité du métro.

Dans un ensemble à usage de bureaux de qualité .
Plusieurs surfaces à louer à partir de 356 m² .
Surfaces louées en l'état , cloisonnées et climatisées .
Parkings extérieurs et couverts.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus.
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Aménagements

Ensemble de qualité, certifié HQE.
Liaison fibre optique.

Pare-soleil extérieur, panneaux solaires en toiture.

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.

Etage 3 : 3 lots mitoyens totalisant 727,18 m².

Restaurant inter-entreprise, cafeteria.
Salon VIP.

Emplacements de voitures privatifs extérieurs et en sous-sol :

Lots 31-32-36 : 12 sous-sol et 18 extérieurs
RdC/Etages 1 et 2 : nous consulter.
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Certifications HQE
Restaurant / RIE
Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C		2ème étage	Bureaux	764	Janvier 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
C		1er étage	Bureaux	1 509	Janvier 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
C	30	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 209	Immédiate	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT
C	31-32-36	3ème étage	Bureaux	727	Janvier 2026	155 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT
Total bâtiment				4 209

Localisation

HELIOPOLE, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA

Accès immédiat par la rocade Est (sortie 15) et la Route de Lavaur).
À proximité du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.

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