Location bureau BALMA - 6 155 m²

LocalisationHELIOPOLE, BALMA GRAMONT, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Voir sur Street View
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Bureau Location 31130 BALMA 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/04/2026

Bureaux à louer à BALMA, proches du centre commercial, dans un ensemble tertiaire récent et à proximité du métro.

Dans un ensemble à usage de bureaux de qualité .
Plusieurs surfaces à louer à partir de 356 m² .
Surfaces louées en l'état , cloisonnées et climatisées .
Parkings extérieurs et couverts.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus.
Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

Aménagements

Ensemble de qualité, certifié HQE.
Liaison fibre optique.

Pare-soleil extérieur, panneaux solaires en toiture.

Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.

Restaurant inter-entreprise, cafeteria.
Salon VIP.

Emplacements de voitures privatifs extérieurs et en sous-sol :

Bât C
Rdc Lot 330 m² : 5 sous-sol - 8 extérieurs
Rdc Lot 1 209 m² : 35 sous-sol - 12 extérieurs
Etage 1 : 45 sous-sol - 16 extérieurs
Etage 2 : 51 extérieurs
Etage 3 : 30 extérieurs
Bât D
Etage 1 : 13 sous-sol - 7 extérieurs
Bât G
Rdc : 7 sous-sol - 7 extérieurs
Etage 1 : 6 sous-sol - 7 extérieurs



. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Restaurant / RIE
  • Climatisation
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C11-12-13-14-15-161er étageBureaux1 509Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
C1-2-3-5 -6Rez-de-chausséeBureaux1 210Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
C21-22-23-25-262ème étageBureaux1 202Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
C31-32-363ème étageBureaux727Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
C4Rez-de-chausséeBureaux330Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 252   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C11-12-13-14-15-161er étageBureaux1 509Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
C1-2-3-5 -6Rez-de-chausséeBureaux1 210Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
C21-22-23-25-262ème étageBureaux1 202Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
C31-32-363ème étageBureaux727Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
C4Rez-de-chausséeBureaux330Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 252   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D12/131er étageBureaux481Juin 2026155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
G141er étageBureaux343Juillet 2026155 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
G3Rez-de-chausséeBureaux353Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
G141er étageBureaux343Juillet 2026155 €/m²/an HT HC21 €/m²/an HT
G3Rez-de-chausséeBureaux353Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Total général : 4251,5 m²

Localisation

Localisation
HELIOPOLE, BALMA GRAMONT, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA
Facilités
Accès immédiat par la rocade Est (sortie 15) et la Route de Lavaur).
À proximité du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
Nombreuses lignes de bus
Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 mn.

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 155 € /m²/an HT HC
6 155 m²
Divisibilité min. 330 m²
155 € /m²/an HT HC
 
6 155 m²
Divisibilité min. 330 m²
155 € /m²/an HT HC
Sarah CABOT

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