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      Location bureau BALMA - 3 461 m²

      HELIOPOLE, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Voir sur Street View
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      Bureau Location 31130 BALMA 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU
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      Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
      3 461 m²
      Divisibilité min. 180 m²
      155 € /m²/an HT HC

      Description

      Annonce mise à jour le 13/03/2025

      Bureaux à louer à BALMA, proches du centre commercial, dans un ensemble tertiaire récent et à proximité du métro.

      Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
      Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
      Nombreuses lignes de bus.
      Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
      Gare Matabiau à 6 mn par Métro.

      Aménagements

      Ensemble de qualité, certifié HQE.
      Liaison fibre optique.

      Pare-soleil extérieur, panneaux solaires en toiture.

      Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés.

      Bât C-RdC : nous consulter.
      Bât C-Etage 3 : 3 lots mitoyens pour une surface totale de 727,18 m²
      Bât G-Etage 2 : Libre en totalité pour une surface totale de 1 212,37 m².

      Restaurant inter-entreprise, cafeteria.
      Salon VIP.

      Emplacements de voitures privatifs extérieurs et en sous-sol :

      Bât C :
      Lots 31-32-36 : 12 sous-sol et 18 extérieurs
      RdC : nous consulter.
      Bât G :
      Lot 12/13 : 6 sous-sol et 6 extérieurs.
      Lot 24 : 6 sous-sol et 7 extérieurs.
      Lot 21-22-23-25 : 18 sous-sol et 18 extérieurs.
      . Etat : Récent

      Caractéristiques :

      • Certifications HQE
      • Restaurant / RIE
      • Climatisation
      • Parkings

      Surfaces

      BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
      C30Rez-de-chausséeBureaux1 209Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      C313ème étageBureaux309Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      C323ème étageBureaux238Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      C363ème étageBureaux180Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      Total bâtiment   727   
      BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
      C30Rez-de-chausséeBureaux1 209Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      C313ème étageBureaux309Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      C323ème étageBureaux238Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      C363ème étageBureaux180Avril 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      Total bâtiment   727   
      BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
      G12/131er étageBureaux313Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      G21-22-23-252ème étageBureaux856Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      G242ème étageBureaux356Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
      Total bâtiment   669   
      BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
      G12/131er étageBureaux313Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      G21-22-23-252ème étageBureaux856Juillet 2025155 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
      G242ème étageBureaux356Immédiate155 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
      Total bâtiment   669   
      Total général : 1396 m²

      Localisation

      HELIOPOLE, 33-43 AVENUE GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA
      Accès immédiat par la rocade Est (sortie 15) et la Route de Lavaur).
      Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro (5 mn à pied).
      Gare routière Gramont - Nombreuses lignes de bus dont 51 - 72 et et 102
      Gare Matabiau à 6 mn par Métro.
      Aéroport international de Toulouse Blagnac à 15 mn.
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      Energies

      DPE

      Informations sur le Marché

      Loyer : 155 € /m²/an HT HC
       
      3 461 m²
      Divisibilité min. 180 m²
      155 € /m²/an HT HC
      Jonathan HILAIRE

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