Location bureau TOULOUSE - 7 444 m²

NOW LIVING SPACE, 9 RUE ALAIN FOURNIER 31300 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Location 31300 TOULOUSE 9 RUE ALAIN FOURNIER

20 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à louer TOULOUSE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 21/05/2025

Bureaux neufs à louer répartis sur 2 bâtiments totalisant 7 444 m² (SDP), proches du site AIRBUS GROUP, au cœur du Parc Aéronautique de St-Martin du Touch et en bordure de la RN 124. Ensemble tertiaire à construire composé de 4 bâtiments dont 2 loués intégralement.

Certification HQE®
Niveau « Très performant »
Label Ready2Services (R2S)
Accès par la rocade et par la RN 124.
Proche de la principale entrée d'AIRBUS, d'accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

Aménagements

Surface répartie sur 2 immeubles à construire en R+3 .
Ces 2 immeubles seront liés par une passerelle aménagée au dernier niveau et pourront être loués ensemble ou séparément .

Belles prestations : faux planchers, stores intégrés au triple vitrage, GTC, gestion des équipements télécommandée ...
Permis de Construire obtenu.

Environnement paysager agréable, favorisant les mobilités douces.

Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Profondeur des plateaux : 20 mètres environ.
Trame de façade : 1,35 mètre
Capacité d’accueil / effectif de sécurité = 1 personne / 10m² SDP

Performance énergétique à 35 Kw/m²/an.
Pilotage et traçabilité des consommations par système GAPEO.
Certification HQE® - Niveau Très Performant.
Label Ready 2 Services (R2S) assurant la connectivité des bâtiments.
Label Ready to OsmoZ pour la qualité de vie au travail et le confort des usagers.

255 emplacements de voitures en silos R+4 (soit 1 place pour 29 m²).
Espace pour les 2 roues.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Certifications HQE
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	Bureaux	3 504	20 mois ap. déb. trx	203 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	Bureaux	3 940	20 mois ap. déb. trx	203 €/m²/an HT HC	25 €/m²/an HT

Total général : m²

Localisation

NOW LIVING SPACE, 9 RUE ALAIN FOURNIER 31300 TOULOUSE

Proche de la principale entrée d'AIRBUS.
Accès direct par la rocade Arc en Ciel et par la RN 124.
Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

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