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        Location bureau TOULOUSE - 8 439 m²

        NOW LIVING SPACE, 9 RUE ALAIN FOURNIER 31300 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Location 31300 TOULOUSE 9 RUE ALAIN FOURNIER
        20 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        8 439 m²
        Divisibilité min. 3 504 m²
        195 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 29/03/2025

        Bureaux neufs à louer répartis sur 2 bâtiments totalisant 7 444 m² (SDP), proches du site AIRBUS GROUP, au cœur du Parc Aéronautique de St-Martin du Touch et en bordure de la RN 124. Ensemble tertiaire à construire composé de 4 bâtiments dont 2 loués intégralement.

        Certification HQE®
        Niveau « Très performant »
        Label Ready2Services (R2S)
        Accès par la rocade et par la RN 124.
        Proche de la principale entrée d'AIRBUS, d'accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
        Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
        Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.

        Aménagements

        Surface répartie sur 2 immeubles à construire en R+3.

        Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au triple vitrage, GTC, gestion des équipements télécommandée ...
        Permis de Construire obtenu.

        Environnement paysager agréable, favorisant les mobilités douces.

        Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
        Profondeur des plateaux : 20 mètres environ.

        Performance énergétique à 35 Kw/m²/an.
        Pilotage et traçabilité des consommations par système GAPEO.
        Certification HQE® - Niveau Très Performant.
        Label Ready 2 Services (R2S) assurant la connectivité des bâtiments.
        Label Ready to OsmoZ pour la qualité de vie au travail et le confort des usagers.

        260 emplacements de voitures en silos R+4 (soit 1 place pour 29 m²).
        Espace pour les 2 roues.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Faux plancher
        • Certifications HQE
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BBureaux3 50420 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        DBureaux4 93520 mois ap. déb. trx195 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
        Total général :  m²

        Localisation

        NOW LIVING SPACE, 9 RUE ALAIN FOURNIER 31300 TOULOUSE
        Proche de la principale entrée d'AIRBUS, d'accès immédiat à la rocade Arc-en-Ciel / St-Martin du Touch.
        Accès par la rocade et par la RN 124.
        Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
        Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 195 € /m²/an HT HC
         
        8 439 m²
        Divisibilité min. 3 504 m²
        195 € /m²/an HT HC
        Sarah CABOT

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